【第1篇】住宅小區(qū)消防管理制度7怎么寫(xiě)500字
住宅小區(qū)消防管理制度(七)
一、消防泵房管理制度
為了保證消防泵房的正常運(yùn)行，特制訂如下管理制度:
1、每周檢查一次，定期做好保養(yǎng)工作。
2、各種消防開(kāi)關(guān)和閥門(mén)應(yīng)在自動(dòng)運(yùn)行狀態(tài)。
3、消防水箱應(yīng)保持滿水狀態(tài)。
4、每個(gè)月對(duì)泵房各類閥門(mén)進(jìn)行檢修并進(jìn)行加油和試驗(yàn)工作;每個(gè)月應(yīng)手動(dòng)，自動(dòng)啟動(dòng)消防主泵，并運(yùn)行數(shù)分鐘后停止。
5、在運(yùn)行前應(yīng)手動(dòng)盤(pán)動(dòng)連軸器檢查是否被卡住。
6、啟動(dòng)電機(jī)前應(yīng)檢查電機(jī)的絕緣電阻是否在2mω以上。
7、手動(dòng)泄水，水力警鈴應(yīng)正常報(bào)警，自動(dòng)補(bǔ)水系統(tǒng)正常啟動(dòng)補(bǔ)水定壓。
8、電柜內(nèi)接線應(yīng)每月檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理或上報(bào)。
9、通知消控室啟動(dòng)主泵和停止，消控中心應(yīng)能控制。
10、做好檢查保養(yǎng)記錄。
二、消防風(fēng)機(jī)房管理制度
為了保證消防風(fēng)機(jī)房的正常運(yùn)行，特制訂如下制度:
1、消防控制柜上各種指示燈應(yīng)正常。
2、柜內(nèi)設(shè)備和電壓應(yīng)正常。
3、用搖表測(cè)量風(fēng)機(jī)絕緣應(yīng)在2mω以上。
4、手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)，啟動(dòng)應(yīng)無(wú)異響。
5、通知消控中心啟動(dòng)和停止，應(yīng)能正常啟動(dòng)停止。
6、做好風(fēng)機(jī)房衛(wèi)生工作。
7、每次運(yùn)行應(yīng)在10分鐘以上。
8、每月啟動(dòng)風(fēng)房設(shè)備一次。
9、各種開(kāi)關(guān)應(yīng)在自動(dòng)狀態(tài)。
10、做好檢修記錄工作。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)95人覺(jué)得有用
寫(xiě)住宅小區(qū)消防管理制度，得先了解小區(qū)的情況，比如有多少棟樓、住戶數(shù)量多少、有沒(méi)有地下車庫(kù)什么的。每個(gè)小區(qū)都不一樣，制度肯定不能千篇一律。像一些老小區(qū)，消防設(shè)施可能不太完善，那在制定制度的時(shí)候就得重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)巡查和維護(hù)。新小區(qū)情況好點(diǎn)，但也不能掉以輕心，畢竟住的人多，萬(wàn)一有個(gè)什么意外，后果很嚴(yán)重。
起草的時(shí)候，可以從日常管理入手，比如規(guī)定保安每天必須檢查消防通道是不是暢通，不能亂堆雜物。還有就是滅火器的檢查，每個(gè)單元門(mén)口都得放著，定期看看壓力表是不是正常，要是過(guò)期了得及時(shí)換新的。另外，小區(qū)里的電瓶車充電區(qū)也要特別注意，不能隨便拉線充電，最好能裝個(gè)智能充電樁，這樣既方便又安全。
有時(shí)候?qū)懼贫葧?huì)遇到麻煩，特別是涉及多個(gè)部門(mén)配合的時(shí)候。比如說(shuō)消防器材的采購(gòu)，物業(yè)這邊要找供應(yīng)商談價(jià)格，財(cái)務(wù)那邊要走審批流程，最后還得工程部去安裝調(diào)試。如果分工不清，就容易出問(wèn)題。所以制度里最好明確各部門(mén)的責(zé)任，出了事也好追責(zé)。
有些小區(qū)搞活動(dòng)的時(shí)候，可能會(huì)臨時(shí)搭建舞臺(tái)之類的，這種時(shí)候消防安全尤其重要。得提前跟主辦方溝通好，確保場(chǎng)地周圍沒(méi)有易燃物，舞臺(tái)布置材料也要符合防火標(biāo)準(zhǔn)。要是活動(dòng)規(guī)模大，建議請(qǐng)專業(yè)消防人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
制度寫(xiě)完后別急著發(fā)布，最好先讓幾個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的老員工看看，聽(tīng)聽(tīng)他們的意見(jiàn)。有時(shí)候自己覺(jué)得沒(méi)問(wèn)題的地方，別人一眼就能看出漏洞。像我以前負(fù)責(zé)一個(gè)項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)寫(xiě)了份制度，自認(rèn)為挺周全的，結(jié)果同事一提才發(fā)現(xiàn)，里面關(guān)于疏散指示標(biāo)志的部分描述得不清楚，后來(lái)改了好幾次才滿意。
還有一個(gè)需要注意的地方，就是制度要結(jié)合法律法規(guī)的要求。像《消防法》里面有很多具體的規(guī)定，像小區(qū)內(nèi)禁止占用消防車道、不得遮擋消火栓之類的。這些法律條款不能直接抄到制度里，但要確保制度的內(nèi)容和法律規(guī)定保持一致，不然到時(shí)候出了問(wèn)題，人家會(huì)說(shuō)你違規(guī)操作。
小編友情提醒：
制度不是寫(xiě)完就完事了，得經(jīng)常更新。隨著小區(qū)的發(fā)展變化，原有的制度可能不再適用。比如小區(qū)擴(kuò)建了，增加了新的建筑設(shè)施，那相應(yīng)的消防措施也得跟著調(diào)整。定期組織員工培訓(xùn)也很關(guān)鍵，讓他們熟悉制度內(nèi)容，知道遇到突發(fā)情況該怎么處理。
【第2篇】某小區(qū)消防設(shè)施停用管理制度怎么寫(xiě)300字
小區(qū)消防設(shè)施停用管理制度
為進(jìn)一步做好公司的消防設(shè)施管理工作，確保消防設(shè)施停用期間的消防安全，制定以下運(yùn)作步驟:
一、在裝修、擴(kuò)建、改建工程中，需要停止該工程區(qū)域消防設(shè)施運(yùn)行的，由用戶填寫(xiě)《消防設(shè)施停用申請(qǐng)表》，經(jīng)管理處審批后報(bào)保安部。
二、管理處根據(jù)施工量的大小，向施工方收取押金人民幣300-1000元。
三、管理處消防負(fù)責(zé)人接到已審批同意和已交納押金的《消防設(shè)施停用申請(qǐng)表》后，根據(jù)要求實(shí)施消防設(shè)施的停用與恢復(fù)，在消防設(shè)施停用時(shí)須采取措施加強(qiáng)防范。
四、施工完后，管理處消防負(fù)責(zé)人須驗(yàn)收檢查，在確認(rèn)消防設(shè)施恢復(fù)完好后簽署驗(yàn)收意見(jiàn)并注明施工耗水、電量等。
五、管理處根據(jù)驗(yàn)收意見(jiàn)，給施工方辦理結(jié)算手續(xù)。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)32人覺(jué)得有用
制定一個(gè)小區(qū)消防設(shè)施停用管理制度，關(guān)鍵是要結(jié)合實(shí)際情況，確保制度既能覆蓋所有必要環(huán)節(jié)，又能方便日常執(zhí)行。在起草的時(shí)候，得先搞清楚哪些設(shè)施需要停用、為什么要停用、停用期間的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)在哪里這些問(wèn)題。比如，有些設(shè)備可能因?yàn)榫S修或者改造需要暫時(shí)關(guān)閉，這時(shí)候就需要提前評(píng)估停用帶來(lái)的影響。
起草的時(shí)候，可以先把大致的流程列出來(lái)，像是申請(qǐng)流程、審批程序、停用后的檢查事項(xiàng)等。記得要把責(zé)任劃分清楚，誰(shuí)負(fù)責(zé)申請(qǐng)、誰(shuí)負(fù)責(zé)審批、誰(shuí)來(lái)監(jiān)督停用期間的情況，這些都得寫(xiě)明白。比如，物業(yè)公司這邊要安排專人跟進(jìn)，而工程部則要確保所有的安全措施到位。還有，停用前最好能通知住戶，讓他們知道可能會(huì)有什么不便，這樣也能減少不必要的投訴。
不過(guò)在具體寫(xiě)的時(shí)候，可能會(huì)遇到一些麻煩的地方。比如，有時(shí)候?yàn)榱藞D省事，會(huì)在文件里漏掉某些重要細(xì)節(jié)，像具體的檢查頻率就很容易被忽略。另外，有些條款寫(xiě)得太過(guò)籠統(tǒng)，比如“定期維護(hù)”這樣的說(shuō)法，到底多長(zhǎng)時(shí)間算定期？這都需要進(jìn)一步細(xì)化。還有一次，我在寫(xiě)的時(shí)候，一時(shí)大意把“檢查記錄表”寫(xiě)成了“檢查登記表”，雖然意思差不多，但仔細(xì)一看確實(shí)有點(diǎn)不嚴(yán)謹(jǐn)。
