【第1篇】物業(yè)管理處安全管理制度-5怎么寫(xiě)950字
物業(yè)管理處安全管理制度(五)
1適用范圍
物業(yè)管理處各有關(guān)部門(mén). 貫徹安全管理方針， 搞好員工安全， 使員工按照標(biāo)準(zhǔn)的要求從事服務(wù)活動(dòng)， 確保安全.
2管理制度
1.電工
a]電工工作前， 保證使用的工具絕緣性能良好.
b]在作業(yè)場(chǎng)所檢修低壓線(xiàn)路和設(shè)備時(shí)必須停電進(jìn)行.
c]各供電回路的操作開(kāi)關(guān)，要有清楚明顯的標(biāo)志牌.
d]盡可能不要帶電作業(yè).
e]在帶電檢修或操作電氣設(shè)備時(shí)， 不準(zhǔn)用濕手或帶油、觸摸電氣設(shè)備。
f]在危險(xiǎn)的場(chǎng)所或者危險(xiǎn)的情況下，嚴(yán)禁帶電作業(yè)。
g]如發(fā)現(xiàn)有人觸電，應(yīng)立即切斷電源。
2.電梯工
a]機(jī)房設(shè)備的維修保養(yǎng)，必須特別注意安全。
b]機(jī)房?jī)?nèi)禁止帶入火種。
c]客梯因檢修或保養(yǎng)需停機(jī)時(shí)，必須確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)乘客后，方可停機(jī)。
d]下井底作業(yè)時(shí)，禁止閉廳(廳站留有人監(jiān)視時(shí)例外)。
e]維修、保養(yǎng)工作完工時(shí)，必須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)，
f]如電梯有水滲入應(yīng)立即停止使用，以免發(fā)生觸電事故。
g]維修、保養(yǎng)、正常停用等任何停梯應(yīng)在一樓掛告示牌。
3.焊工
a]焊工必須穿戴好工作服和防護(hù)用品。
b]進(jìn)行焊接作業(yè)前，應(yīng)仔細(xì)檢查各種工具。
c]應(yīng)檢查工作場(chǎng)地周?chē)袩o(wú)易燃、易爆物，應(yīng)清除或隔離后才能進(jìn)行焊接。
d]地線(xiàn)連接必須符合安全技術(shù)要求。
4.高空作業(yè)
a]從事高空作業(yè)的工人，必須進(jìn)行身體檢查。
b]遇有下列情況之一者，應(yīng)停止露天高空作業(yè):
a.閃電、打雷、暴雨;
b.六級(jí)以上臺(tái)風(fēng);
c.高空作業(yè)可能發(fā)生危險(xiǎn)的其他情況。
c]高空作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)劃出危險(xiǎn)禁區(qū)，設(shè)置明顯標(biāo)志。
d]所有高空作業(yè)人員，一律使用安全帶。
e]高空作業(yè)人員不準(zhǔn)從高空往地面拋擲物件。
f]高空作業(yè)所用小型機(jī)具(如葫蘆、千斤等)應(yīng)找適當(dāng)位置放好。
g]高空作業(yè)區(qū)的沿口應(yīng)設(shè)置護(hù)欄和標(biāo)志，以防失足踏空。
h]嚴(yán)禁在高空作業(yè)時(shí)嬉戲打鬧， 嚴(yán)禁在高空作業(yè)區(qū)睡覺(jué).
5.車(chē)輛駕駛
(1)嚴(yán)禁無(wú)證人員駕駛各種車(chē)輛.
(2)嚴(yán)格遵守交通規(guī)則， 確保交通安全.
(3)行車(chē)遵守下列規(guī)定:
a]嚴(yán)禁酒后開(kāi)車(chē);
b]嚴(yán)禁超速行駛;
c]嚴(yán)禁超載行駛;
d]不準(zhǔn)吸煙.
(4)汽車(chē)倒車(chē)、調(diào)頭時(shí)，應(yīng)注意地形四周情況。
6.辦公室
(1)保持辦公室門(mén)窗完好.
