【第1篇】物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度2怎么寫(xiě)300字
物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度(二)
1.非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)物業(yè)管理處站長(zhǎng)同意并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入水泵房。
2.水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。
3.水泵房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材并應(yīng)放置在方便、顯眼處。水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。
4.每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、墻壁、天花、門(mén)窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物，油漆完好、整潔光亮。
5.水泵房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線足夠，門(mén)窗開(kāi)戶靈活。
6.水泵房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由當(dāng)值水泵房機(jī)電維修員保管，水泵房機(jī)電維修員不得私自配鑰匙。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)90人覺(jué)得有用
物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度的制定需要結(jié)合實(shí)際情況，既要考慮到設(shè)備運(yùn)行的安全性，也要兼顧日常維護(hù)工作的便利性。水泵房作為供水系統(tǒng)的核心部分，其管理直接關(guān)系到整個(gè)小區(qū)居民的生活質(zhì)量，因此必須建立一套行之有效的管理制度。
首先，管理人員需要熟悉水泵房?jī)?nèi)各類設(shè)備的操作規(guī)程，包括啟動(dòng)、停止及緊急情況下的應(yīng)急處理措施。這不僅有助于提高工作效率，還能在突發(fā)狀況下迅速做出反應(yīng)。比如，當(dāng)發(fā)現(xiàn)水泵出現(xiàn)異常噪音時(shí)，應(yīng)該立即檢查是否是因?yàn)檩S承潤(rùn)滑不足引起的，如果確實(shí)是這個(gè)問(wèn)題，就需要及時(shí)添加潤(rùn)滑油。當(dāng)然，在操作過(guò)程中也得注意安全防護(hù)，佩戴必要的勞保用品，防止意外傷害。
其次，定期對(duì)水泵及其附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)也是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)之一。通常情況下，每個(gè)月都要對(duì)水泵進(jìn)行全面檢查，重點(diǎn)查看電機(jī)溫度、壓力表數(shù)值以及管道連接處是否存在滲漏現(xiàn)象。對(duì)于那些長(zhǎng)期未使用的備用泵，也需要每隔一段時(shí)間啟動(dòng)一次，以確保其始終處于良好狀態(tài)。另外，記錄每次保養(yǎng)的具體內(nèi)容和結(jié)果也很重要，這樣不僅能為以后的工作提供參考依據(jù)，還便于追溯問(wèn)題根源。
然而，在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，難免會(huì)遇到一些小問(wèn)題。比如說(shuō)有時(shí)候因?yàn)楣ぷ鞣泵ν浱顚?xiě)保養(yǎng)記錄，導(dǎo)致資料缺失；還有些時(shí)候由于溝通不暢，維修人員未能及時(shí)收到故障報(bào)告，延誤了維修時(shí)機(jī)。這些問(wèn)題雖然看似不起眼，但如果積少成多，就可能影響到整體管理水平。所以，平時(shí)要加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)，保持信息暢通，確保每一個(gè)環(huán)節(jié)都能無(wú)縫對(duì)接。