除了上述這些，還要考慮到停用期間的應(yīng)急方案。萬(wàn)一發(fā)生緊急情況，該怎么快速反應(yīng)，這是非常重要的。最好能把應(yīng)急預(yù)案也納入制度里，包括如何啟動(dòng)備用系統(tǒng)、如何疏散人員之類的。其實(shí)很多時(shí)候，人們往往只關(guān)注正常工作狀態(tài)下的管理，卻忽視了突發(fā)狀況下的應(yīng)對(duì)能力。
此外，制度制定后，還應(yīng)該定期回顧和更新。畢竟隨著時(shí)間推移，小區(qū)環(huán)境、設(shè)施狀況都會(huì)發(fā)生變化，原來(lái)的制度可能不再適用。如果發(fā)現(xiàn)某個(gè)條款長(zhǎng)期沒(méi)人遵守，或者執(zhí)行起來(lái)特別麻煩，那就要及時(shí)調(diào)整。有一次我參與修訂時(shí)，發(fā)現(xiàn)有個(gè)關(guān)于維修時(shí)間的規(guī)定已經(jīng)不符合當(dāng)前的需求了，結(jié)果后來(lái)修改后效果就好很多。
【第3篇】小區(qū)消防安全管理制度怎么寫(xiě)8450字
物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度
(一)消防安全教育、培訓(xùn)制度
1、每年以創(chuàng)辦消防知識(shí)宣傳欄、開(kāi)展知識(shí)競(jìng)賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識(shí)。
2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法治火。
3、各部門(mén)應(yīng)針對(duì)崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。
4、對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。
5、對(duì)新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。
6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。
7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。
(二)防火巡查、檢查制度
1、落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。
2、消防工作歸口管理職能部門(mén)每日對(duì)公司進(jìn)行防火巡查。
每月對(duì)單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。
3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫(xiě)防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。
4、檢查部門(mén)應(yīng)將檢查情況及時(shí)通知受檢部門(mén)，各部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)整改。
5、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的，根據(jù)獎(jiǎng)懲制度給予處罰。
(三)安全疏散設(shè)施管理制度
1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。
3、應(yīng)保持防火門(mén)、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測(cè)試、維護(hù)和保養(yǎng)。
4、嚴(yán)禁在營(yíng)業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。
5、嚴(yán)禁在營(yíng)業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志 、遮擋或覆蓋。
(四)消防控制中心管理制度
1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過(guò)程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。
ft>2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報(bào)警電話。
3、按時(shí)交接班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。
無(wú)交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。
4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并通知有關(guān)部門(mén)及時(shí)修復(fù)。
5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。
6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺(jué)、看書(shū)報(bào)等，離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。
7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門(mén)并報(bào)告部門(mén)主管。
(五)消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度
1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負(fù)責(zé)，專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。
2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測(cè)由消防工作歸口管理部門(mén)負(fù)責(zé)，設(shè)專職管理員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況。
查看運(yùn)行記錄，聽(tīng)取值班人員意見(jiàn)，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測(cè)試:
(1)煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測(cè)試由消防工作歸口管理部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施，保安部參加，每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測(cè)一次。
(2)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開(kāi)泵一次，檢查其是否完整好用。
(3)正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測(cè)一次。
(4)室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測(cè)試每季度一次。
(5)其它消防設(shè)備的測(cè)試，根據(jù)不同情況決定測(cè)試時(shí)間。
4、消防器材管理:
(1)每年在冬防、夏防期間定期兩次對(duì)滅火器進(jìn)行普查換藥。
(2)派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。
(3)對(duì)消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。
(4)各部門(mén)的消防器材由本部門(mén)管理，并指定專人負(fù)責(zé)。
(六)火災(zāi)隱患整改制度
1、各部門(mén)對(duì)存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。
2、在防火安全檢查中，應(yīng)對(duì)所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項(xiàng)登記，并將隱患情況書(shū)面下發(fā)各部門(mén)限期整改，同時(shí)要做好隱患整改情況記錄。
3、在火災(zāi)隱患未消除前，各部門(mén)應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對(duì)確無(wú)能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案，及時(shí)向單位消防安全責(zé)任人報(bào)告，并由單位上級(jí)主管部門(mén)或當(dāng)?shù)卣畧?bào)告。
