【第1篇】物業(yè)公司安全管理制度怎么寫怎么寫4600字
1 目的貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)方針、政策和國家勞動安全、衛(wèi)生法律、法規(guī)，防止員工在生產(chǎn)過程中出現(xiàn)傷亡事故和職業(yè)病的發(fā)生，維護(hù)正常的生產(chǎn)秩序。
2 適用范圍本公司生產(chǎn)與活動中的安全管理。
3. 職責(zé)3.1 公司安全主任負(fù)責(zé)安全工作的監(jiān)督、檢查、培訓(xùn)、考核。
3. 2 各部門經(jīng)理(主任)負(fù)責(zé)本部門安全生產(chǎn)的日常管理工作。
4 管理制度
4.1 電工
4.1.1 電工工作前，應(yīng)穿戴絕緣防護(hù)用品，仔細(xì)檢查各種工具，保證使用的工具絕緣性能良好。
4.1.2 絕緣手套使用前，必須進(jìn)行仔細(xì)檢查和空氣試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有裂紋或漏氣，不得使用。
4.1.3 絕緣鞋不準(zhǔn)裸足穿用。
4.1.4 在作業(yè)場所檢修低壓線路和設(shè)備時必須停電進(jìn)行。
總閘必須掛有'有人工作，禁止合閘'的標(biāo)志牌，或者拆除熔斷絲，以防止誤合閘。
4.1.5 各供電回路的操作開關(guān)，要有清楚明顯的標(biāo)志牌。
停電時，先停負(fù)荷開關(guān)，后停隔離開關(guān)(即先用電點(diǎn)后供電點(diǎn));
送電時，先送隔離開關(guān)，后送負(fù)荷開關(guān)(即先供電點(diǎn)后用電點(diǎn))。
4.1.6 盡可能不要帶電作業(yè)。
如必須帶電工作時，應(yīng)遵守帶電作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，采取可靠的安全措施(如要有專人監(jiān)護(hù)等)。
4.1.7 在帶電檢修或操作電氣設(shè)備時，不準(zhǔn)用濕手或帶油、濕手套觸摸電氣設(shè)備。
4.1.8 在危險的場所或者危險的情況下，嚴(yán)禁帶電作業(yè)。
4.1.9 嚴(yán)禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班。
若交接班過程中有事故發(fā)生，應(yīng)停止交接。
由交班人員負(fù)責(zé)處理事故，接班人員協(xié)助。
4.1.10 電工必須熟練掌握觸電急救和人工呼吸的方法，以備急用。
4.1.1
1 如發(fā)現(xiàn)有人觸電，將觸電者脫離電源。
如來不及切斷電源且為低壓時應(yīng)用干燥的不導(dǎo)電物體，將觸電者脫離電源。
如為高壓，則必須想盡一切辦法切斷電源。
然后對觸電者及時采用人工呼吸法進(jìn)行急救，同時盡快和醫(yī)院聯(lián)系。
4.2 電梯工
4.2.1 機(jī)房設(shè)備的維修保養(yǎng)，必須特別注意安全。
維修保養(yǎng)時一般必須切斷電源，特殊情況下不能拉開電源時，應(yīng)有足夠的安全措施并小心謹(jǐn)慎地工作，以免觸電或卷入引繩輪等造成人身傷亡和設(shè)備事故。
4.2.2 機(jī)房內(nèi)禁止帶入火種，嚴(yán)禁在機(jī)房或電梯轎箱內(nèi)吸煙。
機(jī)房內(nèi)消防器材應(yīng)齊備良好。
4.2.3 客梯因檢修或保養(yǎng)需停機(jī)時，必須確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客后，方可停機(jī)。
4.2.4 在保養(yǎng)、維修中必須注意工作的協(xié)調(diào)和配合。
有人協(xié)同工作時，行機(jī)停機(jī)都必須揚(yáng)聲，到對方的答應(yīng)后方可操作。
4.2.5 在轎廂做檢修、保養(yǎng)工作時，除了判別故障和調(diào)試需要外，禁止快車。
4.2.6 下井底作業(yè)時，禁止閉廳(廳站留有人監(jiān)視時例外)，廳門口必須擺設(shè)告示牌，防止無關(guān)人員靠近。
5.2.7 在井底作業(yè)時，首先開亮井底燈，按下井底安全掣，若上方有人時必須佩戴安全帽。
5.2.8 進(jìn)入井道，井底作業(yè)時間，估計超過一小時者，必須嚴(yán)格執(zhí)行井道、井底作業(yè)指令規(guī)定。
5.2.9 進(jìn)出廳門或維修保養(yǎng)廳門時，只許用工具墊門腳，嚴(yán)禁掛門纜仔，防止門纜仔放不正造成事故。
5.2.1 0 維修、保養(yǎng)工作完工時，必須認(rèn)真清理現(xiàn)場，清點(diǎn)工具和物品，切忌遺留。
5.2.1
1 機(jī)房、井道因工作需要進(jìn)行動火外業(yè)時，必須遵守大廈動火作業(yè)規(guī)定，指定專人操作和監(jiān)視，事后清理火種，嚴(yán)防火災(zāi)事故發(fā)生。
5.2.1 2 嚴(yán)防水滲入機(jī)房或電梯。
如電梯有水滲入應(yīng)立即停止使用，以免發(fā)生觸電事故，并立即采取相應(yīng)措施。
5.2.1 3. 維修、保養(yǎng)、正常停用等任何停梯應(yīng)在一樓掛告示牌。
5.3 焊工
5.3.1 焊工(含電焊、氣焊，下同)工作前，必須穿戴好工作服和防護(hù)用品，不準(zhǔn)裸露身體，以防止?fàn)C傷和觸電。
5.3.2 焊工進(jìn)行焊接作業(yè)前，應(yīng)仔細(xì)檢查各種工具，如電焊鉗握把與電纜的聯(lián)接是否牢固、可靠，焊把線皮是否有破損，確認(rèn)一切正常后才能施焊。
5.3.3 焊接前，還應(yīng)檢查工作場地周圍有無易燃、易爆物，應(yīng)清除或隔離后才能進(jìn)行焊接。
必要時還應(yīng)配備滅火器等相應(yīng)的消防器具及有專人監(jiān)護(hù)。
5.3.4 地線連接必須符合安全技術(shù)要求，不得將地線隨便捆綁或纏繞在被焊工件上。
5.3.5 開啟電焊機(jī)前，應(yīng)檢查電焊地線是否與工件或其他導(dǎo)體連接，以防短路或觸電。
5.3.6 是焊機(jī)需改變觸點(diǎn)導(dǎo)板、二次線或?qū)﹄姾笝C(jī)進(jìn)行檢查時，都必須切斷電源后再進(jìn)行。
5.3.7 焊接時，應(yīng)戴好防護(hù)面罩，不得用手或其他物件遮眼，以防弧光傷眼。
5.3.8 在通風(fēng)不良的條件下進(jìn)行焊接時，除采取措施防止觸電外，還應(yīng)采取用排風(fēng)扇排風(fēng)等措施，保證通風(fēng)良好，并有專人在外監(jiān)護(hù)。
5.3.9 焊接時如采用行燈照明，一般情況下，應(yīng)采用24伏的行燈。
5.3.1 0 凡在壓力或裝易燃、易爆、有毒物質(zhì)的管道、容器，嚴(yán)禁焊接作業(yè)。
如果必須施焊，應(yīng)先排空管道、容器內(nèi)的壓力，徹底清洗易燃、易爆、有毒物質(zhì)，經(jīng)有關(guān)部門檢查測試，確認(rèn)達(dá)到安全要求后，再將所有孔、蓋敞開，方可施焊。
5.3.1
1 焊接用電纜線接頭處必須接觸良好，綁扎牢固，做到焊接時接頭處'不冒煙'。
5.3.1 2 焊接電纜的截面積應(yīng)根據(jù)焊接電流和所露電纜長度選用，防止電纜超載過熱而引起膠皮損壞、燃燒，造成事故。
5.3.1 3焊工敲焊縫藥皮時，必須戴好防護(hù)眼鏡，防止焊渣濺傷眼。
5.3.1
4 停放在露天的電焊設(shè)備，必須有防雨設(shè)施，下雨天禁止進(jìn)行焊接作業(yè)。
5.3.1
5 氣割大型工件時，應(yīng)將工件放穩(wěn)、墊牢，防止?jié)L動、翻倒。
5.3.1
6 焊炬、割炬等發(fā)生回火時，應(yīng)立即 氧氣調(diào)節(jié)手槍，再關(guān)團(tuán)乙炔調(diào)節(jié)手槍，待回火熄滅后，再打開氧氣調(diào)節(jié)手槍，吹除焊炬或割炬里的煙灰，再重新點(diǎn)火，以防止槍管窩火。
5.3.1
7 氧一乙炔膠管與膠管接頭處，氧一乙炔膠管與氧一乙炔表接頭處，膠管與割炬、焊炬接頭處，均不得漏氣，以防引起火災(zāi)和爆炸。
5.3.1