除此之外，還要加強(qiáng)對(duì)進(jìn)出水泵房人員的管控力度。原則上，只有經(jīng)過(guò)授權(quán)的專業(yè)技術(shù)人員才能進(jìn)入該區(qū)域，其他無(wú)關(guān)人員不得隨意出入。為此，可以在入口處安裝門(mén)禁系統(tǒng)，并設(shè)立專門(mén)的登記簿，詳細(xì)記錄每次訪問(wèn)的時(shí)間、目的以及相關(guān)人員的信息。這樣做既能有效避免外來(lái)干擾，又能為日后審計(jì)提供可靠的數(shù)據(jù)支撐。
【第2篇】物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度4怎么寫(xiě)200字
物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度(四)
1 水泵房?jī)?nèi)各水泵及其控制箱(柜)應(yīng)一一對(duì)應(yīng)編號(hào)，所有管道應(yīng)標(biāo)明水流方向。
2 保持機(jī)房?jī)?nèi)整潔，排水溝暢通，照明狀況良好。
3 所有管道、支架、泵體及基座等應(yīng)定期進(jìn)行油漆保養(yǎng)。
4 機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁堆放雜物及易燃、易爆物品，檢修通道應(yīng)保持暢通。
5 機(jī)房需定時(shí)派人巡視，并記錄各水泵運(yùn)行狀態(tài)，包括管道壓力及變頻器參數(shù)等。
6 無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入機(jī)房，進(jìn)出人員應(yīng)做好登記工作，離開(kāi)機(jī)房時(shí)隨手關(guān)閉非常開(kāi)的照明燈具。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)52人覺(jué)得有用
物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度，說(shuō)復(fù)雜也不復(fù)雜，但得下點(diǎn)心思去琢磨。咱們先從基本的原則說(shuō)起吧。首先，水泵房這地方挺關(guān)鍵的，關(guān)系到整棟樓甚至整個(gè)小區(qū)的供水問(wèn)題，所以管理起來(lái)不能太隨意。日常巡查這塊兒得有人盯著，不能三天打魚(yú)兩天曬網(wǎng)。每天早晚各檢查一次設(shè)備運(yùn)行情況，看看有沒(méi)有漏水、異響什么的，這些都是常規(guī)動(dòng)作。
說(shuō)到巡查記錄，這個(gè)很重要。有些人可能覺(jué)得記不記都無(wú)所謂，其實(shí)不然。每次巡檢都要詳細(xì)記錄下來(lái)，包括時(shí)間、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題以及處理的結(jié)果，這樣萬(wàn)一出了狀況也好有個(gè)參考。不過(guò)有時(shí)候忙起來(lái)，有些人就圖省事，只簡(jiǎn)單勾個(gè)框了事，這就不太好。畢竟細(xì)節(jié)決定成敗，該寫(xiě)的還是要寫(xiě)清楚。
設(shè)備維護(hù)這塊兒也得上心。定期保養(yǎng)是必須的，潤(rùn)滑油加少了或者忘了換濾芯，這些問(wèn)題要是沒(méi)及時(shí)解決，遲早會(huì)出大麻煩。還有那些備用泵，平時(shí)也要拿出來(lái)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，別讓它長(zhǎng)期閑置。不過(guò)也有種情況，就是物業(yè)這邊人手緊張，有時(shí)候就顧不上這些，想著等有空再說(shuō)，結(jié)果一拖再拖，最后釀成事故。
安全方面更是馬虎不得。水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁堆放雜物，更不能隨便抽煙或者動(dòng)明火。有些員工可能覺(jué)得這里又不是廚房，沒(méi)什么大不了的，結(jié)果一不小心就埋下了隱患。另外，消防器材要定期檢查，確保能正常使用。有時(shí)候檢查的時(shí)候，數(shù)字填錯(cuò)了，或者漏掉了某一項(xiàng)，這種情況也是需要注意的。