4、對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫(xiě)出隱患整改的復(fù)函，報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。
消防安全法實(shí)施條例第一章 總則
第一條為了加強(qiáng)和規(guī)范機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位的消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位(以下統(tǒng)稱單位)自身的消防安全管理。
法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第三條 單位應(yīng)當(dāng)遵守消防法律、法規(guī)、規(guī)章(以下統(tǒng)稱消防法規(guī))，貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的消防工作方針，履行消防安全職責(zé)，保障消防安全。
第四條 法人單位的法定代表人或者非法人單位的主要負(fù)責(zé)人是單位的消防安全責(zé)任人，對(duì)本單位的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。
第五條 單位應(yīng)當(dāng)落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，明確逐級(jí)和崗位消防安職責(zé)，確定各級(jí)、各崗位的消防安全責(zé)任人。
第二章 消防安全責(zé)任
第六條 單位的消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé):
(一)貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障單位消防安全符合規(guī)定，掌握本單位的消防安全情況;
(二)將消防工作與本單位的生產(chǎn)、科研、經(jīng)營(yíng)、管理等活動(dòng)統(tǒng)籌安排，批準(zhǔn)實(shí)施年度消防工作計(jì)劃;
(三)為本單位的消防安全提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障;
(四)確定逐級(jí)消防安全責(zé)任，批準(zhǔn)實(shí)施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程;
(五)組織防火檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問(wèn)題;
(六)根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定建立專職消防隊(duì)的、義務(wù)消防隊(duì);
(七)組織制定符合本單位實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并實(shí)施演練。
第七條 單位可以根據(jù)需要確定本單位的消防安全管理人。
消防安全管理人對(duì)單位的消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)，實(shí)施和組織落實(shí)下列消防安全管理工作:
(一)擬訂年度消防工作計(jì)劃，組織實(shí)施日常消防安全管理工作;
(二)組織制訂防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程并檢查督促其落實(shí);
(三)擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案;
(四)組織實(shí)施防火檢查和火災(zāi)隱患整改工作;
(五)組織實(shí)施對(duì)本單位消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效，確保疏散通道安全出口暢通;
(六)組織管理專職消防隊(duì)和義務(wù)消防隊(duì);
(七)組織開(kāi)展對(duì)員工進(jìn)行消防知識(shí)、技能的宣傳教育和培訓(xùn)，組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施和演練;
(八)單位消防安全責(zé)任人委托的其他消防安全管理工作。
消防安全管理人應(yīng)當(dāng)定期向消防安全責(zé)任人報(bào)告消防安全情況，及時(shí)報(bào)告涉及消防安全的重大問(wèn)題。
來(lái)確定消防安全管理人的單位，前款規(guī)定的消防安全管理工作由單位消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)實(shí)施。
第八條 實(shí)行承包、租賃或者委托經(jīng)營(yíng)、管理時(shí)，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的建筑物，當(dāng)事人在訂立的合同中依照有關(guān)規(guī)定明確各方的消防安全責(zé)任;
消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)單位或者委托管理的單位統(tǒng)一管理。
承包、承租或者受委托經(jīng)營(yíng)、管理的單位應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定，在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防安全職責(zé)。
第九條 對(duì)于有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)單位和使用單位的建筑物，各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位對(duì)消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)明確管理責(zé)任，可以委托統(tǒng)一管理。
第十條 居民住宅區(qū)的物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)在管理范圍內(nèi)履行下列消防安全職責(zé):
(一)制定消防安全制度，落實(shí)消防安全責(zé)任，開(kāi)展消防安全宣傳教育;
(二)開(kāi)展防火檢查，消除火災(zāi)隱患;
(三)保障疏散能道、安全出口、消防車通道暢通;
(四)保障公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效。
其他物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)受委托管理范圍內(nèi)的公共消防安全管理工作負(fù)責(zé)。
第十一條 舉辦集會(huì)、焰火晚會(huì)、燈會(huì)等具有火災(zāi)危險(xiǎn)的大型活動(dòng)的主辦單位、承辦單位以及提供場(chǎng)地的單位，應(yīng)當(dāng)在訂立的合同中明確各方的消防安全責(zé)任。
第十二條 建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全由施工單位負(fù)責(zé)。
實(shí)行施工總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)。
分包單位向總承包單位負(fù)責(zé)，服從總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理。
對(duì)建筑物進(jìn)行局部改建、擴(kuò)建和裝修的工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與施工單位在訂立的合同中明確各方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全責(zé)任。
第三章 消防安全管理
第十三條 下列范圍的單位是消防安全重點(diǎn)單位，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定的要求，實(shí)行嚴(yán)格管理:
(一)商場(chǎng)(市場(chǎng))、賓館(飯店)、體育場(chǎng)(館)、會(huì)堂、公共娛樂(lè)場(chǎng)所等公共聚集場(chǎng)所(以下統(tǒng)稱公眾聚集場(chǎng)所);
(二)醫(yī)院、養(yǎng)老院、和寄宿制的學(xué)校、托兒所、幼兒園;
(三)國(guó)家機(jī)關(guān);
(四)廣播電臺(tái)、電視臺(tái)和郵政、通信樞紐;
(五)客運(yùn)車站、碼頭、民用機(jī)場(chǎng);