(2)辦公室應(yīng)通風(fēng)、照明度好。
(3)辦公室的電腦、電氣設(shè)備等，示經(jīng)培訓(xùn)的人員不準(zhǔn)使用。
(4)下班后，必須將辦公室所有電源切斷，并關(guān)好門(mén)窗。
(5)規(guī)定禁止吸煙的辦公場(chǎng)地，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行不得在室內(nèi)吸煙的規(guī)定。
(6)辦公室內(nèi)的所有消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)保證完好有效。
(7)節(jié)、假日和晚上時(shí)間原則上不準(zhǔn)進(jìn)入辦公室。如因工作需要，應(yīng)征上司同意。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)98人覺(jué)得有用
物業(yè)管理處安全管理制度-5
在制定物業(yè)管理處的安全管理制度時(shí)，得考慮實(shí)際情況，不能照搬其他地方的做法。有些時(shí)候，制度制定出來(lái)是為了應(yīng)付檢查，這樣的制度往往流于形式。所以，要想真正起到作用，就得從實(shí)際出發(fā)。比如消防通道的問(wèn)題，不能只在文件里寫(xiě)得天花亂墜，還得確保每個(gè)員工都清楚知道如何處理緊急情況。
物業(yè)安全管理涉及到方方面面，從設(shè)備維護(hù)到人員培訓(xùn)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都不能忽視。比如說(shuō)電梯故障，這可不是小事，一旦發(fā)生事故，后果不堪設(shè)想。因此，定期檢查電梯運(yùn)行狀況就顯得尤為重要。不過(guò)有時(shí)候忙起來(lái)，可能就會(huì)忘記這一點(diǎn)，這就需要有個(gè)專(zhuān)門(mén)的人負(fù)責(zé)提醒大家。
書(shū)寫(xiě)注意事項(xiàng)：
關(guān)于外來(lái)人員的管理也是一大重點(diǎn)。有些人可能帶著善意而來(lái)，但行為不當(dāng)也可能帶來(lái)隱患。所以，門(mén)衛(wèi)的職責(zé)就特別關(guān)鍵，他們既要禮貌對(duì)待訪(fǎng)客，又要仔細(xì)核驗(yàn)身份。要是碰到態(tài)度強(qiáng)硬的訪(fǎng)客，門(mén)衛(wèi)可能會(huì)覺(jué)得為難，這時(shí)候就需要領(lǐng)導(dǎo)層給予支持，明確立場(chǎng)。
還有就是應(yīng)急預(yù)案的制定。不能太籠統(tǒng)，得具體到每種可能發(fā)生的情況。比如說(shuō)暴雨導(dǎo)致積水，該采取哪些措施？是不是所有員工都知道自己的任務(wù)？這些問(wèn)題都需要提前想好。有時(shí)候因?yàn)槭韬觯赡軙?huì)漏掉一些細(xì)節(jié)，結(jié)果真遇到事的時(shí)候就手忙腳亂。
再說(shuō)到安全培訓(xùn)，這是提高全員意識(shí)的重要手段?？墒怯械臅r(shí)候，培訓(xùn)內(nèi)容可能過(guò)于枯燥，員工聽(tīng)不進(jìn)去。這就要求組織者想辦法讓培訓(xùn)生動(dòng)有趣，比如通過(guò)案例分析或者互動(dòng)問(wèn)答的方式，讓大家更容易接受。如果只是照本宣科，效果肯定不好。
小編友情提醒：
制度執(zhí)行過(guò)程中難免會(huì)遇到各種困難，這時(shí)候需要管理者有足夠的耐心和決心。不能一看到問(wèn)題就急躁，更不能輕易放棄。畢竟，安全工作無(wú)小事，任何一個(gè)小小的疏忽都有可能導(dǎo)致嚴(yán)重的后果。
【第2篇】小區(qū)物業(yè)管理處安全管理制度怎么寫(xiě)900字
小區(qū)物業(yè)管理處安全管理制度1適用范圍小區(qū)物業(yè)管理處各有關(guān)部門(mén). 貫徹安全管理方針， 搞好員工安全， 使員工按照標(biāo)準(zhǔn)的要求從事服務(wù)活動(dòng)， 確保安全. 2 管理制度電工電工工作前， 保證使用的工具絕緣性能良好。
在作業(yè)場(chǎng)所檢修低壓線(xiàn)路和設(shè)備時(shí)必須停電進(jìn)行。
各供電回路的操作開(kāi)關(guān)，要有清楚明顯的標(biāo)志牌。
盡可能不要帶電作業(yè)。
在帶電檢修或操作電氣設(shè)備時(shí)， 不準(zhǔn)用濕手或帶油、觸摸電氣設(shè)備。
在危險(xiǎn)的場(chǎng)所或者危險(xiǎn)的情況下，嚴(yán)禁帶電作業(yè)。
如發(fā)現(xiàn)有人觸電，應(yīng)立即切斷電源。
電梯工機(jī)房設(shè)備的維修保養(yǎng)，必須特別注意安全。
機(jī)房?jī)?nèi)禁止帶入火種。
客梯因檢修或保養(yǎng)需停機(jī)時(shí)，必須確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)乘客后，方可停機(jī)。
下井底作業(yè)時(shí)，禁止閉廳(廳站留有人監(jiān)視時(shí)例外)。
維修、保養(yǎng)工作完工時(shí)，必須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)。
