在建協(xié)議書（13份范本）

第1篇 在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓簡易協(xié)議書

甲方：______________地址________________

法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)：___________聯(lián)系電話：_______________

乙方：________________性別_______________身份證號(hào)碼_________________

現(xiàn)住址________________聯(lián)系電話________________

為建立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國《勞動(dòng)法》，《勞動(dòng)合同法》，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。

第一條勞動(dòng)合同期限

本合同期限自___________年__________月__________日起至___________年______月______日止。其中試用期為___________年______月______日起至___________年______月______日止。試用期包括在勞動(dòng)合同期內(nèi)。

第二條工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

甲方根據(jù)工作需要，安排乙方在_____________工作崗位，工作地點(diǎn)為________________。經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方可以調(diào)換乙方的工種或崗位。

第三條勞動(dòng)報(bào)酬

乙方按甲方規(guī)定完成工作任務(wù)的，甲方每月目前以貨幣形式支付當(dāng)月工資。甲方實(shí)行的工資形式的為_______________;工資為___________元/月，其中試用期的工資為___________元/月。甲方支付乙方的工資不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

其他形式：_________________

第四條工作時(shí)間和休息休假

乙方實(shí)行的工作制為________________。

甲方應(yīng)排照國家和地方有關(guān)規(guī)定，合理安排乙方的工作和休息時(shí)間

第五條社會(huì)保險(xiǎn)

甲方應(yīng)按國家和地力有關(guān)規(guī)定為乙方繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，由甲方從乙萬工資中代扣代繳。

第六條勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)等按照法律法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定執(zhí)行。

第七條勞動(dòng)合同的終止與解除

雙方解除或終止勞動(dòng)合同應(yīng)按法定程序辦理，甲方為乙萬出具終止解陳勞動(dòng)合同的通知書或相關(guān)證明，符合國家規(guī)定的，支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第八條勞動(dòng)爭議處理

甲乙雙方因履行本臺(tái)同發(fā)生的勞動(dòng)爭議，雙萬當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁、提起訴訟，也可以協(xié)商解決。

第九條其他未盡事項(xiàng)按國家及地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，或者通過協(xié)商以附件形式約定。

第十條本合同雙方各執(zhí)一份.涂改或未經(jīng)授權(quán)代簽無效。

甲方(單位蓋章)：_______________乙方(簽字)：_______________

法人代表或主要負(fù)責(zé)人：_______________

或委托代理人(簽字)：_______________

簽訂時(shí)間：_______________年______月______日

第2篇 在建項(xiàng)目保密協(xié)議書

編號(hào)：________________

本協(xié)議書由以下雙方于_______________年_______________月_______________日簽署并生效。

1.________________(以下簡稱“甲方”);

地址：________________;

郵政編碼：________________;

2.___________________(以下簡稱“乙方”);

地址：________________;

郵政編碼：________________;

鑒于：________________

1.甲方與乙方進(jìn)行技術(shù)及業(yè)務(wù)合作事宜，雙方將以書面或口頭形式要求對(duì)方提供，并將擁有或已經(jīng)擁有對(duì)方某些非公開的、保密的、專業(yè)的信息和數(shù)據(jù);

2.雙方愿以本協(xié)議規(guī)定對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。

為此，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

第一條定義

保密信息：指提供方向接受方提供的，屬于提供方或其股東及其他關(guān)聯(lián)公司所有或?qū)Ｓ械?，或提供方?fù)有保密義務(wù)的有關(guān)第三方的下列資料及所有在信息載體上明確標(biāo)示“保密”的材料和信息。需保密材料包括但不限于：集成電路設(shè)計(jì)版圖數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)記錄和計(jì)劃、貿(mào)易機(jī)密、技術(shù)資料、產(chǎn)品項(xiàng)目、產(chǎn)品設(shè)計(jì)信息、價(jià)格結(jié)構(gòu)、成本等非公開的、保密的或?qū)I(yè)的信息和數(shù)據(jù)。

第二條保密信息不包括以下信息：

1.在接受保密信息之時(shí)，接受方已經(jīng)通過其他來源獲悉的、無保密限制信息;

2.一方通過合法行為獲悉已經(jīng)或即將公諸于眾的信息;

3.根據(jù)政府要求、命令和司法條例所披露的信息。

第三條接受方在接受保密信息后，必須承擔(dān)以下義務(wù)：

1.對(duì)保密信息謹(jǐn)慎、妥善持有，并嚴(yán)格保密，沒有提供方事先書面同意，不得向任何第三方披露;

2.接受方僅可為雙方合作之必需，將保密信息披露給其指定的第三方公司，并且該公司應(yīng)首先以書面形式承諾保守該保密信息;

3.接受方僅可為雙方合作業(yè)務(wù)之必需，將保密信息披露給其直接或間接參與合作事項(xiàng)的管理人員、職員、顧問和其他雇員(統(tǒng)稱“有關(guān)人員”)，但應(yīng)保證該類有關(guān)人員對(duì)保密信息嚴(yán)格保密;

4.若具有權(quán)力的法庭或其他司法、行政、立法機(jī)構(gòu)要求乙方披露保密信息，接受方將(1)立即通知提供方此類要求;(2)若接受方按上述要求必須提供保密信息，接受方將配合提供方采取合法及合理的措施，要求所提供的保密信息能得到保密的待遇;

5.若接受方或有關(guān)人員違反本協(xié)議的保密義務(wù)，接受方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償提供方由此造成的損失。