(六)公共圖書(shū)館、展覽館、博物館、檔案館以及具有火災(zāi)危險(xiǎn)性的文物保護(hù)單位;
(七)發(fā)電廠(站)和電網(wǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè);
(八)易燃易爆化學(xué)物品的生產(chǎn)、充裝、儲(chǔ)存、供應(yīng)、銷售單位;
(九)服裝、制鞋等勞動(dòng)密集型生產(chǎn)加工企業(yè);
(十)重要的科研單位;
(十一)其他發(fā)生火災(zāi)可能性較大以及一旦發(fā)生火災(zāi)可能造成重大人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的單位。
高層辦公樓(寫(xiě)字樓)、高層公寓樓等高層公共建筑、城市地下鐵道、地下觀光隧道等地下公共建筑和城市重要的交通隧道，糧、棉、木材、百貨等物資集中的大型倉(cāng)庫(kù)和堆場(chǎng)，國(guó)家和省級(jí)等重點(diǎn)工程的施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定對(duì)消防安全重點(diǎn)單位的要求，實(shí)行嚴(yán)格管理。
第十四條 消防安全重點(diǎn)位及其消防安全責(zé)任人、消防安全管理人應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案。
第十五條 消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置或者確定消防工作的歸口管理能部門(mén)，并確定專職或者兼職的消防管理人員;
其他單位應(yīng)當(dāng)確定專職或者兼職消防管理人員，可以確定消防工作的歸口管理職能部門(mén)。
歸口管理職能部門(mén)和專兼職消防管理人員在消防安全責(zé)任人或者消防安全管理人的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展消防安全管理工作。
第十六條 公眾聚集場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)在具備下列消防安全條件后，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào)進(jìn)行消防安全檢查，經(jīng)檢查合格后方可開(kāi)業(yè)使用:
(一)依法辦理建筑工程消防設(shè)計(jì)審核手續(xù)，并經(jīng)消防驗(yàn)收合格;
(二)建立健全消防安全組織，消防安全責(zé)任明確;
(三)建立消防安全管理制度和保障消防安全的操作規(guī)程;
(四)員工經(jīng)過(guò)消防安全培訓(xùn);
(五)消防設(shè)施齊全，完好有效;
(六)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。
第十七條 舉辦集會(huì)、焰火晚會(huì)、燈會(huì)等具有火災(zāi)危險(xiǎn)的大型活動(dòng)，主辦或者承辦單位應(yīng)當(dāng)在具備消防安全條件后，向公安消防機(jī)構(gòu)申報(bào)對(duì)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行消防安全檢查，經(jīng)檢查合格后方可舉辦。
第十八條 單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本單位的特點(diǎn)，建立健全各項(xiàng)消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程，并公布執(zhí)行。
單位消防安全制度主要包括以下內(nèi)容:消防安全教育、培訓(xùn);
防火巡查、檢查;
安全疏散設(shè)施管理;
消防(控制室)值班;
消防設(shè)施、器材維護(hù)管理;
火災(zāi)隱患整改;
用火、用電安全管理;
易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆;
專職和義務(wù)消防隊(duì)的組織管理;
滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練;
燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理(包括防雷、防靜電);
消防安全工作考評(píng)和獎(jiǎng)懲;
其他必要的消防安全內(nèi)容。
第十九條 單位應(yīng)當(dāng)將容易發(fā)生火災(zāi)、一旦發(fā)生火災(zāi)可能嚴(yán)重危及人身和財(cái)產(chǎn)安全以及對(duì)消防安全有重大影響的部位確定為消防安全重點(diǎn)部位，設(shè)置明顯的防火標(biāo)志，實(shí)行嚴(yán)格管理。
第二十條 單位應(yīng)當(dāng)對(duì)動(dòng)用明火實(shí)行嚴(yán)格的消防安全管理。
禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所使用明火;
因特殊情況需要進(jìn)行電、氣焊等明火作業(yè)的，動(dòng)火部門(mén)和人員應(yīng)當(dāng)按照單位的用火管理制度辦理審批手續(xù)，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人，在確認(rèn)無(wú)火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)后方可動(dòng)火施工。
動(dòng)火施工人員應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定，并落實(shí)相應(yīng)的消防安全措施。
公眾聚集場(chǎng)所或者兩個(gè)以上單位共同使用的建筑物局部施工需要使用明火時(shí)，施工單位和使用單位應(yīng)當(dāng)共同采取措施，將施工區(qū)和使用區(qū)進(jìn)行防火分隔，清除動(dòng)火區(qū)域的易燃、可燃物，配置消器材，專人監(jiān)護(hù)，保證施工及使用范圍的消防安全。
公共娛樂(lè)場(chǎng)所在營(yíng)業(yè)期間禁止動(dòng)火施工。
第二十一條 單位應(yīng)當(dāng)保障疏散通道、安全出口暢通，并設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，保持防火門(mén)、防火卷簾、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)。
嚴(yán)禁下列行為;
(一)占用疏散通道;
(二)在安全出口或者疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物;
(三)在營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)、教學(xué)、工作等期間將安全出口上鎖、遮擋或者將消防安全疏散指示標(biāo)志遮擋、覆蓋;
(四)其他影響安全疏散的行為。
第二十二條 單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)易燃易爆危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、使用、儲(chǔ)存、銷售、運(yùn)輸或者銷毀實(shí)行嚴(yán)格的消防安全管理。
第二十三條 單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)消防法規(guī)的有規(guī)定，建立專職消防隊(duì)、義務(wù)消防隊(duì)，配備相應(yīng)的消防裝備、器材，并組織開(kāi)展消防業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練，提高預(yù)防和撲救火災(zāi)的能力。
第二十四條 單位發(fā)生火災(zāi)時(shí)，就當(dāng)立即實(shí)施滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，務(wù)必做到及時(shí)報(bào)警，迅速撲救火災(zāi)，及時(shí)疏散人員，鄰近單位應(yīng)當(dāng)給予支持。
任何單位、人員都應(yīng)當(dāng)無(wú)償為報(bào)火警提供便利，不得阻擋報(bào)警。
單位應(yīng)當(dāng)為公安消防機(jī)構(gòu)搶救人員;
撲救火災(zāi)提供便利和條件。
火災(zāi)撲滅后，起火單位應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，接受事故調(diào)查，如實(shí)提供火災(zāi)事故的情況，協(xié)助公安消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因，核定火災(zāi)損失，查明火災(zāi)事故責(zé)任。