如電梯有水滲入應(yīng)立即停止使用，以免發(fā)生觸電事故。
維修、保養(yǎng)、正常停用等任何停梯應(yīng)在一樓掛告示牌。
焊工焊工必須穿戴好工作服和防護(hù)用品。
進(jìn)行焊接作業(yè)前，應(yīng)仔細(xì)檢查各種工具。
應(yīng)檢查工作場(chǎng)地周?chē)袩o(wú)易燃、易爆物，應(yīng)清除或隔離后才能進(jìn)行焊接。
地線(xiàn)連接必須符合安全技術(shù)要求。
高空作業(yè)從事高空作業(yè)的工人，必須進(jìn)行身體檢查。
遇有下列情況之一者，應(yīng)停止露天高空作業(yè):閃電、打雷、暴雨;
六級(jí)以上臺(tái)風(fēng);
高空作業(yè)可能發(fā)生危險(xiǎn)的其他情況。
高空作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)劃出危險(xiǎn)禁區(qū)，設(shè)置明顯標(biāo)志。
所有高空作業(yè)人員，一律使用安全帶。
高空作業(yè)人員不準(zhǔn)從高空往地面拋擲物件。
高空作業(yè)所用小型機(jī)具(如葫蘆、千斤等)應(yīng)找適當(dāng)位置放好。
高空作業(yè)區(qū)的沿口應(yīng)設(shè)置護(hù)欄和標(biāo)志，以防失足踏空。
嚴(yán)禁在高空作業(yè)時(shí)嬉戲打鬧， 嚴(yán)禁在高空作業(yè)區(qū)睡覺(jué).車(chē)輛駕駛嚴(yán)禁無(wú)證人員駕駛各種車(chē)輛.嚴(yán)格遵守交通規(guī)則， 確保交通安全.行車(chē)遵守下列規(guī)定:嚴(yán)禁酒后開(kāi)車(chē);
嚴(yán)禁超速行駛;
嚴(yán)禁超載行駛;
不準(zhǔn)吸煙.汽車(chē)倒車(chē)、調(diào)頭時(shí)，應(yīng)注意地形四周情況。
辦公室保持辦公室門(mén)窗完好。
辦公室應(yīng)通風(fēng)、照明度好。
辦公室的電腦、電氣設(shè)備等，未經(jīng)培訓(xùn)的人員不準(zhǔn)使用。
下班后，必須將辦公室所有電源切斷，并關(guān)好門(mén)窗。
規(guī)定禁止吸煙的辦公場(chǎng)地，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行不得在室內(nèi)吸煙的規(guī)定。
辦公室內(nèi)的所有消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)保證完好有效。
節(jié)、假日和晚上時(shí)間原則上不準(zhǔn)進(jìn)入辦公室。
如因工作需要，應(yīng)征上司同意。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)13人覺(jué)得有用
寫(xiě)小區(qū)物業(yè)管理處的安全管理制度，這事挺復(fù)雜的，得結(jié)合實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)才行。一開(kāi)始，你得明白安全制度不是隨便套個(gè)模板就行的，它得針對(duì)小區(qū)的具體情況來(lái)制定。比如，有的小區(qū)有地下車(chē)庫(kù)，有的沒(méi)有；有的小區(qū)有幼兒園，有的沒(méi)有。這些都得考慮到。
首先要明確管理的目標(biāo)，就是確保小區(qū)居民的生活環(huán)境安全。然后，要把責(zé)任落實(shí)到人，每個(gè)崗位都有自己的職責(zé)范圍。像門(mén)衛(wèi)室的保安，他們不僅要登記外來(lái)人員，還得檢查進(jìn)出車(chē)輛，這點(diǎn)很重要。要是門(mén)衛(wèi)偷懶，沒(méi)仔細(xì)核對(duì)，那后果可能很?chē)?yán)重。
在具體的操作上，可以先列出幾個(gè)大的方向，比如消防安全、治安防范、設(shè)備維護(hù)什么的。消防安全這部分，得定期檢查消防器材，像滅火器之類(lèi)的，看看是不是還在有效期內(nèi)。如果過(guò)期了，就得及時(shí)更換。還有就是防火巡查，每天都要有人去檢查樓道里有沒(méi)有堆放雜物，電線(xiàn)有沒(méi)有裸露在外邊。
治安防范這塊兒，除了門(mén)衛(wèi)值班，還應(yīng)該安裝監(jiān)控?cái)z像頭。不過(guò)，監(jiān)控的位置要選好，別光顧著裝，結(jié)果有些死角沒(méi)拍到。監(jiān)控錄像也要保存一段時(shí)間，至少一個(gè)月，萬(wàn)一出了什么事，也好查證。另外，巡邏工作也很重要，不能光靠監(jiān)控，還要有人不定時(shí)地在小區(qū)里走動(dòng)，看看有沒(méi)有可疑人物。
再說(shuō)說(shuō)設(shè)備維護(hù)，電梯、水泵、發(fā)電機(jī)這些設(shè)備要是壞了，影響可不小。所以每個(gè)月都得安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。有時(shí)候設(shè)備故障了，修起來(lái)還挺麻煩的，所以平時(shí)就要多留意，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題盡早處理。