8 生產(chǎn)現(xiàn)場的焊接地點(diǎn)與氧氣、乙炔瓶，液化氣瓶存放地點(diǎn)的距離應(yīng)不小于10米。
5.3.1
9 暫停氣焊工作或下班時，嚴(yán)禁將焊炬、割炬放在容器或管道內(nèi)，防止焊炬、割炬漏氣造成火災(zāi)或爆炸事故。
5.3.2 0 電、氣焊工作結(jié)束或離開現(xiàn)場前，應(yīng)檢查工作場所有無火源隱患，并 電焊機(jī)或氧和一乙炔瓶閥。
5.4 高空作業(yè)
5.4.1 凡在離地面兩米以上進(jìn)行的作業(yè)，都屬于高空作業(yè)。
所有高空作業(yè)者，不論什么工種，進(jìn)行作業(yè)的時間、地點(diǎn)，也不論專業(yè)或臨時的，均應(yīng)執(zhí)行本制度。
5.4.2 從事高空作業(yè)的工人，必須進(jìn)行身體檢查。
凡患有高血壓、心臟病、癲癇癥及其他不適宜高空作業(yè)的人，一律不準(zhǔn)從事高空作業(yè)。
5.4.3 凡遇有下列情況之一者，應(yīng)停止露天高空作業(yè):a. 閃電、打雷、暴雨;
b. 鋼管上雨水未干;
c. 高空作業(yè)可能發(fā)生危險的其他情況。
當(dāng)上述情況過后，必須經(jīng)公司安全主任和有關(guān)技術(shù)人員檢查各種作業(yè)設(shè)備，確認(rèn)無問題后，才能恢復(fù)作業(yè)。
5.4.4 高空作業(yè)現(xiàn)場，應(yīng)劃出危險禁區(qū)，設(shè)置明顯標(biāo)志，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入。
5.4.5 凡經(jīng)常進(jìn)行高空作業(yè)的工作，應(yīng)配備工具袋。
高空作業(yè)使用的小型工具，均應(yīng)裝入工具袋內(nèi)，不準(zhǔn)在鋼管上或腳手架上亂放工具。
5.4.6 登高作業(yè)前，應(yīng)仔細(xì)檢查登高工具和安全用具，如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架等，如有不符合要求的應(yīng)立即改進(jìn)或拒絕登高作業(yè)。
5.4.7 所有高空作業(yè)人員，不準(zhǔn)穿硬底鞋，一律使用安全帶。
安全帶一般應(yīng)高掛低用，即將安全帶繩端的鉤子掛在高的地方，而人在較低處進(jìn)行作業(yè)。
5.4.8 電焊工在兩米以上高空焊接時，必須找適當(dāng)位置掛好安全帶。
確實(shí)無處掛安全帶，又無其他方法解決掛安全帶時，則應(yīng)做好其他防護(hù)措施，確保安全操作。
5.4.9 進(jìn)行高空焊接必須先將下方的易燃、易爆物品移至安全地帶，還要采取措施，確保割下的金屬或火花不致傷人或引起火災(zāi)等事故。
5.4.10 電焊工所用焊條，應(yīng)裝在焊條桶內(nèi)，隨用隨取。
用剩的焊條頭，應(yīng)裝在鐵盒內(nèi)或找適當(dāng)?shù)胤椒藕?，待工作完畢一同帶下?/p>
5.4.1
1 高空作業(yè)人員不準(zhǔn)從高空往地面拋擲物件，也不準(zhǔn)從地面往高空拋物件，應(yīng)使用繩索、吊籃、高架車或吊車等傳遞物件。
5.4.1 2 特殊情況下，如果必須從高空往地面擲物件時，地面應(yīng)有人看管，以確保不傷害他人和損壞設(shè)備。
5.4.1 3. 高空作業(yè)所用小型機(jī)具(如葫蘆、千斤頂?shù)?應(yīng)找適當(dāng)位置放好，并用繩索、鉛絲捆綁牢。
5.4.1
4 站在跳板上工作時，不應(yīng)站在跳板的端頭。
同一跳板上站立作業(yè)人員不能超過2人。
5.4.1
5 應(yīng)盡量避免上、下層同時進(jìn)行作業(yè)。
如無法避免時，上下層之間必須設(shè)專用防護(hù)棚或其他隔離設(shè)施，上層不準(zhǔn)堆放工具和物件。
否則，應(yīng)保證工人不在同一垂直線的下方進(jìn)行工作。
5.4.1
6 高空作業(yè)區(qū)的沿口、洞孔處，應(yīng)設(shè)置護(hù)攔和標(biāo)志，以防失足踏空。
5.4.1
7 高空作業(yè)區(qū)的下方地面，嚴(yán)禁堆放腳手架、跳板或其他雜物。
地面人員應(yīng)禁止在高空作業(yè)區(qū)的正下方停留或通行。
5.4.1
8 嚴(yán)禁在高空作業(yè)時嬉戲打鬧，嚴(yán)禁在高空作業(yè)區(qū)睡覺。
5.5 車輛駕駛
5.5.1 嚴(yán)禁無證人員駕駛各種車輛，駕駛咒不得將車輛交給無證人員駕駛。
5.5.2 開車前，駕駛員必須仔細(xì)檢查剎車、制動器、喇叭、前、后燈，轉(zhuǎn)向系統(tǒng)等是否良好，不符要求時應(yīng)立即修理。
嚴(yán)禁駕駛安全設(shè)備不全或機(jī)件失靈的車輛。
5.5.3 駕駛員身體不適，不能保證安全行車時，不得擔(dān)任駕駛工作。
5.5.4 駕駛員在行車時，必須集中精力，嚴(yán)格遵守交通規(guī)則，確保交通安全。
5.5.5 駕駛員行畫應(yīng)遵守下列規(guī)定:a. 嚴(yán)禁酒后開車;
b. 嚴(yán)禁超速行駛;
c. 嚴(yán)禁超載行駛;
d. 如超車過程中與對面來車有可能會車時，不得超車;
e. 不準(zhǔn)超越正在超車的車輛;
f. 不準(zhǔn)穿拖鞋駕駛車輛;
g. 駕駛車輛時不準(zhǔn)吸煙、飲食、與人閑談或其他妨礙安全行車的行為。
5.5.6 汽車倒車、調(diào)頭時，應(yīng)注意形及四周情況，并用喇叭或手勢使周圍的車輛、行人避讓。
5.5.7 在施工現(xiàn)場駕駛車輛時，要低速慢行，隨時注意上空及道旁的物件、行人。
5.5.8 車輛沒有停穩(wěn)前，不準(zhǔn)打開車門和上、下人。
開車門要注意周圍情況，不得妨礙其他車輛和行人通行。
5.5.9 人貨車載重行車時，要注意防止急剎車、急轉(zhuǎn)彎。
5.5.10隨車攜帶的消防滅火器要確保完好有效，有破損或故障要及時配換修理。
5.5.11停泊車輛應(yīng)安全牢靠。
為防止偷盜要上安全鎖或啟用防盜報警器。
鎖閉車門窗。
司機(jī)返回停車場取車，應(yīng)仔細(xì)留意車輛情況有無遭意外損傷。
5.6 辦公室
5.6.1 保持辦公室門窗完好，破損要通知有關(guān)部門及時配換，以防止偷盜、雨浸等不安全情況發(fā)生。
5.6.2 辦公室應(yīng)通風(fēng)、照明度好，地板應(yīng)平整，翹起或破損地磚要及時修補(bǔ)。
5.6.3 辦公室的電腦、電氣設(shè)備等，未經(jīng)培訓(xùn)的人員不準(zhǔn)使用，以避免觸電和損壞。
5.6.4 辦公室所有電氣設(shè)備的修理和更換，必須由持證電工擔(dān)任，其他人員不得隨意修理和更換。
5.6.5 禁止將幾個電器插頭插入同一個插座內(nèi)，以防插座超負(fù)荷引起火災(zāi)。
電纜也不宜埋設(shè)在地毯下面，以免電纜線殘舊或損壞也不易發(fā)現(xiàn)。
5.6.6 下班后，必須將辦公室所有電源切斷，并關(guān)好門窗。
5.6.7 存有重要資料(檔案、賬冊等)、保險柜等設(shè)有技防裝置的辦公室，下班后應(yīng)將技防裝置設(shè)定在工作狀態(tài)。
5.6.8 規(guī)定禁止吸煙的辦公場地，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行不得在室內(nèi)吸煙的規(guī)定，并對違者執(zhí)罰。
5.6.9辦公室內(nèi)的所有消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)保證完好有效，有破損或故障要通知有關(guān)部門及時配換修理。
5.6.1 0節(jié)、假日和晚上時間原則上不準(zhǔn)進(jìn)入辦公室。
如因工作需要，應(yīng)征得領(lǐng)導(dǎo)同意并通知值班人員方可進(jìn)入。
5.6.1 1如發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)盡快報警，同時疏散辦公室人員并積極控制和撲滅火災(zāi)。
5.6.1 2 一旦發(fā)生地震時，在高層樓房工作的人員，應(yīng)盡快從太平門走下樓梯，不要乘電梯。