未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)同意。
不得擅自清理火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。
第四章 防火檢查第二十五條 消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行每日防火巡查，并確定巡查的人員、內(nèi)容、部位和頻次。
其他單位可以根據(jù)需要組織防火巡查。
巡查的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:
(一)用火、用電有無(wú)違章情況;
(二)安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好;
(三)消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整;
(四)常閉式防火門(mén)是否處于 狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品影響使用;
(五)消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況:
(六)其他消防安全情況。
公眾聚集場(chǎng)所在營(yíng)業(yè)期間的防火巡查應(yīng)當(dāng)至少每?jī)尚r(shí)一次，營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，消除遺留火種。
醫(yī)院、養(yǎng)老院、寄宿制的學(xué)校、托兒所、幼兒園應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)夜間防火巡查，其他消防安全重點(diǎn)單位可以結(jié)合實(shí)際組織夜間防火巡查。
防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)危險(xiǎn)，無(wú)法當(dāng)場(chǎng)處置的，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告。
發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警并及時(shí)補(bǔ)救。
防火巡查應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)巡查記錄，巡查人員及其主管人員應(yīng)當(dāng)在巡查記錄上簽名。
第二十六條 機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)至少每季度進(jìn)行一次防火檢查，其他單位應(yīng)當(dāng)至少每月進(jìn)行一次防火檢查。
檢查的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:
(一)火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況;
(二)安全疏散通道疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況;
(三) 消防車通道、消防水源情況;
(四)滅火器材配置及有效情況;
(五)用火、用電有無(wú)違章情況;
(六)重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識(shí)的掌握情況;
(七)消防安全重點(diǎn)部位的管理情況;
(八)易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況;
(九)消防(控制室 )值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況;
(十)防火巡查情況;
(十一)消防安全標(biāo)志和設(shè)置情況和完好、有效情況;
(十二)其他需要檢查的內(nèi)容。
防火檢查應(yīng)當(dāng)填檢查記錄。
檢查人員和被檢查部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名。
第二十七條 單位應(yīng)當(dāng)按照建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)有關(guān)規(guī)定的要求，對(duì)建筑消防設(shè)施的完好有效情況進(jìn)行檢查和維修保養(yǎng)。
第二十八條 設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的單位，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定定期對(duì)其自動(dòng)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查測(cè)試，并出具檢測(cè)報(bào)告， 存檔備查。
第二十九條 單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定定期對(duì)滅火器進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和維修檢查。
對(duì)滅火器應(yīng)當(dāng)建立檔案資料，記明配置類型、數(shù)量、設(shè)置、檢查維修單位(人員)、更換藥劑的時(shí)間等有關(guān)的情況。
第五章 火災(zāi)隱整改第三十條 單位對(duì)存在的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。
第三十一條 對(duì)下列違反消防安全規(guī)定的行為，單位應(yīng)當(dāng)責(zé)成有關(guān)人員當(dāng)場(chǎng)改正并督促落實(shí):
(一)違章進(jìn)入生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)物品場(chǎng)所的;
(二)違章使用明火作業(yè)或者在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所吸煙、使用明火等違反禁令的;
(三)將安全出口上鎖、遮擋、或者占用、堆放物品影響疏散通道暢通的;
(四)消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的;
(五)常閉式防火門(mén)處于開(kāi)啟狀態(tài)，防火卷簾下堆放物品影響使用的;
(六)消防設(shè)施管理、值班人員和防火巡查人員脫崗的;
(七)違章 消防設(shè)施、切斷消防電源的;
(八)其他可以當(dāng)場(chǎng)改正的行為。
違反前款規(guī)定的情況以及改正情況應(yīng)當(dāng)有記錄并存檔備查。
第三十二條 對(duì)不能當(dāng)場(chǎng)改正的火災(zāi)隱患，消防工作歸口管理職能部門(mén)或者專兼職消防管理人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位的管理分工，及時(shí)將存在的火災(zāi)隱患向單位的消防安全管理人或者消防安全責(zé)任人報(bào)告，提出整改方案。
消防安全管理人或者消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)確定整改的措施、期限以及負(fù)責(zé)整改的部門(mén)、人員，并落實(shí)整改資金。
在火災(zāi)隱患未消除之前，單位應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，保障消防安全。
不能確保消防安全，隨時(shí)可能引發(fā)火災(zāi)或者一旦發(fā)生火災(zāi)將嚴(yán)重危及人身安全的，應(yīng)當(dāng)將危險(xiǎn)部位停產(chǎn)停業(yè)整改。
第三十三條 火災(zāi)隱患整改完畢，負(fù)責(zé)整改的部門(mén)或者人員應(yīng)當(dāng)將整改情況記錄報(bào)送消防安全責(zé)任人或者消防安全管理人簽字確認(rèn)后存檔備查。
第三十四條 對(duì)于涉及城市規(guī)劃布局而不能自身解決的重大火災(zāi)隱患，以及機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位確無(wú)能力解決的重大火災(zāi)隱患，單位應(yīng)當(dāng)提出解決方案并及時(shí)向其上級(jí)主管部門(mén)或者當(dāng)?shù)厝嗣竦恼畧?bào)告。
第三十五條 對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，單位應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫(xiě)出火災(zāi)隱患整改復(fù)函，報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。