光有制度還不行，還得讓大家都知道這些規(guī)定?？梢栽诠鏅趶堎N出來(lái)，或者通過(guò)業(yè)主群通知。但要注意，通知的時(shí)候措辭要溫和點(diǎn)，別搞得好像強(qiáng)制命令似的。要是有人違反了規(guī)定，該怎么處罰，這一點(diǎn)也得提前講清楚。處罰不是目的，主要是為了提醒大家重視安全。
不過(guò)，有時(shí)候?qū)懼贫鹊臅r(shí)候會(huì)遇到些小麻煩。比如，想表達(dá)的意思明明很清楚，寫(xiě)出來(lái)卻總覺(jué)得不太對(duì)勁。還有時(shí)候?qū)懼鴮?xiě)著就忘了前面提到過(guò)的內(nèi)容，結(jié)果重復(fù)說(shuō)了好幾遍。這種情況其實(shí)很正常，多修改幾次就能好很多。
小編友情提醒：
制度寫(xiě)完后最好找?guī)讉€(gè)同事一起討論一下，聽(tīng)聽(tīng)他們的意見(jiàn)。畢竟每個(gè)人的經(jīng)歷不一樣，可能想到的問(wèn)題也不一樣。這樣不僅能完善制度，還能增進(jìn)團(tuán)隊(duì)之間的溝通。
【第3篇】m物業(yè)項(xiàng)目管理處安全檢查制度怎么寫(xiě)350字
物業(yè)項(xiàng)目管理處安全檢查制度
為確保本公司的正常經(jīng)營(yíng)秩序，達(dá)到安全工作的目標(biāo)。特制定本制度。
一、管理處自檢。
1.各管理處所屬各崗位，每日下班時(shí)進(jìn)行例行安全檢查。
2.管理處所屬重點(diǎn)、要害部位、除所在崗位員工每日進(jìn)行檢查外，管理處安全工作負(fù)責(zé)任人應(yīng)每日檢查。
3.各管理處每周由安全工作負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì)本管理處所屬各崗位進(jìn)行安全檢查。
二、安全秩序部專(zhuān)職檢查。
1.安全員每天對(duì)全小區(qū)進(jìn)行三至五次巡視檢查。
2.安全秩序部每月對(duì)各小區(qū)進(jìn)行一次安全檢查。
三、公司級(jí)安全大檢查。
每年的6月、12月進(jìn)行由公司安委會(huì)組織的全公司安全大檢查。
四、不定期檢查。
根據(jù)上級(jí)主管部門(mén)的指示要求由安全部門(mén)按規(guī)定進(jìn)行檢查。
五、要求:
1.檢查工作要細(xì)致、到位，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)并按要求及時(shí)整改。
2.檢查應(yīng)有詳細(xì)記錄。
六、本制度的下發(fā)之日起執(zhí)行。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)79人覺(jué)得有用
物業(yè)項(xiàng)目的安全檢查制度是很重要的，關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)行質(zhì)量和住戶(hù)的安全感。編寫(xiě)這樣的制度，得從實(shí)際出發(fā)，結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)和員工的工作習(xí)慣來(lái)設(shè)計(jì)。
一開(kāi)始要明確檢查的目標(biāo)，目標(biāo)不能太籠統(tǒng)，最好能細(xì)化到具體部門(mén)或者區(qū)域。比如，消防通道是否暢通，電梯的維護(hù)記錄是否完整，這些都需要列入檢查范圍。要是目標(biāo)定得太寬泛，到最后執(zhí)行起來(lái)就會(huì)模糊不清，不知道從哪里下手。另外，檢查頻率也很關(guān)鍵，太頻繁會(huì)增加工作負(fù)擔(dān)，間隔太久又可能錯(cuò)過(guò)隱患出現(xiàn)的最佳整改時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，日常巡查可以每天進(jìn)行，而全面排查則可以每月一次。
檢查人員的選擇也是個(gè)問(wèn)題。最好由熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況的老員工擔(dān)任，他們對(duì)設(shè)備的性能和潛在風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)比較了解。新人雖然學(xué)習(xí)能力強(qiáng)，但經(jīng)驗(yàn)不足，可能會(huì)漏掉一些細(xì)節(jié)。當(dāng)然，新老搭配也可以提高效率，新人負(fù)責(zé)記錄，老員工負(fù)責(zé)判斷。不過(guò)有時(shí)候也會(huì)遇到特殊情況，比如某個(gè)老員工因?yàn)樯眢w原因無(wú)法參與，這時(shí)就得臨時(shí)調(diào)整計(jì)劃，找其他合適的人頂替。
檢查過(guò)程中，記錄工作不能忽視。每次檢查都要詳細(xì)記錄發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和整改措施，這樣不僅能追蹤問(wèn)題的解決進(jìn)度，還能為以后類(lèi)似問(wèn)題的處理提供參考。這里有個(gè)小提醒，填寫(xiě)表格的時(shí)候一定要仔細(xì)，千萬(wàn)別把數(shù)字寫(xiě)反了，比如把“100”寫(xiě)成“10”，這看起來(lái)不起眼，但實(shí)際上會(huì)影響后續(xù)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。