第四條沒有得到另一方的書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議書項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第五條雙方同意，本協(xié)議生效后，如國家頒布有關(guān)產(chǎn)權(quán)資料的出口、再出口的法律法規(guī)與管理?xiàng)l例，雙方有義務(wù)遵守這些法律法規(guī)與管理?xiàng)l例。

第六條本協(xié)議的各部分構(gòu)成完整的保密協(xié)議，并取代雙方此前任何有關(guān)本協(xié)議所述事項(xiàng)的理解或協(xié)議。未經(jīng)他方書面同意，本協(xié)議不得變更或修改。

第七條雙方承認(rèn)并同意，除提供方以書面形式明確表達(dá)外，提供方向接受方披露保密信息并不構(gòu)成提供方向接受方轉(zhuǎn)讓或授予接受方享有提供方對(duì)其商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)擁有的利益，亦不構(gòu)成向接受方轉(zhuǎn)讓或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)等有關(guān)利益。

第八條本協(xié)議接受中國法律管轄并按中國法律解釋。對(duì)因本協(xié)議項(xiàng)下各方的權(quán)利和義務(wù)而發(fā)生的有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，如無法通過協(xié)商解決，則應(yīng)在蘇州仲裁解決。

第九條本保密協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效，且在雙方合作期間和合作結(jié)束完成之后_________________年內(nèi)持續(xù)有效。

第十條本協(xié)議一式二份，具有同等效力，雙方各持一份。

甲方：_____________(授權(quán)代表)

乙方：_____________(授權(quán)代表)

___年___月___日

第3篇 在建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

協(xié)議雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

工作單位：

住址： 身份證 號(hào)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

工作單位：

住址：身份證號(hào)：

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 蘭州 市區(qū)路號(hào)單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。

第三條付款方式

雙方一致同意 購房 款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購房款元(大寫)剩余房款元(大寫)在甲方將 房屋產(chǎn)權(quán)證 辦理到乙方名下后，在交付乙方 房產(chǎn)證 同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本 合同生效 之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條 房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。

第七條 違約責(zé)任

甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20 %的 違約金 。

乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

___年___月___日

第4篇 家庭在建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：_______________公民身份號(hào)碼：_______________

乙方：_______________公民身份號(hào)碼：_______________

甲乙雙方的房屋相鄰，乙方將在原有宅基擴(kuò)建，為了順利建房，明確房屋四至，處理好鄰里關(guān)系，根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，就相鄰有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、建房間距：乙方將原舊房擴(kuò)建。為了排除安全隱患，甲方同意乙方在擴(kuò)建中基腳向前延伸10公分，修建幅度向后傾斜，使之兩地間距(以甲方房屋為準(zhǔn))：基腳50公分，屋檐150公分。

2、乙方在擴(kuò)建房屋中，應(yīng)正確處理截水、排水和防止雜物墜落等現(xiàn)象的發(fā)生，如因擴(kuò)建后乙方?jīng)]有正確處理導(dǎo)致甲方房屋受到損害或者生命受到威脅的，將由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。

3、將來甲方建房時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，今后甲方在現(xiàn)址上拆建或加蓋樓層，乙方不得干涉甲方建房，乙方應(yīng)接受甲方建房的請(qǐng)求，在甲方建房時(shí)無需甲方簽字同意，即視為甲方已同意。將來甲方若將產(chǎn)權(quán)過戶給第三方，甲方應(yīng)告知第三方此條款，作為房屋轉(zhuǎn)讓的前提條件。

4、乙方在擴(kuò)建中需柱樁基礎(chǔ)施工，應(yīng)保持甲方房屋安全和環(huán)境衛(wèi)生，如在建房過程中對(duì)甲方房屋造成損害的，應(yīng)由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。

5、本協(xié)議簽訂后長期有效，雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)保存一份。

6、本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

甲方(簽字)：_______________

乙方(簽字)：_______________

第5篇 農(nóng)村在建中房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：______________________

受讓方(以下簡稱乙方)：______________________

甲乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、甲方自愿將其認(rèn)購的在建中的房屋(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設(shè)施。

二、該房屋為___________、房屋位于______________________，_________幢______單元______層______室，建筑面積______平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、閣樓、及其附屬設(shè)施;)地下室為______幢______單元______號(hào)，面積暫計(jì)為____________平方米。

三、乙方同意購買甲方房屋，除原價(jià)外，分期支付給甲方房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)___________元整(￥____________元)。在甲乙雙方正式簽訂該合同當(dāng)日由乙方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)____________元整(￥____________元)，同時(shí)乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款(人民幣)______萬______仟______佰______拾______元整(￥____________元);甲方應(yīng)提供所有前期因購買該房屋而開具的手續(xù)、繳費(fèi)收據(jù)，交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬元整(￥____________元)。

四、以后該房屋的購房款和稅費(fèi)由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實(shí)為乙方，因購買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有，甲方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利。

五、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購房款和稅費(fèi)的交納通知后______日內(nèi)，將交納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等事項(xiàng)及時(shí)通知乙方，以便乙方按時(shí)交納，若因甲方的疏忽而未能及時(shí)通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。

六、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)將該證交給乙方保管，并在國家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時(shí)間內(nèi)無條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過戶到乙方名下。

七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應(yīng)本著誠實(shí)、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)及過戶手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房及過戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應(yīng)全部由甲方承擔(dān);如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)解除合同;如乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已交納的購房款和稅費(fèi)、房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并一次性按乙方已付購房款、稅費(fèi)和房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的總和的______倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后，該房屋的相應(yīng)的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同，甲方不再返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