第六章 消防安全宣傳教育和培訓(xùn)第三十六條 單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)多種形式開(kāi)展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育。
消防安全重點(diǎn)單位對(duì)每名員工應(yīng)當(dāng)至少每年進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)。
宣傳教育和培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括:
(一)有關(guān)消防法規(guī)、消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程;
(二)本單位、本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施;
(三)有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器材的使用方法;
(四)報(bào)火警、撲救初起火災(zāi)及自救逃生的知識(shí)和技能。
公眾聚集場(chǎng)所對(duì)員工的消防安全培訓(xùn)應(yīng)當(dāng)至少每半年進(jìn)行一次，培訓(xùn)的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括組織、引導(dǎo)在場(chǎng)群眾疏散的知識(shí)和技能。
單位應(yīng)當(dāng)組織新上崗和進(jìn)入新崗位的員工進(jìn)行上崗前的消防安全培訓(xùn)。
第三十七條 公眾聚集場(chǎng)所在營(yíng)業(yè)、活動(dòng)期間，應(yīng)當(dāng)通過(guò)張貼圖畫(huà)、廣播、閉路電視等向公眾宣傳防火、滅火、疏散逃生等常識(shí)。
學(xué)校、幼兒園應(yīng)當(dāng)通過(guò)寓教于樂(lè)等多種形式對(duì)學(xué)生和幼兒進(jìn)行消防安全常識(shí)的教育。
第三十八條 下列人員應(yīng)當(dāng)接受消防安全專門(mén)培訓(xùn):
(一)單位的消防安全責(zé)任人、消防安全管理人;
(二)專、兼職消防管理人員;
(三)消防控制室的值班、操作人員;
(四)其他依照規(guī)定應(yīng)當(dāng)接受消防安全專門(mén)培訓(xùn)的人員。
前款規(guī)定中的第(三)項(xiàng)人員應(yīng)當(dāng)持證上崗。
第七章 滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案和演練第三十九條 消防安全重點(diǎn)單位制定的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:
(一)組織機(jī)構(gòu)，包括:滅火行動(dòng)組、通訊聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組、安全防護(hù)救護(hù)組;
(二)報(bào)警和接警處置程序;
(三)應(yīng)急疏散的組織程序和措施;
(四)撲救初起火災(zāi)的程序和措施;
(五)通訊聯(lián)絡(luò)、安全防護(hù)救護(hù)的程序和措施。
第四十條 消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，至少每半年進(jìn)行一次演練，并結(jié)合實(shí)際，不斷完善預(yù)案。
其他單位應(yīng)當(dāng)結(jié)合本單位實(shí)際，參照制定相應(yīng)的應(yīng)急方案，至少每年組織一次演練。
消防演練時(shí)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)并事先告知演練范圍內(nèi)的人員。
第八章 消防檔案第四十一條 消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)當(dāng)建立健全消防檔案。
消防檔案應(yīng)當(dāng)包括消防安全基本情況和消防安全管理情況。
消防檔案應(yīng)當(dāng)詳實(shí)，全面反映單位消防工作的情況，并附有必要的圖表，根據(jù)情況變化及時(shí)更新。
單位應(yīng)當(dāng)對(duì)消防檔案統(tǒng)一保管、備查。
第四十二條 消防安全基本情況應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
(一)單位基本概況和消防安全重點(diǎn)部位情況;
(二)建筑物或者場(chǎng)所施工、使用或者開(kāi)業(yè)前的消防設(shè)計(jì)、審核、消防驗(yàn)收以及消防安全檢查的文件、資料;
(三)消防管理組織機(jī)構(gòu)和各級(jí)消防安全責(zé)任人;
(四)消防安全制度;
(五)消防設(shè)施、滅火器材情況;
(六)專職消防隊(duì)，義務(wù)消防隊(duì)人員及其消防裝備配備情況;
(七)與消防安全有關(guān)的重點(diǎn)工種人員的情況;
(八)新增消防產(chǎn)品、防火材料的合格證明材料;
(九)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。
第四十三條 消防安全管理情況應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
(一)公安消防機(jī)構(gòu)填發(fā)的各種法律文書(shū);
(二)消防設(shè)施定期檢查記錄、自動(dòng)消防設(shè)施全面檢查測(cè)試的報(bào)告以及維修保養(yǎng)的記錄;
(三)火災(zāi)隱患及其整改情況記錄;
(四)防火檢查、巡查記錄;
(五)有關(guān)燃?xì)?、電氣設(shè)備檢測(cè)(包括防雷、防靜電)等記錄資料;
(六)消防安全培訓(xùn)記錄;
(七)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練記錄;
(八)火災(zāi)情況記錄;
(九)消防獎(jiǎng)懲情況記錄。
前款規(guī)定中的第(二)、
(三)
(四)、
(五)項(xiàng)記錄，應(yīng)當(dāng)記明檢查的人員、時(shí)間、部位、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)人火災(zāi)隱患以及處理措施等;
第(六)項(xiàng)記錄，應(yīng)當(dāng)記明培訓(xùn)的時(shí)間、參加人員、內(nèi)容等，第(七)項(xiàng)記錄，應(yīng)當(dāng)記明演練的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參加部門(mén)以及人員等。
第四十四條 其他單位應(yīng)當(dāng)將本單位的基本概況、公安消防機(jī)構(gòu)填發(fā)的各種法律文書(shū)、與消防工作有關(guān)的材料和記錄等統(tǒng)一保管備查。
第九章 獎(jiǎng)懲第四十五條 單位應(yīng)當(dāng)將消防安全工作納入內(nèi)部檢查、考核、評(píng)比內(nèi)容。
對(duì)在消防安全工作中成績(jī)突出的部門(mén)(班組)和個(gè)人，單位應(yīng)當(dāng)給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。
對(duì)未依法履行消防安全職責(zé)或者違反單位消防安全制度的行為，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定對(duì)責(zé)任人員給予行政紀(jì)律處分或者其他處理。
第四十六條 違反本規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的，依照有關(guān)法律、法規(guī)予以處罰;
構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十章 附則第四十七條 公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)本規(guī)定的執(zhí)行情況依法實(shí)施監(jiān)督，并對(duì)自身濫權(quán)、玩忽職守、徇私的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
第四十八條 本規(guī)定自____年5月1日起施行。
本規(guī)定施行以前公安部發(fā)布的規(guī)章中的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定不一致的，
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)63人覺(jué)得有用
小區(qū)消防安全管理制度怎么寫(xiě)