除了常規(guī)檢查，還應(yīng)該不定期地開(kāi)展突擊檢查。突擊檢查的好處是能讓大家始終保持警惕，不會(huì)因?yàn)榱?xí)慣了固定檢查模式而放松警惕。比如，某次檢查發(fā)現(xiàn)地下車(chē)庫(kù)的照明燈壞了好幾盞，如果只是例行公事地記錄下來(lái)，下次再查的時(shí)候可能還是沒(méi)修好。但如果是突擊檢查，就能立刻督促相關(guān)部門(mén)及時(shí)修理。
制定獎(jiǎng)懲機(jī)制也很重要。對(duì)于那些認(rèn)真履行職責(zé)、及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題的員工，應(yīng)該給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)，比如獎(jiǎng)金或者表彰。而對(duì)于那些敷衍了事、甚至故意隱瞞安全隱患的員工，則要嚴(yán)肅處理。不過(guò)有時(shí)候，獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)引起爭(zhēng)議，比如獎(jiǎng)金金額到底是按月發(fā)放還是按季度發(fā)放，這需要管理層好好斟酌一下。
小編友情提醒：
制度的執(zhí)行情況需要定期評(píng)估?？梢酝ㄟ^(guò)問(wèn)卷調(diào)查的方式收集員工的意見(jiàn)，看看大家對(duì)現(xiàn)行制度的看法。有時(shí)候，制度寫(xiě)得很完美，但在實(shí)際操作中卻遇到各種問(wèn)題，這時(shí)候就需要靈活調(diào)整，而不是死守著原來(lái)的條框不放。
【第4篇】物業(yè)項(xiàng)目管理處安全檢查制度怎么寫(xiě)350字
為確保本公司的正常經(jīng)營(yíng)秩序，達(dá)到安全工作的目標(biāo)。特制定本制度。
一、管理處自檢。
1．各管理處所屬各崗位，每日下班時(shí)進(jìn)行例行安全檢查。
2．管理處所屬重點(diǎn)、要害部位、除所在崗位員工每日進(jìn)行檢查外，管理處安全工作負(fù)責(zé)任人應(yīng)每日檢查。
3．各管理處每周由安全工作負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì)本管理處所屬各崗位進(jìn)行安全檢查。
二、安全秩序部專(zhuān)職檢查。
1．安全員每天對(duì)全小區(qū)進(jìn)行三至五次巡視檢查。
2.安全秩序部每月對(duì)各小區(qū)進(jìn)行一次安全檢查。
三、公司級(jí)安全大檢查。
每年的6月、12月進(jìn)行由公司安委會(huì)組織的全公司安全大檢查。
四、不定期檢查。
根據(jù)上級(jí)主管部門(mén)的指示要求由安全部門(mén)按規(guī)定進(jìn)行檢查。
五、要求：
1．檢查工作要細(xì)致、到位，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)并按要求及時(shí)整改。
2．檢查應(yīng)有詳細(xì)記錄。
六、本制度的下發(fā)之日起執(zhí)行。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)81人覺(jué)得有用
物業(yè)項(xiàng)目管理處的安全檢查制度其實(shí)挺講究實(shí)際操作的，畢竟這關(guān)系到日常工作的方方面面。一開(kāi)始，得明確檢查的目的，就是確保整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)行符合相關(guān)的法律法規(guī)，還有公司的內(nèi)部規(guī)定。如果目標(biāo)不清晰，那后續(xù)工作就容易跑偏，就像迷路的火車(chē)一樣，方向不對(duì)勁兒。
制定這個(gè)制度的時(shí)候，需要結(jié)合項(xiàng)目的具體情況，像是場(chǎng)地面積、設(shè)備數(shù)量、人員配置這些因素都得考慮到。比如，一個(gè)小型住宅區(qū)和一個(gè)大型商業(yè)綜合體的安全檢查重點(diǎn)肯定是不一樣的。前者可能更注重消防通道是否暢通，后者則需要關(guān)注電梯運(yùn)行狀況。要是忽略了這些差異，制度制定出來(lái)就會(huì)顯得很空洞，好像穿了不合腳的鞋子，走起來(lái)不舒服。
檢查的內(nèi)容可以包括硬件設(shè)施、軟件管理兩方面。硬件方面，設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄要齊全，電線(xiàn)電纜有沒(méi)有老化現(xiàn)象，這些都是重點(diǎn)。軟件方面，員工的安全培訓(xùn)情況、應(yīng)急預(yù)案的演練頻率，也是不能忽視的。不過(guò)有時(shí)候?qū)懼贫鹊臅r(shí)候，容易把重點(diǎn)放在設(shè)備上，而忘了員工培訓(xùn)的重要性，這就有點(diǎn)本末倒置了。