八、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決，或按國家有關(guān)規(guī)定處理。

九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權(quán)證后止。

十、本合同______式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

第6篇 在建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

本合同雙方當(dāng)事人：_________________________

賣方(以下簡稱甲方)：____________________

地址：____________________聯(lián)系電話：

委托代理人：_______________

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

買方(以下簡稱乙方)：

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：_______________

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

委托代理機(jī)構(gòu)：____________________

經(jīng)辦人：____________________聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫)

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為平方米，車庫面積_____平方米。

2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_____(共有權(quán)證號(hào)為_____)。土地使用權(quán)方式為_____，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_______________。

4、該房屋租賃情況______________________________。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

按建筑面積計(jì)算該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][幣]

總金額(小寫)__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第三條付款方式、時(shí)間

雙方約定按以下第_____項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同鑒定之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給__________。

2、分期付款：

合同簽訂之日起_____幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)，權(quán)

屬證明過戶后_________________________

3、其它方式：___________________________________

第四條交房方式：

甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

(1)自本合同簽定之日起_____天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。

(2)其他方式_________________________。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至

實(shí)際付款之日止，月息按_____利率計(jì)算。逾期付款超過_____天，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任：

(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整，合同限期繼續(xù)履行。

若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按計(jì)算。逾期交付超過_____天，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任：

(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整，合同繼續(xù)限制履行。

若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。(乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。)

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。

第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。

第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法

隨之轉(zhuǎn)讓。

第十一條其他約定事項(xiàng)______________________。

第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

1、由[嘉興仲裁委員會(huì)][_______________仲裁委員會(huì)]仲裁。

2、向人民法院起訴。

第十五條本合同自________之日起生效。

1、甲、乙雙方簽字。

2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。

第十六條本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)

甲方(簽章)_______________乙方(簽章)

委托代理人_________________委托代理人

(簽章)(簽章)

簽定日期：________年____月____日

簽定地點(diǎn)：

第7篇 在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方：_________（下稱“甲方”）

地址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

受讓方：_________（下稱“乙方”）

地址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

鑒于：

1._________年_________月_________日，_________法院作出_________中法執(zhí)字第_________號(hào)《民事裁定書》，將_________（建筑面積共計(jì)_________平方米）裁定給甲方；

2.甲方擬將取得的上述在建工程轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲、乙雙方因在建工程轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

第一條 標(biāo)的物

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的物為：

位于_________（建筑面積共計(jì)_________平方米）。上述標(biāo)的物以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)”。

第二條 價(jià)款及支付

一、價(jià)款

甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_(tái)________元。

二、支付

1.本協(xié)議自生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_________％，計(jì)人民幣_(tái)________元；

2.下列條件全部滿足之日起90個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_________％，計(jì)人民幣_(tái)________元：

a.甲方已依據(jù)《民事裁定書》將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至甲方名下；

b.甲方與乙方／乙方指定的民事主體正式簽署《商品房購銷合同》，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方／乙方指定的民事主體；

c.本市房地產(chǎn)交易中心受理房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。

3.房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方／乙方指定的民事主體名下之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_________％，計(jì)人民幣_(tái)________元。

第三條 稅費(fèi)

1.甲方依據(jù)《民事裁定書》辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書所需稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)；

2.甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方／乙方指定的民事主體所需稅費(fèi)按照法律規(guī)定由甲方與乙方／乙方指定的民事主體各自負(fù)擔(dān)。

第四條 雙方義務(wù)

一、甲方義務(wù)。房產(chǎn)權(quán)屬證書及過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，具體如下：

1.甲方于本協(xié)議生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)依據(jù)《民事裁定書》開始辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書；

2.甲方依據(jù)《民事裁定書》取得房產(chǎn)權(quán)屬證書之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成下列事項(xiàng)：

a.與乙方／乙方指定的民事主體簽署《商品房購銷合同》；

b.開具售房發(fā)票；

c.向本市房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)及相關(guān)資料。

二、乙方義務(wù)

1.如期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款；

2.協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書。

第五條 協(xié)議變更與解除

一、修改本協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議：

二、出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議：

a.乙方逾期付款超過120個(gè)工作日；

b.乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證書。

三、出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議：

a.甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至甲方名下；

b.甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至乙方／乙方指定的民事主體名下；

c.甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有權(quán)、行使權(quán)利受到限制、無法取得房產(chǎn)權(quán)屬證書、無法將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方／乙方指定的民事主體名下；

d.未經(jīng)乙方書面同意，甲方將房產(chǎn)抵押／轉(zhuǎn)讓／贈(zèng)與／投資／抵債給乙方／乙方指定的民事主體之外的人。

四、解除協(xié)議書面通知到達(dá)相對(duì)方之日起，本協(xié)議即告解除。

五、本協(xié)議解除之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方將已收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款退還乙方。

六、本協(xié)議的解除不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條 違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，須賠償相對(duì)方因此遭受的損失。

第七條 合同的變更

當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)定，補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力。

第八條 協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于：_________。

第九條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十條 爭議的解決

本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條 權(quán)利的保留

任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。

第十二條 后繼立法

除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本協(xié)議生效后的立法）或法律變更對(duì)本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。

第十三條 通知

本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。

前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人（在本協(xié)議中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第十四條 協(xié)議的解釋

本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。

第十五條 生效條件

本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十六條 其他

本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

第8篇 在建房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

小編合同范文頻道為大家整理了《在建房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，供大家學(xué)習(xí)參考。