5.7 食堂
5.1食堂工作人員必須經(jīng)過衛(wèi)生防疫站鑒定，確定無傳染病，并取得'健康證'后，方可上崗工作。
5.2 食堂采購不得購買腐爛、變質(zhì)的生、熟食品，每天剩余飯菜必須妥善處理，旦變質(zhì)，不得再供員工食用。
5.3 食堂飯菜內(nèi)不得有蠅尸、鼠屎和酸、臭、異味。
5.4 食堂噴灑消毒藥液的時間最好在晚飯后，次日再重新高溫消毒餐具一次。
5.5食堂使用的液化氣鋼瓶，必須與火源、爐灶保持足夠的安全距離。
液化氣鋼瓶使用或貯存時，必須固定牢靠或放置于鋼架內(nèi)，不可任意散放。
每次用氣后必須及時 總閥。
搬運(yùn)時應(yīng)旋好安全帽。
5.6 食堂內(nèi)所有電氣設(shè)備的修理和更換，必須由持證電工擔(dān)任，其他人員不得隨意修理和更換。
5.7 臨下班前應(yīng)對食堂內(nèi)外的安全做好巡視檢查， 照明、風(fēng)扇， 石油氣總閥，切斷電炊具、電廚具的電源。
下班時關(guān)好門窗。
5.8食堂內(nèi)的所有消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)保證完好有效，有破損或故障要通知有關(guān)部門及時配換修理。
6 引用文件
6.1《安全生產(chǎn)與勞動保護(hù)實(shí)用大全》
書寫經(jīng)驗(yàn)95人覺得有用
物業(yè)公司安全管理制度的制定，說到底還是得結(jié)合實(shí)際情況來考慮。很多公司在這方面做得不夠細(xì)致，總覺得安全制度就是那么回事，隨便寫寫就行。其實(shí)不然，既要考慮到員工的實(shí)際操作，又要確保管理層能監(jiān)督到位。比如，有的公司在起草這類制度的時候，就喜歡把所有的東西一股腦地堆在一起，結(jié)果看起來像是個大雜燴，既不好看，也不好用。
在寫安全管理制度的時候，得先把基本的原則確定下來，比如誰負(fù)責(zé)檢查、誰負(fù)責(zé)整改之類的。當(dāng)然了，這個過程肯定少不了開會討論，有時候大家的意見還不統(tǒng)一，這就需要有人出來拍板了。不過，有些領(lǐng)導(dǎo)在做決定的時候，可能就比較隨意，覺得這樣也行那樣也罷，結(jié)果到最后出了問題才后悔。所以，提前做好預(yù)案很重要，別等到事情發(fā)生了再去補(bǔ)救。
另外一點(diǎn)，制度里頭最好能具體到每一個環(huán)節(jié)。比如說消防設(shè)施的維護(hù)，就得明確由哪個部門負(fù)責(zé)，多久檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題該怎么處理。如果只是籠統(tǒng)地說要加強(qiáng)管理，那等于沒說。還有就是，制度里的一些規(guī)定不能太模糊，否則執(zhí)行起來就會出偏差。就像有一次我看到一個公司的制度寫著“定期進(jìn)行安全培訓(xùn)”，可是沒說具體的周期和內(nèi)容，結(jié)果培訓(xùn)就成了走過場。
有時候?qū)懼贫鹊娜藶榱孙@得全面，會把一些無關(guān)緊要的小事也寫進(jìn)去，反而忽略了關(guān)鍵的部分。比如某家公司把停車場的照明亮度都列入了安全管理制度，雖然這也算安全的一部分，但顯然不是最重要的。這樣的制度讀起來就很啰嗦，讓人抓不住重點(diǎn)。還有一點(diǎn)需要注意，就是制度里的條款不能太理想化，要考慮到實(shí)際工作中可能出現(xiàn)的各種情況。要是寫得太死板，到時候員工為了應(yīng)付檢查，就只能造假了。
在寫制度的時候，溝通也是必不可少的。要是管理層跟基層員工之間缺乏交流，制度再好也可能沒人遵守。有些公司在這方面就做得不錯，他們會邀請一線員工參與制度的修訂，聽聽他們的意見。這樣做不僅能提高員工的積極性，還能讓制度更加接地氣。當(dāng)然，這也需要管理層有足夠的耐心，畢竟不是所有人都能清晰表達(dá)自己的想法。
【第2篇】物業(yè)公司安全管理制度怎么寫1000字
物業(yè)有限公司安全管理制度
第一章 目的
為公司的安全管理提供組織和制度保證，貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，并對安全管理委員會、義務(wù)消防隊、安全檢查、事件處理、人員培訓(xùn)、責(zé)任追究等業(yè)務(wù)范圍給予規(guī)定。
第二章 適用范圍、權(quán)利和義務(wù)
公司所有安全管理事項和人員適用于本制度。所有人員必須履行本制度規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)，同時也享有安全生產(chǎn)和生活，以及接受安全培訓(xùn)的權(quán)利。
第三章 基本制度
第一條 公司安全管理委員會(以下簡稱安委會)為公司安全管理機(jī)構(gòu)，在公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，由安全主任任秘書長并負(fù)責(zé)統(tǒng)籌和召集，行使決策、執(zhí)行和監(jiān)督的權(quán)力。
第二條 公司本著“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，實(shí)施安全責(zé)任制并簽訂安全責(zé)任書?？偨?jīng)理負(fù)責(zé)全公司的安全工作，對董事會負(fù)責(zé);各部門主管為本部門安全負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)本部門安全工作，并對直接上司負(fù)責(zé);各級管理人員可根據(jù)本部門實(shí)際情況指定區(qū)域或班組負(fù)責(zé)人。
第三條 在公司內(nèi)所有工作行為必須遵守安全操作規(guī)程，安全操作規(guī)程統(tǒng)一由生產(chǎn)技術(shù)部門制定，安全管理委員會審核后，各部門必須遵照執(zhí)行。公司所采用的機(jī)器設(shè)備和生產(chǎn)的產(chǎn)品必須符合安全要求。
第四條 公司承諾提供安全的工作環(huán)境給全體員工并提供必要的勞動保護(hù)用品，員工必須按規(guī)定使用。關(guān)注職業(yè)健康，建立職業(yè)健康檔案，就業(yè)前進(jìn)行健康體檢，工作中注重職業(yè)保護(hù)，防止職業(yè)病的發(fā)生。
第五條 公司所有建筑和工作場所按“四同時”原則進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和維護(hù)，必須符合工業(yè)和消防安全，履行法律規(guī)定的審批手續(xù)。
第六條 公司按法律法規(guī)要求配備必要的消防器材和設(shè)施，公司保安隊為公司義務(wù)消防隊，執(zhí)行公司制定的消防救火預(yù)案，進(jìn)行必要的培訓(xùn)，每半年一次進(jìn)行消防演練。各部門指定專人擔(dān)任部門消防員同廠級義務(wù)消防員一同培訓(xùn)和參加演練。
第七條 叉車、電梯、空壓機(jī)等特種設(shè)備，電工、叉車司機(jī)等特殊工種，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。國家未做要求的本公司特有的存在安全危險性的工種，由行政部統(tǒng)一公布工種名稱頌發(fā)《上崗證》后方可上崗。
第八條 嚴(yán)格用電管理，公司所有帶電設(shè)施、設(shè)備、用器具及其導(dǎo)線必須由合格操作證的電工安裝、維修和保養(yǎng)，電工作業(yè)執(zhí)行《維修單》通知制度，由各部門和維修負(fù)責(zé)人共同簽署采取相應(yīng)的安全措施，明確標(biāo)明設(shè)備設(shè)施和場所所處的狀態(tài)，防范事故的發(fā)生。
第九條 建立安全操作管理規(guī)程，對場地的新建、改建、擴(kuò)建和設(shè)備的購入、使用、保養(yǎng)和報廢進(jìn)行規(guī)范化處理，對員工生產(chǎn)上崗、設(shè)備操作、管理責(zé)任進(jìn)行規(guī)定。
書寫經(jīng)驗(yàn)69人覺得有用