至于人員進(jìn)出這塊兒，也得有規(guī)矩。無(wú)關(guān)人員一律不準(zhǔn)進(jìn)入，要是遇到特殊情況需要進(jìn)去，必須經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)才行。有時(shí)候值班人員圖方便，直接放行，這其實(shí)是很危險(xiǎn)的行為。而且每次進(jìn)出都要登記，包括時(shí)間、原因、去向什么的，這樣一旦出了問(wèn)題也能追查責(zé)任。
最后再說(shuō)說(shuō)應(yīng)急預(yù)案吧。誰(shuí)都不能保證設(shè)備不出故障，所以事先得準(zhǔn)備好應(yīng)對(duì)措施。比如突然停電了怎么辦，水管爆裂了怎么處理，這些都要提前想好。有的物業(yè)在這方面做得不夠細(xì)致，總覺(jué)得沒(méi)事，結(jié)果真出了狀況手忙腳亂。
【第3篇】s物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度怎么寫(xiě)550字
物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度
1目的
通過(guò)對(duì)水泵房的管理，保障用戶生活經(jīng)營(yíng)用水和消防儲(chǔ)備用水。
2范圍
適用于水泵房、供水管道、消防供水系統(tǒng)的全部機(jī)電設(shè)備的管理。
3職責(zé)
3.1工程主管負(fù)責(zé)對(duì)水泵房管理情況進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督和檢查;
3.2管理處維修人員負(fù)責(zé)按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)、維修、清潔、記錄。
4 工作程序
4.1設(shè)備操作須由維修人員進(jìn)行，無(wú)關(guān)人員不得私自進(jìn)入及操作;
4.2非工作人員進(jìn)入水泵房必須經(jīng)工程主管和管理處主任批準(zhǔn)后，由相關(guān)人員陪同方可進(jìn)入;
4.3保持良好的通風(fēng)及照明，門(mén)窗開(kāi)啟正常無(wú)破損;
4.4控制柜上的開(kāi)關(guān)，無(wú)特殊情況下應(yīng)置于'自動(dòng)'狀態(tài)。生活水泵隔日進(jìn)行輪換運(yùn)行;
4.5生活水泵主接觸器開(kāi)關(guān)元件每月檢查清潔一次，檢查熱敏元件動(dòng)作電流;
4.6不得擅自更改機(jī)房線路、器材，若需改動(dòng)，須經(jīng)工程主管同意方可進(jìn)行;
4.7消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常情況下，開(kāi)關(guān)應(yīng)置于自動(dòng)狀態(tài)，所有操作標(biāo)志簡(jiǎn)單明確;
4.8消防泵、噴淋泵按照消防系統(tǒng)月檢規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)，保持機(jī)房干凈整潔無(wú)塵，每周打掃一次，不得堆放雜物;
4.9水泵房機(jī)組每月清掃一次，設(shè)備無(wú)積塵、地面無(wú)水漬、油漬;
4.10管道每年年底12月至次年1月進(jìn)行防銹處理并按規(guī)定定期清洗除塵;
4.11按照《設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》進(jìn)行維修保養(yǎng);
5相關(guān)文件
6質(zhì)量記錄
附加說(shuō)明:
本文件起草人:
本文件修改人:
本文件審核人:
本文件批準(zhǔn)人:
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)64人覺(jué)得有用
在制定物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度的時(shí)候，得先搞清楚水泵房管理的核心點(diǎn)在哪里。這事說(shuō)復(fù)雜也復(fù)雜，說(shuō)簡(jiǎn)單也簡(jiǎn)單，關(guān)鍵看你怎么著手。首先得明確誰(shuí)負(fù)責(zé)日常巡查，這個(gè)很重要，不然出了問(wèn)題沒(méi)人認(rèn)賬。一般情況下，可以安排專門(mén)的物業(yè)工作人員定時(shí)檢查，比如每天上午九點(diǎn)和下午三點(diǎn)各一次，這樣能保證及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。