甲方：

乙方：××公司

法定代表人：

地址：

丙方：

丁方：

戊方：

鑒于：

一、乙方××公司是(該公司的簡介及其股東情況)。

二、乙方××公司自××年×月開始，合作開發(fā)建設(shè)××項(xiàng)目，××公司負(fù)責(zé)出地，由合作方出資，擬建××層的商業(yè)綜合樓，總建筑面積為××平方米。

土地狀況為：

××公司提供的地塊位于××區(qū)，面積約××㎡，該地塊的《國有土地使用證》編號(hào)××，國土局地塊編號(hào)為××。該地塊于××年××月××日取得《房地產(chǎn)證》，編號(hào)為××，宗地號(hào)××，土地位置××，用地面積××㎡，土地面積××㎡。用途為：××商住用地，使用年限為××年。該地塊的土地使用合同編號(hào)××，地價(jià)款于××年××月××日已全部付清。

三、曾與乙方參與開發(fā)××項(xiàng)目的主體(出資方)：

(1)××公司

(2)××公司

(3)……

四、先后簽訂的合作開發(fā)合同：

(1)《××合同書》，××年××月××日××公司與××公司簽訂。

(2)《××協(xié)議書》，××年××月××日××公司與××公司簽訂。

(3)……

五、乙方與××公司的合作

(合作的基本事實(shí)情況介紹)

六、乙方與××公司的合作

(合作的基本事實(shí)情況介紹)

七、……

八、本項(xiàng)目所涉的已結(jié)、未結(jié)訴訟：

(一)合作開發(fā)的訴訟

1、××公司訴××公司(訴訟的基本情況)

2、……

(二)工程款糾紛的訴訟

施工合同及相關(guān)協(xié)議：

1、××公司訴××公司的××協(xié)議

2、……

九、××項(xiàng)目下的債務(wù)情況：

1、工程款

2、銀行貸款

3、借款

4、監(jiān)理費(fèi)

5、行政罰款

(行政罰款及其處罰事由)

十一、××項(xiàng)目的現(xiàn)狀

××的開發(fā)建設(shè)前后共經(jīng)歷××年時(shí)間，期間訟爭不斷?！痢聊辍猎峦瓿芍黧w工程的建設(shè)，××年建至××層封頂，共建有××層，建筑面積共××㎡?！痢聊辍猎峦ㄟ^整體驗(yàn)收，現(xiàn)××項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)利證書，及資質(zhì)證件有：

1、《××市土地使用權(quán)出讓合同》

2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

3、《建設(shè)工程建筑許可證》

4、《建設(shè)工程施工許可證》

5、《房地產(chǎn)證》

6、《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》

7、《外銷許可證》

8、《××購房入戶證明》

9、……

(一)部分物業(yè)被查封、拍賣

1、拍賣情況;

2、查封物業(yè)情況。

(二)該項(xiàng)目已被委托看管，責(zé)令停止使用

以上情況，乙、丙、丁、戊各方均保證上述陳述是真實(shí)的，并其股權(quán)、債權(quán)、物權(quán)除上述瑕疵以外，再?zèng)]有設(shè)置任何其它擔(dān)保、抵押、質(zhì)押或其它第三方權(quán)利。

現(xiàn)在，甲、乙、丙、丁、戊各方希望合作，共同解決××項(xiàng)目自開發(fā)以來久拖未決遺留下來的產(chǎn)權(quán)登記、銷售資質(zhì)、債務(wù)的清償、查封的解除等相關(guān)事宜。各方現(xiàn)就合作意向、合作方式、股權(quán)的配置、債的清償、權(quán)責(zé)的分擔(dān)等合作事宜，作以綜合的協(xié)商和全面的約定，如下：

本合同的定義：

項(xiàng)目：是指乙方開發(fā)的__樓盤所占有的土地及地上建筑物。

股權(quán)：是指丙方、丁方、戊方持有的乙方公司經(jīng)法定工商登記的股東權(quán)益。

本合同未特別標(biāo)明的定義依循中華人民共和國法律的規(guī)定及行業(yè)慣例理解。

第一條 甲方同意收購丙方、丁方、戊方持有的乙方公司的股權(quán)，并同時(shí)收購乙方所開發(fā)的“××”項(xiàng)目的權(quán)益。甲方也同意現(xiàn)狀條件下乙方公司承擔(dān)的與股權(quán)比例相適應(yīng)義務(wù)，包括股東義務(wù)和公司債務(wù)。

甲方同意現(xiàn)狀條件下承擔(dān)乙方公司的債務(wù)前提是：

(一)本協(xié)議簽署前公司既有債務(wù)，而非本協(xié)議簽定后所形成的其他債務(wù);

(二)乙、丙、丁、戊方在本合同中所確認(rèn)的基于真實(shí)陳述，而發(fā)生的債務(wù)，如乙、丙、丁、戊方未有真實(shí)陳述而發(fā)生的超出本協(xié)議書確立的債務(wù)，與甲方無關(guān);如若甲方因乙、丙、丁、戊方非真實(shí)陳述而實(shí)際承擔(dān)了超出本協(xié)議確定的部分債務(wù)，甲方有權(quán)向乙、丙、丁、戊方索賠，且乙、丙、丁、戊方愿意由此債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

(三)甲方所聲明承擔(dān)的乙方公司債務(wù)僅限于乙方在經(jīng)營中所欠債務(wù)，乙方原有股東及其他關(guān)聯(lián)方以股東或關(guān)聯(lián)方自身名義欠下的債務(wù)與甲方無關(guān)。