物業(yè)公司制定安全管理制度的時候，得結(jié)合實(shí)際情況，不能照搬照抄。很多公司一開始起草制度時，總想著面面俱到，結(jié)果寫出來的條文又長又復(fù)雜，員工看了頭都大了。其實(shí)，制度關(guān)鍵在于實(shí)用，要讓一線人員一看就明白怎么做才對。比如，消防管理這部分，直接寫清楚每個崗位的巡查時間、檢查內(nèi)容就行，別整那些花里胡哨的大道理。
在具體編寫過程中，有些細(xì)節(jié)容易被忽略。比如，門崗值班這一塊，很多人會寫“外來人員必須登記”，但沒說清楚登記什么內(nèi)容。這就可能給后續(xù)工作帶來麻煩，萬一出了事，找資料都費(fèi)勁。還有，監(jiān)控室的操作規(guī)程也得細(xì)化，像錄像保存周期這類，最好能明確到天數(shù)，省得日后扯皮。
書寫注意事項：
制度里最好加上獎懲機(jī)制，這樣更有激勵作用。比如對于發(fā)現(xiàn)安全隱患并及時上報的員工，可以給予物質(zhì)獎勵。不過要注意的是，獎勵金額別搞得太低，不然起不到激勵效果。當(dāng)然，處罰也要合理，不能一竿子打死，得區(qū)分情況對待。
有時候，領(lǐng)導(dǎo)層可能覺得制度寫完就算完事了，其實(shí)不然。制度出來后，還得定期評估，看看執(zhí)行效果如何。要是發(fā)現(xiàn)某些條款不適用了，就得及時調(diào)整。畢竟企業(yè)環(huán)境是在變化的，制度也得跟著變嘛。記得有個同事跟我說過，他們公司以前有個規(guī)定，要求所有員工每天早上開會匯報工作，后來發(fā)現(xiàn)效率太低，就把這個規(guī)定改掉了。
還有個小問題需要注意，有些公司喜歡把制度寫得很正式，滿篇都是專業(yè)術(shù)語，員工看了云里霧里的。其實(shí)，制度語言可以通俗點(diǎn)，只要能把意思表達(dá)清楚就行。像防火巡查記錄表之類的文件，表格設(shè)計要簡單明了，填起來方便快捷，這樣大家才愿意用。
小編友情提醒：
制度制定完成后，別忘了培訓(xùn)環(huán)節(jié)。不是光發(fā)個文件就算完事，得組織大家學(xué)習(xí)，確保每個人都理解到位。要是培訓(xùn)不到位，制度再好也是白搭。
【第3篇】物業(yè)公司安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)管理過程檢驗(yàn)制度怎么寫700字
物業(yè)公司安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)管理過程的檢驗(yàn)
1.目的:確保公司安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)過程井然有序，文明服務(wù)，禮貌待人，防止違反安全護(hù)衛(wèi)規(guī)章的行為出現(xiàn)和各類治安案件的發(fā)生。
2.適用范圍:公司安全護(hù)衛(wèi)工作。
3.職責(zé):
3.1安全部負(fù)責(zé)對安全護(hù)衛(wèi)工作進(jìn)行抽檢。
3.2管理處安全主管負(fù)責(zé)對安全護(hù)衛(wèi)工作進(jìn)行日檢。
4.內(nèi)容:
4.1安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)過程的分類與檢驗(yàn)過程工作分配。
4.1.1安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)過程包括:
4.1.1.1道口護(hù)衛(wèi)作業(yè);
4.1.1.2大堂護(hù)衛(wèi)作業(yè);
4.1.1.3車(庫)場護(hù)衛(wèi)作業(yè);
4.1.1.4巡邏護(hù)衛(wèi)作業(yè)。
4.1.2檢驗(yàn)
4.1.2.1抽檢:
安全部依據(jù)安全護(hù)衛(wèi)工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，每季度對各管理處安全護(hù)衛(wèi)工作進(jìn)行一次不定時的檢查，檢驗(yàn)結(jié)果上報分管副總經(jīng)理和反饋到各管理處。
4.1.2.2日檢(包括夜間查崗)
各管理處安全護(hù)衛(wèi)主管依據(jù)安全護(hù)衛(wèi)工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對各護(hù)衛(wèi)班安全護(hù)衛(wèi)工作進(jìn)行日檢。管理處管理人員負(fù)責(zé)每周不少于三次的夜間查崗。
4.1.2.3對以上檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重不合格應(yīng)立即查找原因，及時采取糾正措施，并認(rèn)真填寫糾正措施報告上報質(zhì)管部;發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時采取預(yù)防措施，并認(rèn)真填寫預(yù)防措施報告上報質(zhì)管部。
4.2質(zhì)量記錄
4.2.1管理處管理人員應(yīng)當(dāng)正確填寫《管理工作日檢報告表》和《夜間查崗記錄表》。
4.2.2.安全部正確填寫《安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)管理過程季度檢驗(yàn)表》。
4.2.3《管理工作日檢報告表》和《夜間查崗記錄表》由管理處安全護(hù)衛(wèi)主管保存，保存期為一年;《安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)管理過程季度檢驗(yàn)表》由安全部保存，保存期為一年。
5.相關(guān)文件與記錄:cop13.1不合格品(服務(wù))的控制程序各種規(guī)章及職責(zé)
《安全護(hù)衛(wèi)工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》
《管理工作日檢報告表》
《安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)管理過程季度檢驗(yàn)表》
《夜間查崗記錄表》
《糾正措施報告》
《預(yù)防措施報告》
書寫經(jīng)驗(yàn)43人覺得有用
物業(yè)公司制定安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)管理過程檢驗(yàn)制度時，得從實(shí)際情況出發(fā)，這很重要。企業(yè)內(nèi)部的情況千差萬別，制度要是照搬別人的，很可能水土不服。比如有些物業(yè)公司規(guī)模較小，人手緊張，這時候制定過于繁瑣的制度反而會讓員工無所適從。所以，前期調(diào)研很關(guān)鍵，需要了解現(xiàn)有流程中的漏洞和薄弱環(huán)節(jié)。
在具體起草過程中，建議先列出大致框架，把需要檢驗(yàn)的內(nèi)容羅列出來，像門崗值守情況、巡邏路線規(guī)劃、突發(fā)事件處理流程這些都要涵蓋到。不過寫的時候別太死板，要結(jié)合日常運(yùn)營中常遇到的問題來調(diào)整。比如巡邏路線的設(shè)計，不能只看地圖上的距離最短就行，還要考慮小區(qū)布局的實(shí)際狀況，有時候可能繞遠(yuǎn)一點(diǎn)反而更合理。
檢驗(yàn)方式也得多樣化，不能光靠領(lǐng)導(dǎo)抽查，員工自檢和同事互查同樣重要。不過這里有個需要注意的地方，就是員工自檢時往往會有心理偏差，總覺得自己的工作沒問題，這時候就需要建立一個明確的標(biāo)準(zhǔn)，讓大家對照著檢查。但這個標(biāo)準(zhǔn)也不能定得太死，不然容易導(dǎo)致形式化，檢查變成走過場。
書寫注意事項：
記錄保存也是個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。每次檢驗(yàn)的結(jié)果都應(yīng)該有詳細(xì)的書面記錄，包括時間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)問題及整改建議等。這樣做的好處是出現(xiàn)問題后能快速追溯原因，但也存在一個問題，就是紙質(zhì)記錄如果管理不當(dāng)很容易丟失。所以現(xiàn)在不少公司開始推行電子化記錄，方便存檔的同時還能減少紙張浪費(fèi)。只是在推行初期，可能會遇到部分老員工不太適應(yīng)新系統(tǒng)的情況。