書(shū)寫(xiě)注意事項(xiàng)：
關(guān)于設(shè)備維護(hù)這塊兒，得有個(gè)詳細(xì)的計(jì)劃表。比如，每個(gè)月的第一個(gè)星期天進(jìn)行全面檢修，包括潤(rùn)滑油補(bǔ)充、螺絲緊固之類的小活兒。這里頭有個(gè)小竅門(mén)，就是每次維修都要做好記錄，這不僅是對(duì)工作的負(fù)責(zé)，也是日后排查故障的重要依據(jù)。不過(guò)有時(shí)候可能會(huì)漏掉一些細(xì)節(jié)，比如忘記登記某次更換零件的具體型號(hào)，這就麻煩了，所以每次做完工作后最好回頭再核對(duì)一遍記錄本。
還有個(gè)需要注意的地方是安全防護(hù)措施。水泵房屬于高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域，里面設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)聲音大，還可能存在漏水漏電的風(fēng)險(xiǎn)。因此，必須設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，提醒進(jìn)入人員佩戴必要的防護(hù)裝備。當(dāng)然，這也得有人監(jiān)督執(zhí)行，不能光貼個(gè)牌子就完事了。要是哪天發(fā)現(xiàn)員工沒(méi)穿絕緣鞋就進(jìn)去了，那可就得挨批評(píng)了。
至于應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，這是重中之重。一旦發(fā)生突發(fā)狀況，比如水管爆裂或者電路故障，必須有應(yīng)急預(yù)案。培訓(xùn)員工掌握基本的應(yīng)急處理技能至關(guān)重要，否則慌了手腳只會(huì)讓事情變得更糟。記得有一次，某個(gè)小區(qū)因?yàn)橥ｋ妼?dǎo)致水泵停機(jī)，結(jié)果物業(yè)這邊手忙腳亂了好一陣子才恢復(fù)供水，主要就是因?yàn)槠綍r(shí)演練不到位。
最后一點(diǎn)，關(guān)于設(shè)備檔案管理也很重要。每臺(tái)設(shè)備都應(yīng)該有自己的“身份證”，包含出廠日期、安裝時(shí)間、歷次維修記錄等內(nèi)容。如果檔案管理混亂，將來(lái)查起來(lái)費(fèi)勁不說(shuō)，還可能影響后續(xù)的保養(yǎng)工作。有時(shí)候文件夾放錯(cuò)了位置，或者表格填錯(cuò)了數(shù)字，都會(huì)給后期的工作帶來(lái)不便。
【第4篇】物業(yè)轄區(qū)水泵房水井管理制度怎么寫(xiě)400字
物業(yè)轄區(qū)水泵房(水井)的管理制度
1、水泵房及消防水池、生活水箱、消防系統(tǒng)的全部機(jī)電設(shè)備由專業(yè)人員負(fù)責(zé)，定期檢查、保養(yǎng)、維護(hù)、清潔、并認(rèn)真做好記錄。解決不了的問(wèn)題，要書(shū)面上報(bào)主管部門(mén)。
2、水泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備的操作由專業(yè)人員進(jìn)行，其他人員不得操作，無(wú)關(guān)人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房。
3、生活水泵、消防水泵、穩(wěn)壓水泵在正常情況下，選擇開(kāi)關(guān)位置為自動(dòng)檔，所有操作標(biāo)志均應(yīng)簡(jiǎn)單明確。
4、生活水泵應(yīng)按規(guī)定時(shí)間內(nèi)每月輪換使用，主接處定期檢查、擦洗，以保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
5、消防、噴灑泵定期保養(yǎng)，每月進(jìn)行一次手動(dòng)盤(pán)車，每半年進(jìn)行一次自動(dòng)操作檢查，每年進(jìn)行一次全面檢查及消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。
6、水泵房衛(wèi)生每周打掃一次衛(wèi)生，生活水箱每半年清洗一次，水泵每周清潔一次。
7、維修值班人員要定期對(duì)生活水泵房進(jìn)行巡視檢查并作好巡視記錄;