第二條 甲方收購乙方公司的程序和方式：

(一)本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)，丙、丁、戊方將其持有的乙方公司的股權(quán)總計(jì)15%過戶給甲方，甲方成為乙方公司新的股東。甲方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)是甲方為乙方項(xiàng)目支出的必需經(jīng)費(fèi)、勞務(wù)等實(shí)際支出、雙方就此部分的股權(quán)轉(zhuǎn)讓另行簽訂協(xié)議;

(二)甲方成為新股東后與乙、丙、丁、戊方共同申請(qǐng)解決項(xiàng)目的歷史遺留問題，經(jīng)共同努力，取得下列全部文件后，丙、丁、戊方再行轉(zhuǎn)讓所持有的乙方公司的股權(quán)總計(jì)40%，這些文件包括：

1、 房地產(chǎn)管理部門做出的關(guān)于變更項(xiàng)目土地使用權(quán)人的批復(fù)，該批復(fù)須將乙方公司確定為單獨(dú)權(quán)利人，無其他共有方;

2、 房地產(chǎn)管理部門重新核發(fā)的《售樓許可證》，為該許可證上列明項(xiàng)目的開發(fā)商僅為乙方一家。(三)本協(xié)議約定的項(xiàng)目全部債務(wù)清結(jié)后，尚余45%股權(quán)由丙、丁、戊方一次性轉(zhuǎn)讓給甲方。

第三條 乙方公司的債務(wù)包括：

(一)欠付的全部工程款××萬元，本息均以生效的人民法院判決計(jì)至本協(xié)議簽訂時(shí);

(二)欠付銀行的貸款及利息，計(jì)至本協(xié)議簽訂時(shí)，共計(jì)××萬元;

(三)欠付××借款及利息，計(jì)至本協(xié)議簽訂時(shí)，共計(jì)××萬;

(四)欠付××公司的監(jiān)理費(fèi)及利息，計(jì)至本協(xié)議簽訂時(shí)，共計(jì)××元。

前述各項(xiàng)債務(wù)總額共計(jì)××元。

第四條 與本項(xiàng)目相關(guān)的其他債務(wù)，包括：

(一)甲方在受讓股權(quán)15%后，即為乙方辦理現(xiàn)由××人民法院查封的共計(jì) ××㎡產(chǎn)權(quán)的解封事宜，并支付有關(guān)費(fèi)用。若房產(chǎn)確已拍賣，則由甲方處理拍賣的善后事宜并支付相關(guān)費(fèi)用;

(二)甲方受讓15%股權(quán)后，即會(huì)同乙方辦理有關(guān)消防部門的行政許可，進(jìn)行消防整改，并支付有關(guān)費(fèi)用;

(三)甲方受讓15%股權(quán)后，即會(huì)同乙方辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的全部合法手續(xù)，因竣工驗(yàn)收及相關(guān)整改項(xiàng)目所支付的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)支付;

(四)甲方受讓15%股權(quán)后，即委托律師全面接手本項(xiàng)目所涉的全部尚未完結(jié)的訴訟。

第五條 費(fèi)用的支付方式：

在乙方公司取得項(xiàng)目的《售樓許可證》前，由履行本合同產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，取得《售樓許可證》后，項(xiàng)目的全部售樓收入由甲方負(fù)責(zé)管理，乙方參與監(jiān)管用于履行本合同的各項(xiàng)支出包括支付本協(xié)議第三、第四條的費(fèi)用，不得挪作他用。

支付完畢本協(xié)議第三、四條各項(xiàng)費(fèi)用后，如有剩余，用于支付本項(xiàng)目開發(fā)的全部稅費(fèi)。支付稅費(fèi)后如仍有剩余，概括支付乙方因開發(fā)本項(xiàng)目的全部成本投入及補(bǔ)償共計(jì)××元人民幣(￥××)。支付此項(xiàng)費(fèi)用后，若仍有剩余，則甲、乙雙方以所享股權(quán)比例55%：45%分享，乙方所得部分則由乙方原股東丙、丁、戊方分享，甲方不得以任何理由克扣、拒付或延期支付。

如果全部房產(chǎn)售完，售樓收入依前述程序分配乙方××萬元人民幣后無其他結(jié)余。則甲、乙雙方均不再分享，甲方為此項(xiàng)目投入損失甲方自負(fù)，如果房產(chǎn)沒有銷售完畢，則所余房產(chǎn)同樣按甲、乙雙方55%：45%比例分享，并分別辦理房地產(chǎn)權(quán)證，任何一方不得借故不予辦理;如果房產(chǎn)銷售完畢且收入不夠支付乙方的××萬元人民幣，則未支付部分的損失乙方自負(fù)，甲方不予任何補(bǔ)償。

第六條 費(fèi)用的管理與監(jiān)管

項(xiàng)目取得《售樓許可證》后，甲、乙雙方共同委托房地產(chǎn)中介公司進(jìn)行項(xiàng)目房產(chǎn)的銷售，所有售樓款匯入甲、乙雙方共管的帳號(hào)。

第七條 違約責(zé)任

甲、乙、丙、丁、戊各方在本協(xié)議中的陳述及均是真實(shí)可信的，本合同約定各項(xiàng)義務(wù)當(dāng)事人亦均需全面履行。乙、丙、丁、戊方發(fā)生下列情況系嚴(yán)重違約，違約方應(yīng)支付甲方不少于××元違約金，且需賠償甲方損失：

(一)乙、丙、丁、戊方在本協(xié)議中關(guān)于乙方公司及項(xiàng)目所欠債務(wù)的陳述虛假，使甲方為履行本協(xié)議需多承擔(dān)超過本協(xié)議確定的費(fèi)用××元以上的;