獎懲措施也得跟上，這樣才能調(diào)動大家的積極性。制度里可以規(guī)定，定期評選優(yōu)秀護(hù)衛(wèi)員，給予物質(zhì)獎勵，同時也得設(shè)立懲罰機(jī)制，對于屢教不改的員工該處罰就得處罰。當(dāng)然了，這里頭有個小問題，就是獎懲標(biāo)準(zhǔn)要拿捏好，既不能讓獎勵顯得太寒酸，又不能讓懲罰太過嚴(yán)厲，否則會影響團(tuán)隊士氣。
小編友情提醒：
制度出臺后并不是萬事大吉了，還得不斷修訂完善。因?yàn)榄h(huán)境總是在變化，新的問題會不斷冒出來，舊的問題也可能反復(fù)出現(xiàn)。所以每隔一段時間就要組織相關(guān)人員開會討論，看看哪些地方還需要改進(jìn)。這期間可能會發(fā)生溝通不暢的情況，比如某個部門覺得某項改動不合理，這時候就得耐心解釋，爭取達(dá)成共識。
【第4篇】物業(yè)公司安全管理制度范例怎么寫4600字
質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導(dǎo)書
物業(yè)公司安全管理制度范例
1 目的
貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)方針、政策和國家勞動安全、衛(wèi)生法律、法規(guī)，防止員工在生產(chǎn)過程中出現(xiàn)傷亡事故和職業(yè)病的發(fā)生，維護(hù)正常的生產(chǎn)秩序。
2 適用范圍
本公司生產(chǎn)與活動中的安全管理。
3 職責(zé)
3.1 公司安全主任負(fù)責(zé)安全工作的監(jiān)督、檢查、培訓(xùn)、考核。
3.2 各部門經(jīng)理(主任)負(fù)責(zé)本部門安全生產(chǎn)的日常管理工作。
4 管理制度
4.1 電工
4.1.1 電工工作前，應(yīng)穿戴絕緣防護(hù)用品，仔細(xì)檢查各種工具，保證使用的工具絕緣性能良好。
4.1.2 絕緣手套使用前，必須進(jìn)行仔細(xì)檢查和空氣試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有裂紋或漏氣，不得使用。
4.1.3 絕緣鞋不準(zhǔn)裸足穿用。
4.1.4 在作業(yè)場所檢修低壓線路和設(shè)備時必須停電進(jìn)行。總閘必須掛有'有人工作，禁止合閘'的標(biāo)志牌，或者拆除熔斷絲，以防止誤合閘。
4.1.5 各供電回路的操作開關(guān)，要有清楚明顯的標(biāo)志牌。停電時，先停負(fù)荷開關(guān)，后停隔離開關(guān)(即先用電點(diǎn)后供電點(diǎn));送電時，先送隔離開關(guān)，后送負(fù)荷開關(guān)(即先供電點(diǎn)后用電點(diǎn))。
4.1.6 盡可能不要帶電作業(yè)。如必須帶電工作時，應(yīng)遵守帶電作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，采取可靠的安全措施(如要有專人監(jiān)護(hù)等)。
4.1.7 在帶電檢修或操作電氣設(shè)備時，不準(zhǔn)用濕手或帶油、濕手套觸摸電氣設(shè)備。
4.1.8 在危險的場所或者危險的情況下，嚴(yán)禁帶電作業(yè)。
4.1.9 嚴(yán)禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班。若交接班過程中有事故發(fā)生，應(yīng)停止交接。由交班人員負(fù)責(zé)處理事故，接班人員協(xié)助。
4.1.10 電工必須熟練掌握觸電急救和人工呼吸的方法，以備急用。
4.1.11 如發(fā)現(xiàn)有人觸電，將觸電者脫離電源。如來不及切斷電源且為低壓時應(yīng)用干燥的不導(dǎo)電物體，將觸電者脫離電源。如為高壓，則必須想盡一切辦法切斷電源。然后對觸電者及時采用人工呼吸法進(jìn)行急救，同時盡快和醫(yī)院聯(lián)系。
4.2 電梯工
4.2.1 機(jī)房設(shè)備的維修保養(yǎng)，必須特別注意安全。維修保養(yǎng)時一般必須切斷電源，特殊情況下不能拉開電源時，應(yīng)有足夠的安全措施并小心謹(jǐn)慎地工作，以免觸電或卷入引繩輪等造成人身傷亡和設(shè)備事故。
4.2.2 機(jī)房內(nèi)禁止帶入火種，嚴(yán)禁在機(jī)房或電梯轎箱內(nèi)吸煙。機(jī)房內(nèi)消防器材應(yīng)齊備良好。
4.2.3 客梯因檢修或保養(yǎng)需停機(jī)時，必須確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客后，方可停機(jī)。
4.2.4 在保養(yǎng)、維修中必須注意工作的協(xié)調(diào)和配合。有人協(xié)同工作時，行機(jī)停機(jī)都必須揚(yáng)聲，到對方的答應(yīng)后方可操作。
4.2.5 在轎廂做檢修、保養(yǎng)工作時，除了判別故障和調(diào)試需要外，禁止快車。
4.2.6 下井底作業(yè)時，禁止閉廳(廳站留有人監(jiān)視時例外)，廳門口必須擺設(shè)告示牌，防止無關(guān)人員靠近。
5.2.7 在井底作業(yè)時，首先開亮井底燈，按下井底安全掣，若上方有人時必須佩戴安全帽。
5.2.8 進(jìn)入井道，井底作業(yè)時間，估計超過一小時者，必須嚴(yán)格執(zhí)行井道、井底作業(yè)指令規(guī)定。
5.2.9 進(jìn)出廳門或維修保養(yǎng)廳門時，只許用工具墊門腳，嚴(yán)禁掛門纜仔，防止門纜仔放不正造成事故。
5.2.10 維修、保養(yǎng)工作完工時，必須認(rèn)真清理現(xiàn)場，清點(diǎn)工具和物品，切忌遺留。
5.2.11 機(jī)房、井道因工作需要進(jìn)行動火外業(yè)時，必須遵守大廈動火作業(yè)規(guī)定，指定專人操作和監(jiān)視，事后清理火種，嚴(yán)防火災(zāi)事故發(fā)生。
5.2.12 嚴(yán)防水滲入機(jī)房或電梯。如電梯有水滲入應(yīng)立即停止使用，以免發(fā)生觸電事故，并立即采取相應(yīng)措施。
5.2.13 維修、保養(yǎng)、正常停用等任何停梯應(yīng)在一樓掛告示牌。
5.3 焊工
5.3.1 焊工(含電焊、氣焊，下同)工作前，必須穿戴好工作服和防護(hù)用品，不準(zhǔn)裸露身體，以防止?fàn)C傷和觸電。
5.3.2 焊工進(jìn)行焊接作業(yè)前，應(yīng)仔細(xì)檢查各種工具，如電焊鉗握把與電纜的聯(lián)接是否牢固、可靠，焊把線皮是否有破損，確認(rèn)一切正常后才能施焊。
5.3.3 焊接前，還應(yīng)檢查工作場地周圍有無易燃、易爆物，應(yīng)清除或隔離后才能進(jìn)行焊接。必要時還應(yīng)配備滅火器等相應(yīng)的消防器具及有專人監(jiān)護(hù)。
5.3.4 地線連接必須符合安全技術(shù)要求，不得將地線隨便捆綁或纏繞在被焊工件上。
5.3.5 開啟電焊機(jī)前，應(yīng)檢查電焊地線是否與工件或其他導(dǎo)體連接，以防短路或觸電。
5.3.6 是焊機(jī)需改變觸點(diǎn)導(dǎo)板、二次線或?qū)﹄姾笝C(jī)進(jìn)行檢查時，都必須切斷電源后再進(jìn)行。
5.3.7 焊接時，應(yīng)戴好防護(hù)面罩，不得用手或其他物件遮眼，以防弧光傷眼。
5.3.8 在通風(fēng)不良的條件下進(jìn)行焊接時，除采取措施防止觸電外，還應(yīng)采取用排風(fēng)扇排風(fēng)等措施，保證通風(fēng)良好，并有專人在外監(jiān)護(hù)。
5.3.9 焊接時如采用行燈照明，一般情況下，應(yīng)采用24伏的行燈。
5.3.10 凡在壓力或裝易燃、易爆、有毒物質(zhì)的管道、容器，嚴(yán)禁焊接作業(yè)。如果必須施焊，應(yīng)先排空管道、容器內(nèi)的壓力，徹底清洗易燃、易爆、有毒物質(zhì)，經(jīng)有關(guān)部門檢查測試，確認(rèn)達(dá)到安全要求后，再將所有孔、蓋敞開，方可施焊。