8、發(fā)現(xiàn)異常問(wèn)題，及時(shí)處理，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)91人覺(jué)得有用
物業(yè)轄區(qū)水泵房水井管理制度怎么寫(xiě)
物業(yè)轄區(qū)的水泵房和水井管理是確保供水系統(tǒng)正常運(yùn)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到住戶的生活質(zhì)量。在制定這類管理制度時(shí)，得結(jié)合實(shí)際情況來(lái)考慮，既要考慮技術(shù)層面的要求，也要考慮到日常維護(hù)的便捷性。
首先，需要明確管理的目標(biāo)。目標(biāo)是要保證設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行，減少故障發(fā)生率，同時(shí)還要降低能源消耗。這一步很重要，要是目標(biāo)不清晰，后續(xù)工作就會(huì)顯得雜亂無(wú)章。比如，有些地方可能只關(guān)注設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)，卻忽視了定期檢查的重要性，這樣長(zhǎng)期下去就容易出問(wèn)題。
在具體的制度設(shè)計(jì)上，可以參考一些基本流程。比如，每天都要有人巡查設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況，查看有沒(méi)有異常噪音或者漏水現(xiàn)象。巡查記錄不能馬虎，最好能詳細(xì)到具體時(shí)間點(diǎn)，這樣一旦出現(xiàn)問(wèn)題就能快速定位原因。不過(guò)，有時(shí)候巡查人員可能會(huì)因?yàn)槭韬雎┯浤承┘?xì)節(jié)，導(dǎo)致后續(xù)排查變得麻煩。
對(duì)于水井部分，水質(zhì)監(jiān)測(cè)是必不可少的環(huán)節(jié)。每個(gè)月至少要做一次水質(zhì)檢測(cè)，確保符合生活飲用水的標(biāo)準(zhǔn)。檢測(cè)結(jié)果要存檔備查，萬(wàn)一出了什么狀況，也能有個(gè)依據(jù)。這里需要注意的是，檢測(cè)項(xiàng)目要全面，不僅僅是常規(guī)指標(biāo)，還得涵蓋一些特殊區(qū)域特有的污染物。
書(shū)寫(xiě)注意事項(xiàng)：
關(guān)于設(shè)備維護(hù)，建議建立一個(gè)詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃。像水泵這種關(guān)鍵設(shè)備，每年至少要進(jìn)行兩次全面檢修。檢修的時(shí)候，不僅要檢查機(jī)械部件，還應(yīng)該對(duì)電氣系統(tǒng)進(jìn)行徹底排查。不過(guò)有時(shí)候，維修人員可能會(huì)忽略掉一些小部件，覺(jué)得它們無(wú)關(guān)緊要，但實(shí)際上這些小部件往往是隱患所在。
為了保障制度的有效執(zhí)行，還需要設(shè)立相應(yīng)的獎(jiǎng)懲機(jī)制。對(duì)認(rèn)真負(fù)責(zé)、表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)，而對(duì)違反規(guī)定的行為則要采取措施加以糾正。當(dāng)然，獎(jiǎng)懲制度的設(shè)計(jì)不能太死板，得讓人感覺(jué)公平合理才行。不然的話，大家心里不平衡，工作積極性就受影響了。
最后一點(diǎn)，就是培訓(xùn)。新入職的員工必須接受專業(yè)培訓(xùn)，熟悉各項(xiàng)操作規(guī)程和安全注意事項(xiàng)。老員工也得不定期參加復(fù)訓(xùn)，畢竟技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)會(huì)不斷更新嘛。不過(guò)，有時(shí)候培訓(xùn)內(nèi)容可能過(guò)于理論化，缺乏實(shí)際案例分析，這樣就很難達(dá)到預(yù)期效果。
【第5篇】新城物業(yè)水泵房管理制度怎么寫(xiě)400字
物業(yè)項(xiàng)目水泵房管理制度
水泵房是提供住戶生活、物業(yè)消防用水的關(guān)鍵部位，水泵房能否正常工作直接影響到住戶人身財(cái)產(chǎn)安全。為及時(shí)向住戶提供合格生活用水和消防用水，管理好水泵房，特制定如下制度:
1、工程部值班員應(yīng)對(duì)水泵房進(jìn)行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門(mén)有無(wú)滲漏水。
2、經(jīng)常檢查水泵控制柜的指示燈指示、觀察停泵時(shí)水泵壓力表指示。在正常情況下，生活水泵、消防水泵、噴淋泵、潛水泵的選擇開(kāi)關(guān)應(yīng)置于自動(dòng)位置。
3、生活水泵規(guī)定每星期至少輪換使用一次，消防泵每月自動(dòng)和手動(dòng)操作試機(jī)一次，確保消防泵在事故狀態(tài)下能正常啟動(dòng)。
4、泵房每星期由分管責(zé)任人打掃一次，確保泵房地面和設(shè)備外表的清潔。
5、水池觀察口應(yīng)加蓋并上鎖，鑰匙由指定的工程部技工管理;透氣管應(yīng)用紗布包扎，以防雜物掉入水池中。
6、按照水泵保養(yǎng)要求定期對(duì)其進(jìn)行維修保養(yǎng)。
7、保證水泵房的通風(fēng)、照明，以及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)37人覺(jué)得有用
寫(xiě)管理制度的時(shí)候，得先把相關(guān)的背景情況搞清楚。新城物業(yè)的水泵房管理這塊，肯定有不少需要注意的地方。像設(shè)備的日常巡檢，這是基本功，但具體到每一步該怎么做，得細(xì)化出來(lái)。比如檢查閥門(mén)的狀態(tài)，這事看起來(lái)簡(jiǎn)單，但要是沒(méi)個(gè)明確的標(biāo)準(zhǔn)，到時(shí)候出了問(wèn)題就麻煩了。還有水壓監(jiān)測(cè)，這個(gè)數(shù)據(jù)得定時(shí)記錄，而且要確保記錄的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，不然的話，萬(wàn)一發(fā)生意外，沒(méi)法追溯原因。
說(shuō)到制度，肯定得涵蓋人員職責(zé)。每個(gè)值班人員的工作范圍得寫(xiě)清楚，尤其是遇到突發(fā)狀況時(shí)該怎么處理。比如，如果發(fā)現(xiàn)漏水情況，第一步該做什么，第二步又是什么，這些都要列出來(lái)。但這里頭有個(gè)小地方容易疏忽，就是有些細(xì)節(jié)可能覺(jué)得沒(méi)必要寫(xiě)那么細(xì)，比如換班交接時(shí)的具體步驟，其實(shí)這部分特別重要，因?yàn)榻唤硬磺搴芸赡軐?dǎo)致責(zé)任扯皮。
書(shū)寫(xiě)注意事項(xiàng)：
對(duì)于設(shè)備維護(hù)這塊，得制定定期保養(yǎng)計(jì)劃。像水泵這種關(guān)鍵設(shè)備，保養(yǎng)頻率得有規(guī)定，保養(yǎng)的內(nèi)容也得寫(xiě)明白。像是潤(rùn)滑啊、緊固螺絲啊之類的常規(guī)工作，最好能配上具體的周期表，這樣大家執(zhí)行起來(lái)就不會(huì)亂套。不過(guò)有時(shí)候?qū)懙臅r(shí)候可能會(huì)漏掉一些小環(huán)節(jié)，比如潤(rùn)滑劑的品牌型號(hào)，看似不起眼，但用錯(cuò)了型號(hào)可是會(huì)出大問(wèn)題的。
文件歸檔也是個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。每次巡檢、維修、保養(yǎng)的記錄都得保存好，這些資料將來(lái)可能是排查故障的重要依據(jù)。檔案管理這部分，建議設(shè)立專門(mén)的文件夾，把所有的紙質(zhì)文檔都分類存放。不過(guò)在實(shí)際操作中，可能會(huì)出現(xiàn)文件夾命名混亂的情況，這種時(shí)候就得有人負(fù)責(zé)整理一下，不然時(shí)間一長(zhǎng)，想找某個(gè)記錄就費(fèi)勁了。
小編友情提醒：
培訓(xùn)也很重要。新員工入職前必須接受相關(guān)的安全教育和技術(shù)培訓(xùn)，尤其是涉及到操作規(guī)程的部分。培訓(xùn)的內(nèi)容要覆蓋全面，從理論到實(shí)踐都要兼顧到。不過(guò)有時(shí)候培訓(xùn)材料準(zhǔn)備得不充分，比如案例分析少了幾個(gè)，這就可能導(dǎo)致培訓(xùn)效果打折扣。
【第6篇】物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度3怎么寫(xiě)450字