(二)乙、丙、丁、戊方關(guān)于乙方公司股權(quán)現(xiàn)狀陳述虛假，在本協(xié)議簽訂前丙、丁、戊方在乙方公司的股權(quán)已被查封或抵押的;

(三)乙方曾為他人進(jìn)行重大擔(dān)保，因其擔(dān)保行為給甲方造成超××元損失的;

(四)乙、丙、丁、戊方關(guān)于項(xiàng)目土地及查封的陳述虛假，在已被查封之外有其他法院查封導(dǎo)致甲方履行本協(xié)議中造成甲方超過××元損失的;

(五)甲方履行本合同沒有違約，但乙、丙、丁、戊拒不將乙方公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方的;

(六)甲方履行本合同沒有違約，但乙、丙、丁、戊方拒絕接受本協(xié)議約定將甲方應(yīng)得的收益付給甲方的;

(七)乙、丙、丁、戊方違反誠信原則，在與甲方合作過程中私自與他方合作包括與他方簽署合作協(xié)議、委托他方辦理本已依照本協(xié)議交給甲方辦理的事項(xiàng);

(八)其他法律認(rèn)定的重大違約行為。

乙、丙、丁、戊如出現(xiàn)前述重大違約行為，除按本條前述原則承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或中止合同履行。

甲方如下嚴(yán)重違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)不少于××元的違約金且需要賠償乙、丙、丁、戊方實(shí)際損失：

(一)甲方?jīng)]有履行本協(xié)議的能力或虛構(gòu)履行能力，致使乙方的損失擴(kuò)大的;

(二)丙、丁、戊各方已出具股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，但甲方拒絕受讓股權(quán)的;

(三)甲方將本協(xié)議約定的由甲方承擔(dān)主要義務(wù)未經(jīng)乙方同意而轉(zhuǎn)給他人或通過簽訂協(xié)議而將本合同中甲方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的;

(四)甲方有法律認(rèn)可的其他重大違約行為的。

第八條 本協(xié)議在下列情況下予以中止，雙方因履行本協(xié)議造成損失自行承擔(dān);

(一)雙方同意中止或解除本協(xié)議;

(二)雙方經(jīng)過努力自本協(xié)議簽訂后，在九個(gè)月內(nèi)無法取得新的且符合本協(xié)議約定條件的政府土地使用權(quán)批復(fù)或《售樓許可證》;

(三)雙方經(jīng)過努力，在九個(gè)月內(nèi)無法解除××人民法院的解封手續(xù);

(四)本合同經(jīng)雙方簽署后，已經(jīng)確認(rèn)的乙方公司的債務(wù)超過本協(xié)議確認(rèn)的數(shù)字××元以上且甲方不愿承擔(dān)的;

(五)因市場形勢變化，項(xiàng)目的估值明顯低于甲方依本協(xié)議認(rèn)可的債務(wù)數(shù)額甲方不愿再行收購乙方公司股權(quán)的;

(六)法律規(guī)定的其他可以中止合同履行的其他情況出現(xiàn)時(shí)。

第九條 公司的后續(xù)管理與清算

甲方收購乙方公司的股權(quán)是基于收購項(xiàng)目的目的，若項(xiàng)目所涉及的房產(chǎn)被銷售完畢或依本合同雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢，乙方公司依下列原則處理：

(一)如果各方認(rèn)為確因乙方公司處理的債權(quán)債務(wù)需要需保留公司的，則雙方依公司法的規(guī)定和股權(quán)約定繼續(xù)延續(xù)乙方公司;

(二)如果雙方認(rèn)為無必要繼續(xù)設(shè)立乙方公司，則對(duì)乙方公司依法進(jìn)行清算;

(三)雙方認(rèn)為如有必要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，則以雙方在乙方公司中的股權(quán)比例另行設(shè)立物業(yè)管理公司。

公司清算所發(fā)生的稅費(fèi)由各方依法律規(guī)定繳納。

第十條 稅費(fèi)承擔(dān)

履行本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，除本協(xié)議另有約定外，所有實(shí)際發(fā)生的交易，均應(yīng)由法定應(yīng)稅方依法繳納。

第十一條 本合同約定的各期股權(quán)轉(zhuǎn)讓，均需另得簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓協(xié)議與本框架協(xié)議不一致的，依本協(xié)議約定。本協(xié)議未盡事項(xiàng)，各方可另行簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反本協(xié)議的基本原則。

十二、本協(xié)議適用中國法律，共六份，協(xié)議各方當(dāng)事人一份，留存廣東競德律師事務(wù)所一份。

十三、本協(xié)議自各方當(dāng)事人簽字后生效。

甲方：乙方：

丙方：

丁方：

戊方：

簽約時(shí)間：

簽約地點(diǎn)：

備注：

1. 在建房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓(俗稱“爛尾樓”)合同或協(xié)議是多種多樣的，本協(xié)議書是中國并購律師網(wǎng)中并購團(tuán)隊(duì)律師，根據(jù)本類案件的具體情況，針對(duì)在建房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜編寫的協(xié)議，僅供參考。

2.中國并購律師網(wǎng)擁有本協(xié)議的版權(quán)，任何媒體、網(wǎng)站或個(gè)人未經(jīng)本網(wǎng)書面授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)書面授權(quán)的，在使用時(shí)必須注明“來源：中國并購律師網(wǎng)”。