實(shí)施安全檢查時(shí)，最好能建立一套定期巡查機(jī)制，每周一次或者每月兩次，具體頻率可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。每次檢查都要有詳細(xì)的記錄，包括檢查時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題以及整改措施。這樣做的好處是，萬(wàn)一出了問(wèn)題，有據(jù)可查，不至于到時(shí)候互相推諉。但這里有個(gè)小地方需要注意，有些同事可能會(huì)覺(jué)得記錄太麻煩，于是草草了事，這就導(dǎo)致記錄本上寫(xiě)的東西跟實(shí)際情況不符，等于白做了。
對(duì)于檢查出來(lái)的隱患，一定要及時(shí)處理。有些隱患看似不大，但長(zhǎng)期積累下來(lái)可能會(huì)引發(fā)大問(wèn)題。比如樓道里的雜物堆積，看起來(lái)沒(méi)什么大不了，但要是發(fā)生火災(zāi)，那就是一條逃生通道被堵死了。所以，對(duì)待隱患的態(tài)度必須嚴(yán)肅認(rèn)真，不能抱著僥幸心理。
還有一個(gè)小細(xì)節(jié)需要注意，就是檢查小組成員的選擇。最好是抽調(diào)各部門(mén)的骨干力量組成檢查組，這樣既能保證檢查的專(zhuān)業(yè)性，也能促進(jìn)部門(mén)間的溝通協(xié)調(diào)。不過(guò)有時(shí)候組建檢查組的時(shí)候，可能會(huì)因?yàn)槿耸志o張，隨便找個(gè)湊數(shù)的，這就可能導(dǎo)致檢查質(zhì)量下降。
【第5篇】物業(yè)管理處安全管理制度怎么寫(xiě)950字
1適用范圍物業(yè)管理處各有關(guān)部門(mén). 貫徹安全管理方針， 搞好員工安全， 使員工按照標(biāo)準(zhǔn)的要求從事服務(wù)活動(dòng)， 確保安全.2管理制度
1.電工a]電工工作前， 保證使用的工具絕緣性能良好.b]在作業(yè)場(chǎng)所檢修低壓線(xiàn)路和設(shè)備時(shí)必須停電進(jìn)行.c]各供電回路的操作開(kāi)關(guān)，要有清楚明顯的標(biāo)志牌.d]盡可能不要帶電作業(yè).e]在帶電檢修或操作電氣設(shè)備時(shí)， 不準(zhǔn)用濕手或帶油、觸摸電氣設(shè)備。
f]在危險(xiǎn)的場(chǎng)所或者危險(xiǎn)的情況下，嚴(yán)禁帶電作業(yè)。
g]如發(fā)現(xiàn)有人觸電，應(yīng)立即切斷電源。
2. 電梯工a]機(jī)房設(shè)備的維修保養(yǎng)，必須特別注意安全。
b]機(jī)房?jī)?nèi)禁止帶入火種。
c]客梯因檢修或保養(yǎng)需停機(jī)時(shí)，必須確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)乘客后，方可停機(jī)。
d]下井底作業(yè)時(shí)，禁止閉廳(廳站留有人監(jiān)視時(shí)例外)。
e]維修、保養(yǎng)工作完工時(shí)，必須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)，f]如電梯有水滲入應(yīng)立即停止使用，以免發(fā)生觸電事故。
g]維修、保養(yǎng)、正常停用等任何停梯應(yīng)在一樓掛告示牌。
3. 焊工a]焊工必須穿戴好工作服和防護(hù)用品。
b]進(jìn)行焊接作業(yè)前，應(yīng)仔細(xì)檢查各種工具。
c]應(yīng)檢查工作場(chǎng)地周?chē)袩o(wú)易燃、易爆物，應(yīng)清除或隔離后才能進(jìn)行焊接。
d]地線(xiàn)連接必須符合安全技術(shù)要求。
4. 高空作業(yè)a]從事高空作業(yè)的工人，必須進(jìn)行身體檢查。
b]遇有下列情況之一者，應(yīng)停止露天高空作業(yè):a.閃電、打雷、暴雨;
b.六級(jí)以上臺(tái)風(fēng);
c.高空作業(yè)可能發(fā)生危險(xiǎn)的其他情況。
c]高空作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)劃出危險(xiǎn)禁區(qū)，設(shè)置明顯標(biāo)志。
d]所有高空作業(yè)人員，一律使用安全帶。
e]高空作業(yè)人員不準(zhǔn)從高空往地面拋擲物件。
f]高空作業(yè)所用小型機(jī)具(如葫蘆、千斤等)應(yīng)找適當(dāng)位置放好。
g]高空作業(yè)區(qū)的沿口應(yīng)設(shè)置護(hù)欄和標(biāo)志，以防失足踏空。
h]嚴(yán)禁在高空作業(yè)時(shí)嬉戲打鬧， 嚴(yán)禁在高空作業(yè)區(qū)睡覺(jué).
5.車(chē)輛駕駛
(1)嚴(yán)禁無(wú)證人員駕駛各種車(chē)輛.
(2)嚴(yán)格遵守交通規(guī)則， 確保交通安全.
(3)行車(chē)遵守下列規(guī)定:a]嚴(yán)禁酒后開(kāi)車(chē);
b]嚴(yán)禁超速行駛;
c]嚴(yán)禁超載行駛;
d]不準(zhǔn)吸煙.
(4)汽車(chē)倒車(chē)、調(diào)頭時(shí)，應(yīng)注意地形四周情況。
6. 辦公室
(1)保持辦公室門(mén)窗完好.