物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度(三)
1維修員對(duì)水泵房負(fù)有運(yùn)行、監(jiān)視和維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度。
2相關(guān)人員應(yīng)熟悉設(shè)備作用，了解系統(tǒng)的運(yùn)行方式，掌握設(shè)備性能和維護(hù)方法，正確處理事故和異常運(yùn)行情況。
3值班人員應(yīng)對(duì)水泵房(包括生活水泵和消防水泵)進(jìn)行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門(mén)有關(guān)滲漏情況，有關(guān)記錄填寫(xiě)在《巡視檢查記錄表》上。
4定期檢查水泵控制柜的指示燈狀況，觀察停泵時(shí)水泵壓力表指示。正常情況生活水泵、消防水泵(包括噴灑泵)的選擇開(kāi)關(guān)應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)。
5消防水泵每月應(yīng)自動(dòng)和手動(dòng)操作一次，確保消防泵在緊急狀態(tài)下的正常使用。
6泵房每星期由設(shè)備責(zé)任人打掃一次，確保泵房地面設(shè)備外表的清潔。
7水池觀察孔應(yīng)加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員專人管理;透氣管(孔)應(yīng)用不銹鋼網(wǎng)包扎，以防止雜物掉入水中。
8按照水泵保養(yǎng)要求定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，并做好相關(guān)記錄，按維修保養(yǎng)程度分別填寫(xiě)《公共設(shè)施(設(shè)備)日常維護(hù)保養(yǎng)記錄 表》或《公共設(shè)施(設(shè)備)大、中修工作記錄表》。
9保證泵房的通風(fēng)、照明以及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)80人覺(jué)得有用
物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度是個(gè)挺重要的東西，每個(gè)地方可能都有自己的情況，所以得因地制宜。比如，水泵房這個(gè)地方比較特殊，里面設(shè)備不少，平時(shí)巡查的時(shí)候就得特別注意，不能馬虎。要是設(shè)備出了問(wèn)題，影響可不小，輕則水壓不穩(wěn)定，重則整個(gè)小區(qū)沒(méi)水用，這可就麻煩了。
制定這個(gè)制度的時(shí)候，得先把責(zé)任分清楚。誰(shuí)負(fù)責(zé)檢查設(shè)備，誰(shuí)負(fù)責(zé)記錄運(yùn)行數(shù)據(jù)，這些都得明明白白寫(xiě)出來(lái)。而且，每次檢查完都要留個(gè)記錄，這樣以后出了問(wèn)題也好查原因。不過(guò)有時(shí)候，有些同事可能會(huì)忘記簽字，這就不太好，畢竟簽字是對(duì)工作的確認(rèn)嘛。如果沒(méi)人簽字，后期追責(zé)起來(lái)就麻煩了。
書(shū)寫(xiě)注意事項(xiàng)：
水泵房的環(huán)境也得注意。潮濕的地方容易滋生細(xì)菌，還可能腐蝕設(shè)備，所以得定期通風(fēng)，保持干燥。還有，非工作人員別隨便進(jìn)水泵房，這是為了安全考慮。有時(shí)候，保安可能會(huì)疏忽，讓無(wú)關(guān)人員溜進(jìn)去，這可不行，得加強(qiáng)管理才行。
設(shè)備的保養(yǎng)也很關(guān)鍵，不能等到壞了才修。定期維護(hù)能延長(zhǎng)設(shè)備壽命，也能減少突發(fā)故障的概率。不過(guò)，有時(shí)候可能會(huì)因?yàn)轭A(yù)算限制，保養(yǎng)工作做得不到位，這就需要管理層多想想辦法了。畢竟設(shè)備老化的風(fēng)險(xiǎn)擺在那里，省小錢(qián)可能吃大虧。
小編友情提醒：
制度里還得有個(gè)應(yīng)急方案。萬(wàn)一水泵突然停了，得有專人負(fù)責(zé)處理，不然會(huì)影響居民的生活質(zhì)量。而且，處理問(wèn)題的時(shí)候，最好能有詳細(xì)的步驟指導(dǎo)，這樣即使不是專業(yè)人員，也能大致知道該怎么做。