第9篇 房地產(chǎn)在建工程抵押貸款協(xié)議書

抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

一、抵押在建工程狀況：_________。

坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號(hào)。開工許可證_________號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：_________m2。

建筑結(jié)構(gòu)：_________。設(shè)計(jì)層數(shù)：_________。用途：_________。

資金來源：_________。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：_________。工程總造價(jià)：_________元整。

已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。

土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。

土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。

土地使用性質(zhì)：_________土地證號(hào)：_________。

土地評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。

在建工程及土地總值：_________元整。

二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整。

抵押貸款期限_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

付款方式：_________

四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_________%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。

五、還款方式：_________。

六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_________款辦理。

由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的，填寫下列(1)(2)款)

(1)投保價(jià)值：_________元整。

(2)保險(xiǎn)期限：_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

雙方再另行約定。

(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。

(2)向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。

十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。

十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。

十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。

十六、特約：_________。

抵押人(蓋章)：_________ 抵押權(quán)人(蓋章)：_________

地址：_________ 地址：_________

法定代表人(簽名)：_________ 法定代表人(簽名)：_________

經(jīng)辦人(簽名)：_________ 經(jīng)辦人(簽名)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第10篇 在建廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方:_______________公民身份號(hào)碼:_______________

乙方:_______________公民身份號(hào)碼:_______________

甲乙雙方的房屋相鄰,乙方將在原有宅基擴(kuò)建,為了順利建房,明確房屋四至,處理好鄰里關(guān)系,根據(jù)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商,就相鄰有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:_

1、建房間距:乙方將原舊房擴(kuò)建。為了排除安全隱患,甲方同意乙方在擴(kuò)建中基腳向前延伸10公分,修建幅度向后傾斜,使之兩地間距(以甲方房屋為準(zhǔn)):_基腳50公分,屋檐150公分。

2、乙方在擴(kuò)建房屋中,應(yīng)正確處理截水、排水和防止雜物墜落等現(xiàn)象的發(fā)生,如因擴(kuò)建后乙方?jīng)]有正確處理導(dǎo)致甲方房屋受到損害或者生命受到威脅的,將由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。

3、將來甲方建房時(shí),乙方應(yīng)予以配合,今后甲方在現(xiàn)址上拆建或加蓋樓層,乙方不得干涉甲方建房,乙方應(yīng)接受甲方建房的請(qǐng)求,在甲方建房時(shí)無需甲方簽字同意,即視為甲方已同意。將來甲方若將產(chǎn)權(quán)過戶給第三方,甲方應(yīng)告知第三方此條款,作為房屋轉(zhuǎn)讓的前提條件。

4、乙方在擴(kuò)建中需柱樁基礎(chǔ)施工,應(yīng)保持甲方房屋安全和環(huán)境衛(wèi)生,如在建房過程中對(duì)甲方房屋造成損害的,應(yīng)由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。

5、本協(xié)議簽訂后長期有效,雙方各執(zhí)一份,村委會(huì)保存一份。

6、本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

甲方(簽字):_______________

乙方(簽字):_______________

____ 年 _____ 月 _____ 日

第11篇 在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方：_____________________________(下稱“甲方”)

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

職務(wù)：_______________________________

受讓方：_____________________________(下稱“乙方”)

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

職務(wù)：_______________________________

鑒于：

1.______年_____月_____日，_________法院作出_____________中法執(zhí)字第_____號(hào)《民事裁定書》，將_________(建筑面積共計(jì)_________平方米)裁定給甲方

2.甲方擬將取得的上述在建工程轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲、乙雙方因在建工程轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

第一條 標(biāo)的物

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的物為：

位于_________________(建筑面積共計(jì)_________平方米)。上述標(biāo)的物以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)”。

第二條 價(jià)款及支付

一、價(jià)款

甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_(tái)________元。

二、支付

1.本協(xié)議自生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%，計(jì)人民幣_(tái)________元

2.下列條件全部滿足之日起90個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%，計(jì)人民幣_(tái)________元：

a.甲方已依據(jù)《民事裁定書》將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至甲方名下

b.甲方與乙方/乙方指定的民事主體正式簽署《 商品房 購銷合同 》，將 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 給乙方/乙方指定的民事主體

c.本市房地產(chǎn)交易中心受理 房產(chǎn)過戶 申請(qǐng)。

3.房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方/乙方指定的民事主體名下之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%，計(jì)人民幣_(tái)____ ___元。

第三條 稅費(fèi)

1.甲方依據(jù)《民事裁定書》辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書所需稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)

2.甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方/乙方指定的民事主體所需稅費(fèi)按照法律規(guī)定由甲方與乙方/乙方指定的民事主體各自負(fù)擔(dān)。

第四條 雙方義務(wù)

一、甲方義務(wù)。房產(chǎn)權(quán)屬證書及過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，具體如下：

1.甲方于本協(xié)議生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)依據(jù)《民事裁定書》開始辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書

2.甲方依據(jù)《民事裁定書》取得房產(chǎn)權(quán)屬證書之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成下列事項(xiàng)：

a.與乙方/乙方指定的民事主體簽署《商品房購銷合同》

b.開具售房發(fā)票

c.向本市房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)及相關(guān)資料。

二、乙方義務(wù)

1.如期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款

2.協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書。

第五條 協(xié)議變更與解除

一、修改本協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議：

二、出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議：

a.乙方逾期付款超過120個(gè)工作日

b.乙方未能協(xié)助甲方 辦理房產(chǎn)證 書。

三、出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議：

a.甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至甲方名下

b.甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至乙方/乙方指定的民事主體名下

c.甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有權(quán)、行使權(quán)利受到限制、無法取得房產(chǎn)權(quán)屬證書、無法將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方/乙方指定的民事主體名下

d.未經(jīng)乙方書面同意，甲方將 房產(chǎn)抵押 /轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與/投資/抵債給乙方/乙方指定的民事主體之外的人。