(2)辦公室應(yīng)通風(fēng)、照明度好。
(3)辦公室的電腦、電氣設(shè)備等，示經(jīng)培訓(xùn)的人員不準(zhǔn)使用。
(4)下班后，必須將辦公室所有電源切斷，并關(guān)好門(mén)窗。
(5)規(guī)定禁止吸煙的辦公場(chǎng)地，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行不得在室內(nèi)吸煙的規(guī)定。
(6)辦公室內(nèi)的所有消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)保證完好有效。
(7)節(jié)、假日和晚上時(shí)間原則上不準(zhǔn)進(jìn)入辦公室。
如因工作需要，應(yīng)征上司同意。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)64人覺(jué)得有用
寫(xiě)管理制度的時(shí)候，得結(jié)合實(shí)際情況去想。物業(yè)管理處的安全管理制度，很重要，直接關(guān)系到小區(qū)居民的生活安全。一開(kāi)始，得把管理的目標(biāo)定好，就是確保物業(yè)范圍內(nèi)沒(méi)有安全隱患，讓大家住得安心。這個(gè)目標(biāo)不能含糊，要是寫(xiě)得太模糊，大家看了也不知道具體要做什么。
接下來(lái)就是具體的措施了。比如，消防設(shè)備的檢查頻率，每個(gè)月至少得查一次，還得記錄下來(lái)，這樣萬(wàn)一出了事也有個(gè)依據(jù)。還有監(jiān)控系統(tǒng)，要保證24小時(shí)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，要是發(fā)現(xiàn)攝像頭壞了，就得立刻修好，別拖著，不然出了事說(shuō)不清楚。這里有個(gè)小問(wèn)題，有些管理人員可能圖省事，覺(jué)得反正沒(méi)大事，就懶得及時(shí)維修，這是不對(duì)的。
人員培訓(xùn)也很關(guān)鍵，保安得學(xué)會(huì)處理緊急情況，比如火災(zāi)、盜竊之類(lèi)的。培訓(xùn)的內(nèi)容要詳細(xì)，包括報(bào)警流程、疏散路線(xiàn)等等。不過(guò)有時(shí)候培訓(xùn)記錄會(huì)漏掉一些細(xì)節(jié)，像是參加人數(shù)、考核結(jié)果什么的，這會(huì)影響后續(xù)評(píng)估效果。所以每次培訓(xùn)完，得認(rèn)真填寫(xiě)表格，別怕麻煩。
再就是外來(lái)人員的管理。小區(qū)里的外來(lái)訪(fǎng)客不能隨便進(jìn)出，得有登記制度。有時(shí)候保安可能會(huì)嫌麻煩，對(duì)訪(fǎng)客登記敷衍了事，這就埋下了隱患。訪(fǎng)客登記表上的信息必須完整，包括來(lái)訪(fǎng)時(shí)間、離開(kāi)時(shí)間和聯(lián)系方式，這樣萬(wàn)一出了事能迅速聯(lián)系到人。
小編友情提醒：
管理制度得定期更新。隨著社會(huì)發(fā)展，新的安全風(fēng)險(xiǎn)會(huì)出現(xiàn)，舊的規(guī)定可能就不適用了。更新的時(shí)候要注意，別只顧著抄別人的，得結(jié)合自己的實(shí)際情況。有時(shí)候管理者可能會(huì)忽略這一點(diǎn)，總覺(jué)得老規(guī)矩還能用，結(jié)果出了問(wèn)題才后悔。
【第6篇】碧園物業(yè)管理處安全員考核規(guī)程制度怎么寫(xiě)700字
碧園管理處安全員考核規(guī)程
為了更好地調(diào)動(dòng)安全員的積極性和責(zé)任感，分清責(zé)任，并與經(jīng)濟(jì)利益掛鉤，獎(jiǎng)勵(lì)先進(jìn)，處罰錯(cuò)誤，聲張正義，打擊歪風(fēng)，獎(jiǎng)罰分明公開(kāi)，以示公平公道，真正建立一支秋毫無(wú)犯的、居民住戶(hù)愛(ài)戴的保安隊(duì)伍，特制訂本規(guī)定:
第一部分:論功行賞
一、對(duì)舉報(bào)本安全部安全員違紀(jì)違法、每舉報(bào)一次屬實(shí)者獎(jiǎng)50元。
二、抓獲一名違法犯罪分子，獎(jiǎng)勵(lì)50元(無(wú)證件、無(wú)申報(bào)臨時(shí)戶(hù)口除外)。
三、在本轄區(qū)內(nèi)，對(duì)社會(huì)治安綜合治理做出重大貢獻(xiàn)者，除向有關(guān)部門(mén)申報(bào)嘉獎(jiǎng)、立功外，另獎(jiǎng)100元。
四、協(xié)助治安辦或有關(guān)部門(mén)破獲案件一宗獎(jiǎng)50元。
五、能遵守安全部學(xué)習(xí)和訓(xùn)練制度，學(xué)習(xí)、訓(xùn)練成績(jī)優(yōu)秀，工作積極肯干等，經(jīng)班或隊(duì)評(píng)選，可獎(jiǎng)50元。
第二部分違紀(jì)處罰
一、打人(追捕犯罪分子除外)、罵人，虐待捕獲的犯罪疑犯，罰款100元，并承擔(dān)受害人一切醫(yī)療費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重者送司法部門(mén)按法律程序處理。