寫(xiě)管理制度的時(shí)候，得結(jié)合實(shí)際情況，不能太死板。比如消防這個(gè)事情，每個(gè)小區(qū)的情況都不一樣，老小區(qū)和新小區(qū)肯定不能用一個(gè)模子套。要是照搬別人的制度，可能就水土不服了。所以第一步是去了解小區(qū)的具體情況，看看哪里可能存在隱患。
有些小區(qū)地下車庫(kù)面積大，車輛停放密集，這地方就是重點(diǎn)檢查對(duì)象。還有些小區(qū)綠化帶多，枯枝落葉堆積，也是火災(zāi)隱患點(diǎn)。把這些摸清楚后，才能有針對(duì)性地制定措施。比如說(shuō)規(guī)定車庫(kù)內(nèi)禁止吸煙，定期清理綠化帶的雜物。
制度里頭要明確責(zé)任分工，這很重要。物業(yè)這邊要負(fù)責(zé)日常巡查，保安每天都要檢查公共區(qū)域有沒(méi)有異常。樓棟長(zhǎng)也要發(fā)揮作用，他們熟悉住戶情況，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題能及時(shí)反饋。不過(guò)有時(shí)候物業(yè)的工作會(huì)有些疏漏，比如上次我去某小區(qū)檢查，發(fā)現(xiàn)他們雖然有巡查記錄本，但很多簽字都是補(bǔ)的，明顯是應(yīng)付檢查。
書(shū)寫(xiě)注意事項(xiàng)：
培訓(xùn)也很關(guān)鍵。小區(qū)里的工作人員和居民都得知道怎么預(yù)防火災(zāi)。培訓(xùn)內(nèi)容可以包括滅火器怎么用，發(fā)生火情后怎么疏散人群。最好能搞幾次演練，讓大家熟悉流程。不過(guò)有時(shí)候培訓(xùn)材料準(zhǔn)備得挺詳細(xì)，但執(zhí)行起來(lái)效果一般，可能是講得太復(fù)雜，大家記不住。
制度里還可以加入獎(jiǎng)懲機(jī)制，鼓勵(lì)大家積極參與消防安全工作。比如說(shuō)發(fā)現(xiàn)隱患并及時(shí)上報(bào)的，可以給予表?yè)P(yáng)或者物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。但如果因?yàn)閭€(gè)人疏忽導(dǎo)致事故發(fā)生的，就要追究責(zé)任。不過(guò)有時(shí)候獎(jiǎng)懲標(biāo)準(zhǔn)定得不太合理，獎(jiǎng)勵(lì)金額太少起不到激勵(lì)作用，懲罰又顯得太嚴(yán)厲。
文件格式上，建議簡(jiǎn)潔明了。開(kāi)頭簡(jiǎn)單介紹下目的和適用范圍就行，后面分條列出具體要求和操作流程。別寫(xiě)得太啰嗦，不然沒(méi)人愿意看。還有，制度不是一成不變的，需要根據(jù)實(shí)際情況不斷調(diào)整優(yōu)化。如果總是固守原來(lái)的條文，遇到新情況就束手無(wú)策了。
小編友情提醒：
制度寫(xiě)好后別忘了公示出來(lái)，讓大家都能看到?？梢栽诠鏅谫N出來(lái)，也可以發(fā)到業(yè)主群里。這樣既能起到監(jiān)督作用，也能讓大家共同維護(hù)小區(qū)的安全環(huán)境。
【第4篇】x物業(yè)小區(qū)消防、安?？刂浦行墓芾碇贫仍趺磳?xiě)200字
物業(yè)小區(qū)消防、安?？刂浦行墓芾碇贫?/p>
1 消防/安?？刂浦行臋C(jī)房是重點(diǎn)防火部位，機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙，不得動(dòng)用明火。
2 機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持整潔及設(shè)備的完整。
3 進(jìn)入機(jī)房人員須進(jìn)行登記，其內(nèi)容為姓名、單位、進(jìn)出時(shí)間和事由，離開(kāi)機(jī)房時(shí)隨手關(guān)閉非常開(kāi)的照明燈具。
4 消防中心值班人員應(yīng)忠于職守，嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真，熟悉業(yè)務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)操作制度。
5 巡檢人員應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的保養(yǎng)、維修和運(yùn)行管理工作，及時(shí)排除各類故障，并做好巡檢記錄。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)72人覺(jué)得有用
寫(xiě)管理制度的時(shí)候，得先搞清楚管理的對(duì)象是誰(shuí)，比如物業(yè)小區(qū)里的消防、安?？刂浦行摹＿@地方特別重要，它就像是小區(qū)的心臟，管著安全的大事。要是沒(méi)個(gè)好制度，出了問(wèn)題就麻煩了。所以，第一步就是想清楚這個(gè)制度要解決什么問(wèn)題，比如設(shè)備怎么檢查、人員怎么值班。
先說(shuō)說(shuō)消防這塊兒吧。每個(gè)班次的值班人員都得清楚自己的職責(zé)，知道一旦發(fā)生火警該怎么處理。比如，聽(tīng)到報(bào)警聲后，第一時(shí)間確認(rèn)位置，通知相關(guān)人員疏散。這里有個(gè)細(xì)節(jié)要注意，有些管理人員可能習(xí)慣性地只看監(jiān)控畫(huà)面，結(jié)果錯(cuò)過(guò)了現(xiàn)場(chǎng)情況的變化，這就不太好。還有，滅火器和消防栓這些器材，每個(gè)月都要檢查一次，確保它們能正常使用。如果檢查的時(shí)候馬虎了事，漏掉幾個(gè)點(diǎn)，那萬(wàn)一真用上了，就可能釀成大禍。
再說(shuō)安保這一塊兒。控制中心的監(jiān)控屏幕必須時(shí)刻有人盯著，不能偷懶去刷手機(jī)或者打盹兒。特別是晚上，人容易困，這時(shí)候更要打起精神。如果發(fā)現(xiàn)可疑人物進(jìn)入小區(qū)，就得馬上核實(shí)身份，不能隨便放行。另外，交接班的時(shí)候，接班的人一定要問(wèn)清楚上一班有沒(méi)有異常情況，不能糊里糊涂地接過(guò)來(lái)就完事。有時(shí)候交接班記錄寫(xiě)得不清不楚，雙方心里都沒(méi)底，這樣很危險(xiǎn)。
設(shè)備維護(hù)也是個(gè)重點(diǎn)。消防系統(tǒng)和監(jiān)控系統(tǒng)都需要定期維護(hù)保養(yǎng)，不能等到壞了才想起修。維修人員每次干活兒的時(shí)候，得把工作記錄做好，包括什么時(shí)候修的、修了什么、用了什么零件等等。要是記錄寫(xiě)得亂七八糟，下次找問(wèn)題的時(shí)候就會(huì)費(fèi)勁。還有，維修工具也不能亂擺亂放，不然急用的時(shí)候找不到，耽誤事。
最后一點(diǎn)，培訓(xùn)也很關(guān)鍵。控制中心的工作人員得經(jīng)常參加培訓(xùn)，學(xué)些新知識(shí)，熟悉最新的操作流程。有些人可能覺(jué)得培訓(xùn)浪費(fèi)時(shí)間，不如多休息一會(huì)兒，其實(shí)這是不對(duì)的。培訓(xùn)不到位，出了事就可能手忙腳亂。而且，每次培訓(xùn)完最好有個(gè)小測(cè)試，看看大家是不是真的掌握了要點(diǎn)。
寫(xiě)制度的時(shí)候，還得考慮到實(shí)際情況，不能光憑想象。比如有的小區(qū)比較大，監(jiān)控點(diǎn)多，那就得合理安排人手，不能讓一個(gè)人盯太多屏幕。還有，制度不能太死板，得留有一定的靈活性，遇到特殊情況能及時(shí)調(diào)整。不過(guò)有時(shí)候?qū)懼贫鹊娜藭?huì)忽略這一點(diǎn)，把所有的規(guī)定都寫(xiě)得特別死，結(jié)果執(zhí)行起來(lái)反而不方便。
【第5篇】z教工小區(qū)消防安全管理制度怎么寫(xiě)500字
教工小區(qū)消防安全管理制度
住宅小區(qū)內(nèi)消防安全管理工作，與每個(gè)住戶的切身利益密切相關(guān)。為了確保小區(qū)消防安全，特制定本制度。
1、物業(yè)管理中心保衛(wèi)部全體成員員均為消防安全管理人員，保衛(wèi)部部長(zhǎng)為消防主要負(fù)責(zé)人。全體環(huán)衛(wèi)綠化人員和物業(yè)管理中心職工均為兼職消防人員，全小區(qū)每個(gè)職工都有維護(hù)小區(qū)防火安全的責(zé)任和義務(wù)。
2、小區(qū)配有多個(gè)消防栓和消防器材，除治安保衛(wèi)人員注意保護(hù)以外，小區(qū)每個(gè)職工都要共同保護(hù)和維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、設(shè)備損壞或丟失，必須及時(shí)報(bào)告小區(qū)衛(wèi)室或校公安處，以備完好，隨時(shí)啟用。
3、消防值班員要階段性對(duì)消防加壓泵進(jìn)行試運(yùn)行和維修維護(hù)，以便隨時(shí)啟用。
4、任何人員一但發(fā)現(xiàn)火情，必須與小區(qū)門(mén)衛(wèi)、物業(yè)管理中心取得聯(lián)系，說(shuō)明火情所在樓號(hào)?；鹁娫?119，物業(yè)公司辦公電話:1*******2。