5.3.11 焊接用電纜線接頭處必須接觸良好，綁扎牢固，做到焊接時接頭處'不冒煙'。
5.3.12 焊接電纜的截面積應(yīng)根據(jù)焊接電流和所露電纜長度選用，防止電纜超載過熱而引起膠皮損壞、燃燒，造成事故。
5.3.13 焊工敲焊縫藥皮時，必須戴好防護(hù)眼鏡，防止焊渣濺傷眼。
5.3.14 停放在露天的電焊設(shè)備，必須有防雨設(shè)施，下雨天禁止進(jìn)行焊接作業(yè)。
5.3.15 氣割大型工件時，應(yīng)將工件放穩(wěn)、墊牢，防止?jié)L動、翻倒。
5.3.16 焊炬、割炬等發(fā)生回火時，應(yīng)立即關(guān)閉氧氣調(diào)節(jié)手槍，再關(guān)團(tuán)乙炔調(diào)節(jié)手槍，待回火熄滅后，再打開氧氣調(diào)節(jié)手槍，吹除焊炬或割炬里的煙灰，再重新點(diǎn)火，以防止槍管窩火。
5.3.17 氧一乙炔膠管與膠管接頭處，氧一乙炔膠管與氧一乙炔表接頭處，膠管與割炬、焊炬接頭處，均不得漏氣，以防引起火災(zāi)和爆炸。
5.3.18 生產(chǎn)現(xiàn)場的焊接地點(diǎn)與氧氣、乙炔瓶，液化氣瓶存放地點(diǎn)的距離應(yīng)不小于10米。
5.3.19 暫停氣焊工作或下班時，
嚴(yán)禁將焊炬、割炬放在容器或管道內(nèi)，防止焊炬、割炬漏氣造成火災(zāi)或爆炸事故。
5.3.20 電、氣焊工作結(jié)束或離開現(xiàn)場前，應(yīng)檢查工作場所有無火源隱患，并關(guān)閉電焊機(jī)或氧和一乙炔瓶閥。
5.4 高空作業(yè)
5.4.1 凡在離地面兩米以上進(jìn)行的作業(yè)，都屬于高空作業(yè)。所有高空作業(yè)者，不論什么工種，進(jìn)行作業(yè)的時間、地點(diǎn)，也不論專業(yè)或臨時的，均應(yīng)執(zhí)行本制度。
5.4.2 從事高空作業(yè)的工人，必須進(jìn)行身體檢查。凡患有高血壓、心臟病、癲癇癥及其他不適宜高空作業(yè)的人，一律不準(zhǔn)從事高空作業(yè)。
5.4.3 凡遇有下列情況之一者，應(yīng)停止露天高空作業(yè):
a. 閃電、打雷、暴雨;
b. 鋼管上雨水未干;
c. 高空作業(yè)可能發(fā)生危險的其他情況。
當(dāng)上述情況過后，必須經(jīng)公司安全主任和有關(guān)技術(shù)人員檢查各種作業(yè)設(shè)備，確認(rèn)無問題后，才能恢復(fù)作業(yè)。
5.4.4 高空作業(yè)現(xiàn)場，應(yīng)劃出危險禁區(qū)，設(shè)置明顯標(biāo)志，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入。
5.4.5 凡經(jīng)常進(jìn)行高空作業(yè)的工作，應(yīng)配備工具袋。高空作業(yè)使用的小型工具，均應(yīng)裝入工具袋內(nèi)，不準(zhǔn)在鋼管上或腳手架上亂放工具。
5.4.6 登高作業(yè)前，應(yīng)仔細(xì)檢查登高工具和安全用具，如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架等，如有不符合要求的應(yīng)立即改進(jìn)或拒絕登高作業(yè)。
5.4.7 所有高空作業(yè)人員，不準(zhǔn)穿硬底鞋，一律使用安全帶。安全帶一般應(yīng)高掛低用，即將安全帶繩端的鉤子掛在高的地方，而人在較低處進(jìn)行作業(yè)。
5.4.8 電焊工在兩米以上高空焊接時，必須找適當(dāng)位置掛好安全帶。確實(shí)無處掛安全帶，又無其他方法解決掛安全帶時，則應(yīng)做好其他防護(hù)措施，確保安全操作。
5.4.9 進(jìn)行高空焊接必須先將下方的易燃、易爆物品移至安全地帶，還要采取措施，確保割下的金屬或火花不致傷人或引起火災(zāi)等事故。
5.4.10 電焊工所用焊條，應(yīng)裝在焊條桶內(nèi)，隨用隨取。用剩的焊條頭，應(yīng)裝在鐵盒內(nèi)或找適當(dāng)?shù)胤椒藕?，待工作完畢一同帶下?/p>
5.4.11 高空作業(yè)人員不準(zhǔn)從高空往地面拋擲物件，也不準(zhǔn)從地面往高空拋物件，應(yīng)使用繩索、吊籃、高架車或吊車等傳遞物件。
5.4.12 特殊情況下，如果必須從高空往地面擲物件時，地面應(yīng)有人看管，以確保不傷害他人和損壞設(shè)備。
5.4.13 高空作業(yè)所用小型機(jī)具(如葫蘆、千斤頂?shù)?應(yīng)找適當(dāng)位置放好，并用繩索、鉛絲捆綁牢。
5.4.14 站在跳板上工作時，不應(yīng)站在跳板的端頭。同一跳板上站立作業(yè)人
員不能超過2人。
5.4.15 應(yīng)盡量避免上、下層同時進(jìn)行作業(yè)。如無法避免時，上下層之間必須設(shè)專用防護(hù)棚或其他隔離設(shè)施，上層不準(zhǔn)堆放工具和物件。否則，應(yīng)保證工人不在同一垂直線的下方進(jìn)行工作。
5.4.16 高空作業(yè)區(qū)的沿口、洞孔處，應(yīng)設(shè)置護(hù)攔和標(biāo)志，以防失足踏空。
5.4.17 高空作業(yè)區(qū)的下方地面，嚴(yán)禁堆放腳手架、跳板或其他雜物。地面人員應(yīng)禁止在高空作業(yè)區(qū)的正下方停留或通行。
5.4.18 嚴(yán)禁在高空作業(yè)時嬉戲打鬧，嚴(yán)禁在高空作業(yè)區(qū)睡覺。
5.5 車輛駕駛
5.5.1 嚴(yán)禁無證人員駕駛各種車輛，駕駛咒不得將車輛交給無證人員駕駛。
5.5.2 開車前，駕駛員必須仔細(xì)檢查剎車、制動器、喇叭、前、后燈，轉(zhuǎn)向系統(tǒng)等是否良好，不符要求時應(yīng)立即修理。嚴(yán)禁駕駛安全設(shè)備不全或機(jī)件失靈的車輛。
5.5.3 駕駛員身體不適，不能保證安全行車時，不得擔(dān)任駕駛工作。
5.5.4 駕駛員在行車時，必須集中精力，嚴(yán)格遵守交通規(guī)則，確保交通安全。
5.5.5 駕駛員行畫應(yīng)遵守下列規(guī)定:
a. 嚴(yán)禁酒后開車;
b. 嚴(yán)禁超速行駛;
c. 嚴(yán)禁超載行駛;
d. 如超車過程中與對面來車有可能會車時，不得超車;
e. 不準(zhǔn)超越正在超車的車輛;
f. 不準(zhǔn)穿拖鞋駕駛車輛;
g. 駕駛車輛時不準(zhǔn)吸煙、飲食、與人閑談或其他妨礙安全行車的行為。
5.5.6 汽車倒車、調(diào)頭時，應(yīng)注意形及四周情況，并用喇叭或手勢使周圍的車輛、行人避讓。
5.5.7 在施工現(xiàn)場駕駛車輛時，要低速慢行，隨時注意上空及道旁的物件、行人。
5.5.8 車輛沒有停穩(wěn)前，不準(zhǔn)打開車門和上、下人。開車門要注意周圍情況，不得妨礙其他車輛和行人通行。
5.5.9 人貨車載重行車時，要注意防止急剎車、急轉(zhuǎn)彎。
5.5.10隨車攜帶的消防滅火器要確保完好有效，有破損或故障要及時配換修理。
5.5.11停泊車輛應(yīng)安全牢靠。為防止偷盜要上安全鎖或啟用防盜報警器。鎖閉車門窗。司機(jī)返回停車場取車，應(yīng)仔細(xì)留意車輛情況有無遭意外損傷。
5.6 辦公室
5.6.1保持辦公室門窗完好，破損要通知有關(guān)部門及時配換，以防止偷盜、雨浸等不安全情況發(fā)生。
5.6.2 辦公室應(yīng)通風(fēng)、照明度好，地板應(yīng)平整，翹起或破損地磚要及時修補(bǔ)。
5.6.3辦公室的電腦、電氣設(shè)備等，未經(jīng)培訓(xùn)的人員不準(zhǔn)使用，以避免觸電和損壞。
5.6.4 辦公室所有電氣設(shè)備的修理和更換，必須由持證電工擔(dān)任，其他人員不得隨意修理和更換。
5.6.5 禁止將幾個電器插頭插入同一個插座內(nèi)，以防插座超負(fù)荷引起火災(zāi)。電纜也不宜埋設(shè)在地毯下面，以免電纜線殘舊或損壞也不易發(fā)現(xiàn)。
5.6.6 下班后，必須將辦公室所有電源切斷，并關(guān)好門窗。
5.6.7 存有重要資料(檔案、賬冊等)、保險柜等設(shè)有技防裝置的辦公室，下班后應(yīng)將技防裝置設(shè)定在工作狀態(tài)。