二、工作不負(fù)責(zé)任，擅離職守，工作時(shí)間干與工作無(wú)關(guān)的事，一次罰款30元，二次罰款80元，三次者開(kāi)除出隊(duì)。
三、酒、會(huì)客、看書(shū)、看報(bào)、抽煙、坐下、躺下、閑談等，一次罰款10元，二次20元，三次30元，屢教不改者勸其離隊(duì)。
四、有事不請(qǐng)假，上崗遲到早退，每次罰款10元;無(wú)故曠工不上崗，每曠工一天罰款50元，并扣發(fā)當(dāng)日工資，曠工二天加倍處罰，曠工三天自動(dòng)離隊(duì)除名。
五、凡違反安全隊(duì)'內(nèi)務(wù)衛(wèi)生暫行制度'條款或按月內(nèi)務(wù)衛(wèi)生評(píng)比最差者，一次罰款5元，二次罰款10元，連續(xù)三次罰款30元。
六、安全員擅自留人在安全部宿舍留宿者，一次罰款30元，二次罰款60元;對(duì)在宿舍吵鬧及超過(guò)睡覺(jué)時(shí)間未回宿舍者，一次罰款5元。
七、不熟悉責(zé)任地段情況者，罰款10元。
八、發(fā)現(xiàn)情況不及時(shí)匯報(bào)者一次罰款10元。
以上獎(jiǎng)罰各條均需南湖碧園管理處主任，安全部主管至少兩人調(diào)查證實(shí)后，方可執(zhí)行獎(jiǎng)罰。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)12人覺(jué)得有用
在制定碧園物業(yè)管理處的安全員考核規(guī)程制度時(shí)，得考慮實(shí)際情況，不能光憑想象。比如，安全員的工作內(nèi)容很雜，從巡邏到消防檢查，再到突發(fā)事件處理，方方面面都得兼顧。因此，考核標(biāo)準(zhǔn)就不能太單一，既要考量日常工作完成的質(zhì)量，也要看他們?cè)诰o急情況下的反應(yīng)能力。
制度制定過(guò)程中，可能有人會(huì)直接套用其他物業(yè)公司的模板，但這往往不合適。每個(gè)物業(yè)的情況都不一樣，碧園這邊的小區(qū)規(guī)模、人員構(gòu)成、設(shè)施設(shè)備都有自己的特點(diǎn)，所以考核指標(biāo)得結(jié)合這些因素來(lái)設(shè)計(jì)。比如，對(duì)于老舊社區(qū)來(lái)說(shuō)，重點(diǎn)可能是防范高空墜物；而新建高檔小區(qū)，則可能更注重監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)。
制定制度時(shí)，文字表達(dá)很重要。有些人喜歡用一些復(fù)雜難懂的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，覺(jué)得這樣顯得專(zhuān)業(yè)，但實(shí)際上會(huì)讓執(zhí)行者摸不著頭腦。像“安全巡查覆蓋率需達(dá)到98%以上”這樣的表述就挺好理解的，但如果改成“應(yīng)確保巡查覆蓋率達(dá)到極高水準(zhǔn)”，反而讓人不知所云。
還有個(gè)需要注意的地方，就是考核周期的選擇。有些管理者傾向于每月一考，認(rèn)為頻率高能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。但其實(shí)頻繁考核會(huì)讓員工產(chǎn)生抵觸情緒，反而影響工作積極性?？梢試L試每季度一次綜合評(píng)估，期間穿插不定期抽查，這樣既能保持監(jiān)督力度，也不會(huì)給員工帶來(lái)太大壓力。
在具體條款擬定上，得留有一定的靈活性。畢竟安全工作存在很多不可控因素，不能把所有的考核標(biāo)準(zhǔn)都死板地規(guī)定下來(lái)。比如遇到惡劣天氣導(dǎo)致安全隱患增加的情況，就應(yīng)該允許適當(dāng)調(diào)整考核要求，而不是一味追究責(zé)任。
制度制定完成后，還得組織相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)講解。很多時(shí)候，不是制度本身有問(wèn)題，而是傳達(dá)不到位，導(dǎo)致大家對(duì)規(guī)則理解偏差。培訓(xùn)時(shí)最好能結(jié)合實(shí)際案例，讓大家明白哪些行為會(huì)被扣分，哪些做法是加分項(xiàng)。不過(guò)有時(shí)候，培訓(xùn)材料里的某些例子可能會(huì)稍顯模糊，比如提到某類(lèi)事件的處理流程時(shí)，如果描述得太過(guò)簡(jiǎn)略，就容易讓人抓不住重點(diǎn)。
書(shū)寫(xiě)注意事項(xiàng)：
制度實(shí)施后，定期收集反饋也很關(guān)鍵。有些細(xì)節(jié)可能在理論層面看起來(lái)沒(méi)問(wèn)題，但實(shí)際操作起來(lái)卻會(huì)出現(xiàn)各種意想不到的問(wèn)題。這個(gè)時(shí)候就需要及時(shí)修訂完善，而不是固守成規(guī)。當(dāng)然，在這個(gè)過(guò)程中，也難免會(huì)出現(xiàn)一些小紕漏，比如某個(gè)條款表述得不夠清晰，或者數(shù)字標(biāo)記得有點(diǎn)混亂，但只要不影響整體效果就行。