四、解除協(xié)議書面通知到達(dá)相對(duì)方之日起，本協(xié)議即告解除。

五、本協(xié)議解除之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方將已收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款退還乙方。

六、本協(xié)議的解除不影響違約方承擔(dān) 違約責(zé)任 。

第六條 違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，須賠償相對(duì)方因此遭受的損失。

第七條 合同的變更

當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)定，補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力。

第八條 協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于：_____ ____________________________________。

第九條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十條 爭議的解決

本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條 權(quán)利的保留

任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。

第十二條 后繼立法

除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對(duì)本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。

第十三條 通知

本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。

前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人(在本協(xié)議中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任

第十四條 協(xié)議的解釋

本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。

第十五條 生效條件

本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十六條 其他

本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______ 代表人(簽字)：_______

_________年____月____日 ________ 年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________

第12篇 學(xué)校宿舍在建工程安全管理協(xié)議書

甲方：

乙方：

由于我校教師校內(nèi)現(xiàn)無宿舍，放學(xué)后、周末和寒暑假不在學(xué)校，為了加強(qiáng)在建工程施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的管理，保障建設(shè)工程順利進(jìn)行。促進(jìn)安全生產(chǎn)、文明施工，確保我校師生的安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書規(guī)定，確保我校師生在施工過程中的安全。

一、學(xué)校在建工程的安全管理：

1、凡學(xué)校不是正常上課時(shí)，學(xué)校施工人員自己開門，開門進(jìn)出后必須鎖上，如未鎖上，學(xué)生及社會(huì)人員進(jìn)入校園后出現(xiàn)的一切安全事故由乙方全部負(fù)責(zé)。

2、如乙方進(jìn)出時(shí)鎖好鐵門，學(xué)生及社會(huì)人員與其他方式進(jìn)入校園的，出現(xiàn)安全事故乙方不負(fù)責(zé)任。

3、乙方在施工過程中，有權(quán)不讓學(xué)生及社會(huì)人員進(jìn)入防護(hù)欄內(nèi)，更不能讓學(xué)生及社會(huì)人員進(jìn)入在建工程建筑物內(nèi)，如學(xué)生及社會(huì)人員進(jìn)入出現(xiàn)的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方在施工期間，應(yīng)注意施工、用電、高空墜物等安全，不能讓非施工人員入內(nèi)，否則出現(xiàn)的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

二、其他：

本協(xié)議未盡事宜亦，甲、乙雙方可協(xié)商解決。

1、本協(xié)議自簽字蓋章之日起，開始生效，工程完工后，經(jīng)上級(jí)部門檢查驗(yàn)收合格后本協(xié)議自行解除。

2、本協(xié)議一式貳份，甲方、乙方各保存一份。

3、學(xué)校校門開或關(guān)由學(xué)校保衛(wèi)人員肖本金負(fù)責(zé)。

甲方：

乙方：

年 月 日

第13篇 在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用原則，為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同如下：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（某商貿(mào)城項(xiàng)目）概況

1．該項(xiàng)目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項(xiàng)目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，由b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對(duì)該項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)。

2．該項(xiàng)目一期工程（除17、18棟及物管房只完成了樁基外）已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程（除11棟外）均驗(yàn)收合格；二期工程也已作了大量的前期工作。

3．該項(xiàng)目手續(xù)合法，真實(shí)有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。（詳見附件一）

4．招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實(shí)施。

5．該項(xiàng)目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。

6．本項(xiàng)目房屋出售情況，售房價(jià)款支付情況及工程款支付情況見附件二。

7、該標(biāo)的為項(xiàng)目的總體轉(zhuǎn)讓，也是該項(xiàng)目總體第二次轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)容和性質(zhì)一致，即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案

1．甲方與b某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)（現(xiàn)已結(jié)清）；

2．甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)（詳見附件三）。

3．甲方與房屋買受人及承租人等合同相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔(dān)履行義務(wù)，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理；

4．甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)該予以協(xié)助。

5．該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式

1．甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣（大寫）元（以下簡稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款）轉(zhuǎn)讓給乙方。

（轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù)，并估算投入成本，適當(dāng)考慮雙方利益。）

2．轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式

乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的首期款共計(jì)人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價(jià)款人民幣萬元于________年____月____日前付清。

第四條余款擔(dān)保方式

乙方應(yīng)對(duì)余款以方式提供擔(dān)保，并另簽擔(dān)保合同。

第五條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)

1．自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書、

工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗(yàn)查收并簽字蓋章。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。

3、本合同項(xiàng)下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第六條通知義務(wù)

乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對(duì)人（包括但不限于購房戶、施工方等），并由合同相對(duì)人予以確認(rèn)。

第七條合同各方的違約責(zé)任

1．本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金萬元。

2．乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款在十日以內(nèi)，應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款每日萬分之五支付違約金給甲方；遲延支付超過十日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)款總額的百分之十向甲方支付違約金。

3．甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同的變更、解除與補(bǔ)充

1．當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

2．雙方可對(duì)本合同修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條爭議的解決

因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

第十條合同的生效

本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起生效。

第十一條其他約定事項(xiàng)

第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

轉(zhuǎn)讓方：受讓方：

合同簽訂地：

簽訂日期：