5、大力宣傳消防知識(shí)，提高每個(gè)住戶和職工的防火安全意識(shí)和基本操作技能。進(jìn)行防火演習(xí)，鍛煉隊(duì)員遇火應(yīng)變能力。
6、及時(shí)檢查督促占用消防通道人員清理障礙，確保人員及消防車輛通行。
7、經(jīng)常對(duì)消防重點(diǎn)部位進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。對(duì)存在問(wèn)題的單位和個(gè)人會(huì)同校公安處發(fā)出限期整改通知書(shū)令期限期整改。
8、未盡事宜按消防部門(mén)要求進(jìn)行。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)79人覺(jué)得有用
寫(xiě)管理制度的時(shí)候，得先把情況摸清楚。教工小區(qū)的情況比較特殊，住著不少老師，他們平時(shí)工作忙，對(duì)消防這塊可能不太上心。這就需要一個(gè)制度讓大家知道該怎么做，而且這個(gè)制度還得簡(jiǎn)單明了，不能太復(fù)雜，不然沒(méi)人愿意看。
第一步，得有個(gè)大致框架，像什么防火巡查啦、應(yīng)急疏散預(yù)案，這些都是必要的。巡查這部分，最好能規(guī)定好時(shí)間，比如每周檢查一次樓道里的滅火器是不是都還有效，電線有沒(méi)有老化之類的。至于疏散預(yù)案，得事先規(guī)劃好每個(gè)單元的逃生路線，萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)，大家都能快速撤離。
第二步就是具體細(xì)則了。比如，樓道里不能堆放雜物，這不僅是消防的要求，也是為了方便大家通行。還有電動(dòng)車充電的問(wèn)題，不能隨便拉線充電，最好集中在一個(gè)地方充電，這樣既安全又能統(tǒng)一管理。不過(guò)有時(shí)候物業(yè)人員在宣傳的時(shí)候，可能會(huì)說(shuō)成“電動(dòng)車不能亂停亂放”，雖然大意沒(méi)錯(cuò)，但聽(tīng)起來(lái)總覺(jué)得少了點(diǎn)什么。
第三步就是落實(shí)執(zhí)行了。制度寫(xiě)出來(lái)不是擺著好看的，得有人去監(jiān)督?？梢园才艑ｉT(mén)的工作人員定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。要是發(fā)現(xiàn)有人違反規(guī)定，比如私拉電線給電動(dòng)車充電，就得提醒他們改正，必要時(shí)還可以通報(bào)批評(píng)，這樣大家才會(huì)重視起來(lái)。
書(shū)寫(xiě)注意事項(xiàng)：
消防安全培訓(xùn)也很重要。每年至少組織一次消防演練，讓大家熟悉滅火器的使用方法，知道遇到火情該怎么處理。不過(guò)在通知培訓(xùn)的時(shí)候，有時(shí)會(huì)寫(xiě)成“每半年組織一次”，雖然頻率高一點(diǎn)更好，但和實(shí)際情況可能不太匹配。
小編友情提醒：
制度里最好留個(gè)反饋渠道，讓住戶有什么意見(jiàn)都可以提出來(lái)。畢竟小區(qū)是大家的家，大家一起維護(hù)才安全。不過(guò)在設(shè)計(jì)反饋機(jī)制的時(shí)候，可能會(huì)忘記注明回復(fù)時(shí)限，這會(huì)讓住戶覺(jué)得自己的意見(jiàn)沒(méi)有得到足夠重視。
【第6篇】住宅小區(qū)業(yè)戶消防管理制度-9怎么寫(xiě)600字
住宅小區(qū)業(yè)戶消防管理制度9
1.嚴(yán)禁損壞、挪用消防器材，挪用消防水泵;
2.嚴(yán)禁未申請(qǐng)審批進(jìn)行室內(nèi)裝修;
3.進(jìn)行室內(nèi)裝修需增設(shè)電氣線路時(shí)，必須符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉亂接電氣線路;
4.嚴(yán)禁用不符合防火要求，未經(jīng)防火處理的材料進(jìn)行裝修;
5.燒焊等動(dòng)火作業(yè)，必須先向管理處申請(qǐng)，審批后在安全狀態(tài)下方可作業(yè)(如:用電線路符合安全規(guī)定、樓下各窗戶已關(guān)、各陽(yáng)臺(tái)無(wú)易燃易爆物品，也不妨礙行人或燒及草地等)，嚴(yán)禁未辦理手續(xù)和非持證作業(yè)人員進(jìn)行動(dòng)火作業(yè);
6.嚴(yán)禁占用、堵塞住宅區(qū)任何消防通道，樓梯通道、天臺(tái)出口或其他安全疏散口;嚴(yán)禁在樓道、天臺(tái)上進(jìn)行噴油漆等作業(yè);
7.嚴(yán)禁封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志等;
8.嚴(yán)禁在戶內(nèi)存放大量易燃物品，小量存放時(shí)必須避開(kāi)高溫撞擊;液化氣最大儲(chǔ)存量為兩瓶，嚴(yán)禁超量?jī)?chǔ)存;
9.嚴(yán)禁在住宅區(qū)內(nèi)以至冰箱內(nèi)存放煙花爆竹、炸藥、雷管、乙醇等易發(fā)生爆炸的化學(xué)品;
10.嚴(yán)禁在陽(yáng)臺(tái)堆放液化氣、燃油、油漆及其他可燃性溶劑，泡沫塑料類，紙布類等易燃易爆物品;
11.各住戶必須服從消防機(jī)關(guān)和本管理處有關(guān)消防方面的管理、監(jiān)督，不得刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行公務(wù);
12.縱火者，則追究刑事責(zé)任。
違反以上第一至第十條任何一條者，按照《中華人民共和國(guó)消防法》，根據(jù)情節(jié)輕重，處以人民幣*元--*元罰款，并可上報(bào)處以行政拘留;違反第十一條者，處以人民幣 *元-- *元罰款，情節(jié)嚴(yán)重者，依實(shí)際情況從嚴(yán)處理。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)38人覺(jué)得有用
制定住宅小區(qū)業(yè)戶消防管理制度，這事得從實(shí)際出發(fā)，結(jié)合小區(qū)的規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)和住戶特點(diǎn)來(lái)定。要是小區(qū)面積大、樓棟多，那制度就得詳細(xì)點(diǎn)，每個(gè)區(qū)域都要考慮到。比如地下車庫(kù)的防火巡查頻次，肯定要比普通樓層高一些，因?yàn)槟抢锒逊诺臇|西多，安全隱患也多。
一開(kāi)始，得先明確責(zé)任人。這個(gè)責(zé)任可不能隨便找個(gè)人擔(dān)著，最好是物業(yè)經(jīng)理牽頭，保安隊(duì)長(zhǎng)具體負(fù)責(zé)，再配幾個(gè)責(zé)任心強(qiáng)的巡邏員。不過(guò)，有時(shí)候物業(yè)經(jīng)理可能覺(jué)得自己管的事太多，就把這事往保安隊(duì)長(zhǎng)身上一推，這樣就不太好。保安隊(duì)長(zhǎng)雖然重要，但光靠他一個(gè)人也不行，畢竟消防工作不是光靠巡邏就能做好的。
制度里頭，檢查流程要寫(xiě)清楚。比如，每周得組織一次全面檢查，重點(diǎn)看疏散通道是不是暢通，滅火器是不是在有效期內(nèi)。要是哪天忘了記錄檢查結(jié)果，或者記錄得馬馬虎虎，就容易出問(wèn)題。檢查完后，還得有個(gè)反饋機(jī)制，發(fā)現(xiàn)隱患就得及時(shí)整改，整改完了還要復(fù)查，不能光是走過(guò)場(chǎng)。
宣傳培訓(xùn)這部分也不能少。小區(qū)里的老人小孩多，他們對(duì)消防知識(shí)了解不多，得定期搞講座或者發(fā)宣傳單。有一次我看到物業(yè)發(fā)的傳單上寫(xiě)著“常見(jiàn)火災(zāi)類型及應(yīng)對(duì)措施”，可是上面的圖片分辨率太低，根本看不清楚，這就有點(diǎn)不講究了。培訓(xùn)的時(shí)候，最好能請(qǐng)消防隊(duì)的專業(yè)人士來(lái)講，這樣更有說(shuō)服力。
緊急預(yù)案也是關(guān)鍵。萬(wàn)一真的發(fā)生火災(zāi)，物業(yè)這邊得知道怎么疏散人群，消防車來(lái)了以后怎么引導(dǎo)。要是預(yù)案寫(xiě)得模模糊糊的，比如只說(shuō)“保持冷靜”，這就不夠具體。還有一點(diǎn)要注意，就是平時(shí)要多組織演練，讓大家熟悉逃生路線，不然真遇到事，慌亂起來(lái)什么都記不清了。
小編友情提醒：
制度執(zhí)行過(guò)程中，物業(yè)得不定期抽查，看看是不是有人偷懶或者敷衍了事。有時(shí)候，物業(yè)工作人員可能會(huì)覺(jué)得麻煩，檢查的時(shí)候走個(gè)過(guò)場(chǎng)就算完事，這種態(tài)度千萬(wàn)不能有。要是發(fā)現(xiàn)有人不認(rèn)真履行職責(zé)，就得嚴(yán)肅處理，不然整個(gè)制度就形同虛設(shè)了。