5.6.8 規(guī)定禁止吸煙的辦公場地，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行不得在室內(nèi)吸煙的規(guī)定，并對違者執(zhí)罰。
5.6.9辦公室內(nèi)的所有消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)保證完好有效，有破損或故障要通知有關(guān)部門及時配換修理。
5.6.10節(jié)、假日和晚上時間原則上不準(zhǔn)進(jìn)入辦公室。如因工作需要，應(yīng)征得領(lǐng)導(dǎo)同意并通知值班人員方可進(jìn)入。
5.6.11如發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)盡快報警，同時疏散辦公室人員并積極控制和撲滅火災(zāi)。
5.6.12 一旦發(fā)生地震時，在高層樓房工作的人員，應(yīng)盡快從太平門走下樓梯，不要乘電梯。
5.7 食堂
5.1食堂工作人員必須經(jīng)過衛(wèi)生防疫
站鑒定，確定無傳染病，并取得'健康證'后，方可上崗工作。
5.2 食堂采購不得購買腐爛、變質(zhì)的生、熟食品，每天剩余飯菜必須妥善處理，旦變質(zhì)，不得再供員工食用。
5.3 食堂飯菜內(nèi)不得有蠅尸、鼠屎和酸、臭、異味。
5.4 食堂噴灑消毒藥液的時間最好在晚飯后，次日再重新高溫消毒餐具一次。
5.5食堂使用的液化氣鋼瓶，必須與火源、爐灶保持足夠的安全距離。液化氣鋼瓶使用或貯存時，必須固定牢靠或放置于鋼架內(nèi)，不可任意散放。每次用氣后必須及時關(guān)閉總閥。搬運(yùn)時應(yīng)旋好安全帽。
5.6 食堂內(nèi)所有電氣設(shè)備的修理和更換，必須由持證電工擔(dān)任，其他人員不得隨意修理和更換。
5.7 臨下班前應(yīng)對食堂內(nèi)外的安全做好巡視檢查，關(guān)閉照明、風(fēng)扇，關(guān)閉石油氣總閥，切斷電炊具、電廚具的電源。下班時關(guān)好門窗。
5.8食堂內(nèi)的所有消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)保證完好有效，有破損或故障要通知有關(guān)部門及時配換修理。
6 引用文件
書寫經(jīng)驗(yàn)14人覺得有用
物業(yè)公司安全管理制度的制定是個細(xì)致活兒，得結(jié)合實(shí)際情況，還得有點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。一開始就得想清楚，這制度是給誰看的，是管理層還是普通員工。要是管理層，那得寫得正式點(diǎn)，帶點(diǎn)專業(yè)術(shù)語，像什么“風(fēng)險評估”、“應(yīng)急預(yù)案”之類的，這樣顯得有水平。要是給普通員工看的，就別整那么復(fù)雜了，簡單明了就行，畢竟他們不是專業(yè)人士。
比如有個公司，他們安全管理的流程挺亂的，后來有人提議說干脆把每個部門的責(zé)任都列出來，這樣一來，大家心里都有個譜。于是他們就做了這么個表格，上面寫著保安部負(fù)責(zé)巡邏，工程部負(fù)責(zé)設(shè)備檢查，保潔部負(fù)責(zé)消防通道清理。這樣做確實(shí)有效果，至少不會出現(xiàn)互相推諉的情況。
不過有時候也會出點(diǎn)小問題，像是寫制度的時候，有些人會把“必須”寫成“必需”，雖然差別不大，但還是會影響閱讀體驗(yàn)。還有一次，我看到一個制度里寫著“每天巡查兩次”，結(jié)果后面又提到“每周巡查三次”，這就有點(diǎn)矛盾了。其實(shí)仔細(xì)想想，可能是起草人一時疏忽，沒注意到前后不一致。
書寫注意事項：
制度里最好能有一些具體的數(shù)字，比如規(guī)定監(jiān)控錄像保存時間不少于30天，消防器材檢查頻率為每月一次。這樣的量化指標(biāo)能讓執(zhí)行起來更有依據(jù)，也方便后期考核。不過也有時候會出現(xiàn)類似“確保安全設(shè)施完好率大于90%”這樣的表述，雖然意思沒錯，但總覺得有點(diǎn)模糊，到底多大才算合格？
再就是要注意細(xì)節(jié)，比如說安全培訓(xùn)，不能光寫“定期開展”，得具體到每個月哪一天，參加人員是誰，培訓(xùn)內(nèi)容有哪些。有一次我看到一個公司的制度里，培訓(xùn)記錄只寫了“已培訓(xùn)”，后面什么也沒寫，這等于沒寫一樣。還有一次，我發(fā)現(xiàn)他們的值班記錄本上，簽名欄經(jīng)?？罩?，顯然是敷衍了事。
制度寫完后，還得讓大家提意見，尤其是那些一線員工，他們最了解現(xiàn)場情況。有一次我們部門搞了個意見征集活動，結(jié)果收到不少建議，比如增加夜間巡邏頻次，增設(shè)一些警示標(biāo)志。把這些合理化建議吸收進(jìn)去后，制度就更完善了。
最后一點(diǎn)，制度不能一成不變，得根據(jù)實(shí)際情況適時調(diào)整。像去年我們小區(qū)換了新的門禁系統(tǒng)，原來的管理制度就得跟著改，不然就不管用了。所以每次有新設(shè)備或者新流程上線，都要及時更新相應(yīng)的管理制度。
【第5篇】某物業(yè)公司安全生產(chǎn)管理制度總則怎么寫800字
物業(yè)公司安全生產(chǎn)管理制度總則
第一章總則
第一條為加強(qiáng)公司安全生產(chǎn)管理，防止和減少事故發(fā)生，保障職工的生命和財產(chǎn)安全，促進(jìn)公司發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《華能萊蕪電廠安全生產(chǎn)行政責(zé)任追究暫行規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)，制定本制度。
第二條凡在本公司管理范圍內(nèi)從事與安全生產(chǎn)活動有關(guān)的部門和個人，必須遵守本制度。
第三條安全生產(chǎn)貫穿于設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)、維修、改造的全過程，必須貫徹'安全第一，預(yù)防為主'的方針，堅持以各部室為中心，實(shí)行屬地化管理，堅持'誰主管、誰負(fù)責(zé)'、'誰審批、誰負(fù)責(zé)'的原則。
第四條各部門必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，正確處理安全與效益、安全與生產(chǎn)、安全與發(fā)展、安全與穩(wěn)定的關(guān)系，努力改善勞動條件，確保安全生產(chǎn)。
第五條公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理對安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，各部門主任對管轄區(qū)域負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，是本部門安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人。
第六條各部門所屬的從業(yè)人員有依法獲得安全生產(chǎn)保障的權(quán)利，并應(yīng)依法履行安全生產(chǎn)方面的義務(wù)。
第七條各部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)，督促每個人認(rèn)真履行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)，對安全生產(chǎn)監(jiān)督管理中存在的重大問題及時予以協(xié)調(diào)解決。
第八條各部門應(yīng)采取各種形式，加強(qiáng)對有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和安全生產(chǎn)知識的宣傳，提高員工的安全生產(chǎn)意識。
第九條公司鼓勵和支持安全技術(shù)研究和安全生產(chǎn)先進(jìn)技術(shù)的推廣應(yīng)用，提高安全生產(chǎn)管理水平。
第十條公司對在提高安全生產(chǎn)管理水平、改善安全生產(chǎn)條件、防止安全事故、參加搶險救護(hù)等方面取得顯著成績的部室和個人給予獎勵。
第十一條公司各部門是本公司安全生產(chǎn)工作的監(jiān)督管理部門，依照廠有關(guān)安全生產(chǎn)的法規(guī)和基本制度的規(guī)定，對本公司的安全生產(chǎn)工作實(shí)施管理。
第十二條本制度依據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和上級部門對安全生產(chǎn)管理的規(guī)定編制。
書寫經(jīng)驗(yàn)49人覺得有用
制定一個有效的安全生產(chǎn)管理制度，得從實(shí)際出發(fā)，結(jié)合物業(yè)公司的具體業(yè)務(wù)類型和管理現(xiàn)狀來著手。比如，物業(yè)公司的安全管理不僅涉及日常巡查，還得涵蓋消防設(shè)備維護(hù)、電梯運(yùn)行監(jiān)控等多個方面。在起草制度時，可以先列出一些關(guān)鍵點(diǎn)，像是明確各級員工的安全職責(zé)，這很重要，畢竟每個人都有責(zé)任確保自己的工作區(qū)域安全無虞。
書寫注意事項：
制度里應(yīng)該包含應(yīng)急處理流程，這是個重點(diǎn)。要是遇到突發(fā)情況，比如火災(zāi)或者供水系統(tǒng)故障，員工得知道該怎么快速反應(yīng)。這部分內(nèi)容不能太籠統(tǒng)，需要詳細(xì)到具體步驟，比如第一步該做什么，第二步又該如何操作。當(dāng)然，這些步驟最好能附上相關(guān)的聯(lián)系人電話，這樣在緊急情況下方便及時聯(lián)絡(luò)。
在實(shí)際編寫過程中，可能會遇到一些小狀況，比如說某條規(guī)定的措辭不太恰當(dāng)，或者某個細(xì)節(jié)描述得不夠清楚。這就需要反復(fù)修改，直到大家都覺得合適為止。有時候，可能還會因?yàn)闇贤ú坏轿?，?dǎo)致規(guī)定的內(nèi)容和實(shí)際情況有所偏差，這就得重新調(diào)整了。
還有一點(diǎn)需要注意，就是定期組織培訓(xùn)。通過培訓(xùn)可以讓員工熟悉最新的規(guī)章制度，同時也提醒大家時刻保持警惕。不過培訓(xùn)的形式得多樣化，除了理論講解，還可以搞一些模擬演練，這樣效果會更好。而且每次培訓(xùn)后，最好都做個小測試，看看大家是不是真的掌握了要點(diǎn)。
再說到制度的執(zhí)行，這可不是一朝一夕的事。剛開始的時候，管理層得帶頭遵守，給員工做個好榜樣。如果管理層自己都做不到，那員工就更難嚴(yán)格執(zhí)行了。所以，從上到下都要重視起來，形成一種良好的氛圍。
小編友情提醒：
制度的修訂和完善也是個持續(xù)的過程。隨著公司的發(fā)展和外部環(huán)境的變化，原有的制度可能不再適用，這時候就需要及時更新。在這個過程中，難免會出現(xiàn)一些遺漏或者疏忽的地方，只要發(fā)現(xiàn)就馬上改正就行。
【第6篇】z物業(yè)公司安全管理制度怎么寫600字
一.制度內(nèi)容
為保證大廈內(nèi)不失火、不失竊、無重大刑事案件發(fā)生，制定本制度
二. 適用范圍
大廈內(nèi)部員工、設(shè)備和重要文件的安全管理
三.管理標(biāo)準(zhǔn)
1. 辦公室
1] 保持辦公室門窗完好.
2] 辦公室應(yīng)通風(fēng)、照明度好。
3] 辦公室的電腦、電氣設(shè)備等，示經(jīng)培訓(xùn)的人員不準(zhǔn)使用。
4] 下班后，必須將辦公室所有電源切斷，并關(guān)好門窗。
5] 規(guī)定禁止吸煙的辦公場地，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行不得在室內(nèi)吸煙的規(guī)定。
6] 辦公室內(nèi)的所有消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)保證完好有效。
7] 節(jié)、假日和晚上時間原則上不準(zhǔn)進(jìn)入辦公室。如因工作需要，應(yīng)征上司同意。
2. 保密文件
3. 外墻保潔人員高空作業(yè)
1] 從事高空作業(yè)的工人，必須進(jìn)行身體檢查。
2] 遇有下列情況之一者，應(yīng)停止露天高空作業(yè):
(1) 閃電、打雷、暴雨;
(2) 六級以上臺風(fēng);
(3) 高空作業(yè)可能發(fā)生危險的其他情況。
3] 高空作業(yè)現(xiàn)場，應(yīng)劃出危險禁區(qū)，設(shè)置明顯標(biāo)志。
4] 所有高空作業(yè)人員，一律使用安全帶。
5] 高空作業(yè)人員不準(zhǔn)從高空往地面拋擲物件。
6] 高空作業(yè)所用小型機(jī)具(如葫蘆、千斤等)應(yīng)找適當(dāng)位置放好。
7] 高空作業(yè)區(qū)的沿口應(yīng)設(shè)置護(hù)欄和標(biāo)志，以防失足踏空。
8] 嚴(yán)禁在高空作業(yè)時嬉戲打鬧， 嚴(yán)禁在高空作業(yè)區(qū)睡覺.
4. 車輛駕駛
1] 嚴(yán)禁無證人員駕駛各種車輛.
2] 嚴(yán)格遵守交通規(guī)則， 確保交通安全.
3] 行車遵守下列規(guī)定:
(1) 嚴(yán)禁酒后開車;
(2) 嚴(yán)禁超速行駛;
(3) 嚴(yán)禁超載行駛;
(4) 不準(zhǔn)吸煙.
4] 汽車倒車、調(diào)頭時，應(yīng)注意地形四周情況。
書寫經(jīng)驗(yàn)80人覺得有用
寫一個公司安全管理制度，得結(jié)合實(shí)際工作情況。像物業(yè)這種地方，安全這塊兒特別重要，涉及消防、設(shè)備運(yùn)行、人員管理等等。先從大的框架入手，比如總體目標(biāo)，就是確保公司財產(chǎn)和個人安全不受損害。這一步很重要，就像蓋房子打地基一樣，要是目標(biāo)定得不明確，后續(xù)的工作就會亂套。
制定制度的時候，得考慮實(shí)際情況。比如說物業(yè)的消防系統(tǒng)，每年至少檢查一次，這是基本要求。但具體到某棟樓，可能因?yàn)樵O(shè)計老舊，就得增加檢查頻率。寫這部分內(nèi)容的時候，別光顧著抄別的公司的做法，得結(jié)合自己的場地布局、設(shè)備狀況。要是照搬照抄，萬一出了事，責(zé)任誰擔(dān)？
關(guān)于員工的安全培訓(xùn)，這個必須有。新員工入職的時候，要有個簡單的培訓(xùn)流程，教他們?nèi)绾问褂脺缁鹌髦惖?。不過有時候?qū)懙臅r候容易漏掉細(xì)節(jié)，比如培訓(xùn)后是不是需要考核一下，確保大家都掌握基本技能。寫這部分內(nèi)容時，可能會寫成“每個新員工都要接受培訓(xùn)”，但這樣太籠統(tǒng)了，最好加上具體的時間節(jié)點(diǎn)和考核標(biāo)準(zhǔn)。
設(shè)備維護(hù)這塊也不能忽視。電梯、監(jiān)控這些設(shè)備定期保養(yǎng)很關(guān)鍵。寫這部分內(nèi)容時，可能會出現(xiàn)一些小問題，比如時間間隔寫得模棱兩可，“大概每個月吧”，這就不太好。應(yīng)該明確到具體日期或者周期，像“每月第一周進(jìn)行例行檢查”。
對于外來人員的管理，也得有專門的規(guī)定。訪客登記這類事情看似簡單，但操作起來容易出紕漏。有時候?qū)懼贫葧r會忘記提到特殊情況，比如緊急情況下訪客怎么處理，這得提前想好。要是只寫了“訪客需登記”，沒說清楚特殊情況，到時候執(zhí)行起來就麻煩了。
書寫注意事項：
夜間巡邏也是個重點(diǎn)。物業(yè)小區(qū)晚上人少，安全隱患多。寫這個部分時，可能會忽略巡邏路線的設(shè)計，只寫了“每晚巡查一遍”，但具體怎么走，重點(diǎn)區(qū)域在哪，都得細(xì)化。要是寫得過于簡略，執(zhí)行起來就會模糊不清。
小編友情提醒：
制度寫完后別忘了留個反饋機(jī)制。員工如果發(fā)現(xiàn)漏洞或者不合理的地方，能及時提出來修改。有時候?qū)懼贫鹊娜丝赡苡X得已經(jīng)很完善了，但實(shí)際操作中難免會發(fā)現(xiàn)問題，這時候就得靈活調(diào)整。
